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个人住房贷款余额增速连续两年回落2019年扬州楼市政策怎么走?
金融市场的稳定、房地产市场和全球市场的影响。
王兆星在接受新京报采访时表示,“(2019年的房地产市场)既不要过热也不要过冷,最好是保持相对稳定。因为无论房地产市场过热还是过冷,都会对经济和金融带来很大的负面影响。”
截至目前,本轮房地产调控已是我国房地产调控史上力度最大、持续最长的一次调控——已持续28个月,原本三年左右的房地产市场小周期也被拉长。从政策手段看,限购、限价、限贷等多重政策持续加码,市场从高温逐渐退烧。
结合当前宏观经济和房地产市场形势,如何看待2019年房地产市场的政策及走势?
年调控全面退出的可能性较小,否则极有可能导致调控成果半途而废。‘房住不炒’和‘因城施策’两个原则将坚持,客观上住房租赁市场局面打开也要求将稳定房价一以贯之。“2019年各地房地产政策取向依然以严为主,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。”
不过,上述两位业内人士同时表示,2019年房地产政策可能适度结构性调整。
实际上,在近期,多地释放出政策微调的信号。房地产政策具有适度调整的现实需求,2019年第二季度前后政策可能适度放松。
未来大幅度全面宽松可能性不大,但各种微调将频繁出现。预计在2019年会出现超30城房地产调控政策的微调潮,标志着本轮楼市调控全面见底。
从信贷政策看,限贷政策将依然严格执行,但对于自住需求的合理信贷有所倾斜是2019年最有可能发生的政策变化。“房住不炒代表了未来楼市政策将依然打击投机,对真实居住保护,未来微调的政策也有利于刚需。”
一二线城市行政管制适度松动。“以保障刚需和置换型改善需求为重点,适当放松过紧的限购、限贷、限价、限售措施。
责任编辑: tenglong008
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