家中有娃的请注意：二三线的房概念即将消失！

开学一周了，很多中介又开始活跃起来，毕竟金九银十，他们要抓住这个机会。

同样一套房子，弱势中介一般告诉你：“您好，XX又出来一套房子，这个学校今年出了成绩，一直在涨，要抓住机会！“

强势中介一般通知你：“XX新出好房，请直接带定金看房。”

如果你关注学校附近房源有一段时间，应该知道，接二连三的涨价，很多都是拜中介所赐，他们需要制造紧张气氛，让想买的快买，不想买的想买。

今天楼盘小编想说：为什么，今天偏偏要来谈二三线的学校附近房源?

还记得这张图吗?南京2008-2017年出生人口统计，2020年和2022年将是两个幼升小的爆点，人口相比上年增幅达到24.7%和33.1%。

在朋友圈广为流传，也被很多友媒各种翻版。当时市场传出的紧张气氛就是以后孩子上学会非常难，并且已经在幼儿园阶段体现出来，一线民办幼儿园的赞助费今年翻了几番。

那么学校附近房源呢?很多人沿着这个逻辑，认为肯定也会涨，因为孩子多了，优秀学校和老师并没有增多，竞争会加剧。

在过去的几个月，学校附近房源的价格的确涨了一波，大概10-20%，八月份之后，突然出现停滞，成交量下滑，变冷。

为什么?物极必反。靠鸡血维持的学校附近房源价格，已经到了很多家庭无法承受的地步。

当一套房子的属性远远大于居住属性，并且投资属性模糊，再加上高杠杆压力巨大，做出决定就会变得非常犹豫。

而这个群体，伪中产，一般看上的都是二线学校附近房源，想为孩子博一下。

一线学校附近房源的潜在买家，其实都是有硬实力的，他们对于教育的重视程度极高，所以在下手的时候，目标明确，不会太多犹豫，毕竟钱可以解决的问题，都不是问题。

前些日子，有人问，“名校周边房价未来能涨到多少?”。我觉得，政策不改变，按照目前的节奏，15万单价没问题，最快两年。

何以见得二三线学校附近房源的概念即将消失?不要以为政府在教育上不作为，其实早在一两年前，就有目的性的在对全市的小学教育进行重新布局。

一批有一批小学分校的出现，就是为了消化人口压力。

开发商牵头?实际上是政府在主导，希望通过引入名校，改造薄弱学校，提升周边土地的价值，吸引人才。

像扬州树人集团，今年就宣布新建高中分校区，周边房价几乎是在一夜之间翻了番。

有小编家就住这附近。

扬州树人集团校区包括本部在内，已经达到三处。高中部奠基仪式已完成，不日就将开工建设，计划于2019年完工，并投入使用。

真替很多家长心累，想想贷款压力，加上不景气的经济环境......睡眠质量都在下降，生活质量也是如此。于是开始重新思考自己究竟在追求什么，重新思考如何教育孩子。

一线学校附近房源既然买不起，被老破小嫌弃，就不硬挤，不如改善一下居住环境，反正学校也是XX分校、XX集团。

有些摇号的新房，托限价的福，不到4万就能到手，一百多平方，比起6-7万单价的二线二手学校附近房源，幸福感简直不要不要。

用楼盘小编真实亲身经历告诉各位，二三线学校本质上没有差异，关键看老师。能不能出成绩，看作为家长的你是不是足够重视和投入。

最近一年，异军突起的学校还少吗?北京外国语大学附属扬州外国语学校和华师大附属广陵新城学校将建，以后名校还会越来越多，家长在发力，生源在改善。

我相信，一旦有人彻底想明白了，就会清楚，什么样的房子，才是适合自己的，市场也会随着观念的逐渐转变，在供求关系上出现改变。

公办小学抛开几所顶级不谈，弱者不弱，会是未来的发展趋势。当然了，还有些扶不起来的渣小，每个区都有那么两三所。至于初中，目前的形势难道还不够清晰吗?

民办和公办的差距在不断拉大，包括树人在内，已经成了很多好孩子力争的学校。

生生源的不可控，已经让不少公办学校的老师头大。请问，语文考几分的孩子，怎么教?一个班如果有两三个怎么办?别动不动就说，中考转出学籍，谣言传的和真的一样！家长帮，还是中介帮?人家都是通过合法途径上的学，有些还是不差钱的家长。

这一波孩子,已开始对公办学校的平均成绩,造成严重影响，其他的自己想吧，毕竟都是过来人。

没错，公办初中就是保底的，打鸡血的家长和孩子都已经在力拼民办了！

至于学校附近房源的格局?再不买就要变天咯！

树人附近房源一·九龙湾树人园

位于扬子江路与毓秀路交汇处，占地150亩，总建筑面积约20万方，由小高层、高层组成，绿化率37%，呈阶梯式错落设计布局，视野开阔;楼间距合理，充裕采光，楼盘全部配备电梯，上则远眺美景，下则品赏湖光秀色。项目西邻树人学校，人文气息浓厚;北依九龙湖、凤栖湖，生态资源丰富。北临开发区规划中新行政中心，九龙湾树人园周边将打造成集行政、教育、商业、办公等城市生活配套，尽享优质生活。

树人附近房源二·禹洲扬子嘉誉风华

位于扬州南部临港新城，紧邻树人中学北侧，毓秀路以北，龙凤路以南，马港河路以东，唐桥路以西。项目A、B两个地块，A地块为规划住宅，总建筑面积约14.5万㎡，包含6栋洋房和10栋高层。B地块规划为商业、公寓及办公，总建筑面积约9.5万方。

树人附近房源三·蓝爵庄园

地处扬州临港新城核心区域，位于扬子江南路与施沙路交汇处，占地202325平方米，总建筑面积约39万平方米，以退台式多层电梯花园洋房、宽景小高层为主，依托扬州市政府“东进西联、主导向南”战略布局，重点打造的集生态旅游、高档商住、现代科教等于一体的临港新城，坐拥新城升级配套，筑就绿扬南城高品质居住领地，全面升级品质生活。蓝爵庄园在欧洲园林印象景观设计上采用“花圃、叠树、泉溪、坡地”等多重手法，水、花、林、廊、柱等景观细节惟妙惟肖，园内庭院与园外的扬子津生态园相映成趣，倾力营造集观光、休闲、生活于一体的多种情调的栖居氛围。层层退台户户阔景，五星级双入户大堂尊贵开启，地源热泵、同层排水、内置外遮阳、24热水、净水系统、入户门配智能系统等高科技智能化奢享墅生活，人车分流、景观围合、品牌物业，细节成就世家风范。扬州裕顺建设开发有限公司秉承“城，为生活更健康”的造城理念，融汇科技低碳、绿色健康、品质创新地产之精髓，为扬州钜献一座39万平方米健康生活示范城。

树人附近房源四·晶龙湾二期

晶龙湾是晶澳置业有限公司倾力打造的高品质舒适生活社区，于2012年在南区推出的高性价比住宅项目，小区内美妙的河景与小区外的凤栖湖、九龙湖景遥相呼应，营造出和谐舒适的湖居生活。二期项目前期的立项、环评、可研手续均已完成，目前正在办理规划审批手续，预计年底具备施工条件，明年初正式开工。

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