扬州刚需房地段和价格，究竟该“何去何从”

发布时间： 2018-06-22 11:16:21

来源：扬州楼盘网

分类：本地楼市

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2018年的扬州楼市真的是可以用“火爆”来形容，房价一直呈持续上涨趋势，市面上一度出现一房难求的现象。只要一个楼盘开盘，就会出现千人挤爆售楼处的新闻出来，相信大家一定都看到过类似的报道吧；更有购房人挤爆扬州征信中心的小视频疯转朋友圈；各大楼盘摇号更是比比皆是，最疯狂的当属某开放商未领销许就认筹，场面一度轰动整个扬城！小编在这里想告诉大家，楼市虽火爆，买房需谨慎！尤其对于刚需的朋友们，对于房子选择，地段和价格很重要，一定好考虑清楚，千万不能慌了神噢！

当然地段和价格都是同等重要的买房考虑因素，哪个因素优先考虑取决于我们自身的需求。如果是自住，可综合上班地点、周边配套等选择，如果是作为投资的选择，价格相对饱和性的市中心房源就不如刚起步的新区更有升值空间了。下面分别来说一说地段和价格的重要性，如何区分出好地段和价优楼盘。

1、买房选地段很重要，因为地段决定价格。

选地段要考虑的要素其实是很多的。首先要了解的便是你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近，但因为堵车太严重，实际所花时间反而多，其实也是不可取的。

其次是配套。居住的需求是满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。

接下来是环境。环境在地段的价值中起了很重要的作用。优先要靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道，选社区时最好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通干道。

2、购房者考虑价格时想到的是2点：

一是这个价格是否在自己预算范围内，二是未来该价格会如何波动，会上涨还是下跌？

买房时不能只考虑价格，还要考虑的重要因素请参考前文。但是当我们没有更多选择的时候，“价格至上”几乎成为了唯一考虑的因素，扬州有一些楼盘房价已经处于部，按照扬州的房价趋势，这些抄底的低价楼盘是不太可能下跌的，自然就是真正的价优楼盘，卖一套少一套。

以下是小编整理的目前扬州在售的刚需房，无论是价格还是地段都兼顾噢！

金沙美第

在售

参考价格：参考均价7500元/㎡