近期扬州的房价降了吗？哪些楼盘值得关注？

2024年，很多人都期盼着扬州住宅新房的价格能降下来，尤其是新房的价格，毕竟大家在第一次买房的时候，更多的还是考虑新房，毕竟大多数人就买一次房，没必要去买个二手的，而目前来说，扬州3月新房均价13621元/㎡、环比上月上涨2%，这样的房价水平应该说还算是能让人接受的，而房价的变化也不大，而城市各个区域的房价宝应县3月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。仪征市3月新房均价10266元/㎡、环比上月下降5%。高邮市3月新房均价7150元/㎡、环比上月上涨10%。江都区3月新房均价12912元/㎡、环比上月上涨7%。开发区3月新房均价14533元/㎡、环比上月持平。邗江区3月新房均价13756元/㎡、环比上月下降1%。广陵区3月新房均价15774元/㎡、环比上月上涨5%，如果觉得扬州整体的房价比较贵，大家也可以选择一些房价水平低一点的区域，以后肯定也是越来越好的。

据楼盘网最新数据，2024年4月广陵区1个,如宏景台；江都区1个,如润府，新房不少，人气楼盘和热门好房都有很多选择空间。综合来看，扬州新房市场维持在一个相对稳定的状态。当前扬州在售楼盘，包含住宅、公寓、商业综合体、别墅、写字楼、经济适用房、洋房等分类可选择。目前的在售楼盘中，比较推荐入手的是中信泰富锦棠、瘦西湖朗寓、润和御景城、江城壹品、鸿基万和城、集成居、学府中央花园等，目前房价分别是11627.285714286元/㎡，结合房屋本身的条件再对比各区房价都有不错的竞争力，近期要买房的朋友建议先看看这几个楼盘了解一下。

扬州的楼市一直以来都备受关注，4月正是各大楼盘相继推出的重要时期。而购房者在选择扬州楼盘时，不仅要关注新楼盘的最新动态和销售情况，还要综合考虑地理位置、交通便利性、配套设施等因素，选择适合自己的楼盘。

广陵区-
中信泰富锦棠
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：115-143㎡3-4居
最新动态：中信泰富锦棠叠加别墅均价约24500元/平米
项目简介：　　中信泰富锦棠，该地块位于江都路西侧、桑园路东侧，总面积：23500㎡，规划大平层和叠墅。 　　中信泰富锦棠位于扬州主城区，周边中海玺园、中海九玺、金鑫朗郡、运河一品等高端小区云集，坐拥古运河东关街、瘦西湖、个园、何园等风景名胜区，配套齐全，地理位置。 　　项目由4栋叠加+6栋洋房组成。中信泰富锦棠是由中信泰富地产与扬子江地产联袂打造的高品质住宅社区，项目位于老城区的核心区域，交通便利，设施配套全面，人文环境优越。项目占地约2.35万方，总建面约5.29万方。容积率1.5，是以叠加别墅，多层洋房、小高层住宅所构成的低密度社区。

邗江区-
瘦西湖朗寓
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：36-36㎡
最新动态：瘦西湖朗寓目前在售在售房源总价64万起
项目简介：瘦西湖朗寓位于瘦西湖西门附近，地理位置优越。他是属于座智能4.0标准公寓。朗寓的理念是公寓社交化、智能化、真运营——将运营服务专业化，用多业生态去构建社交型生活主场；将智能人性化，真正提升居住体验，让生活更自由。以此，为打造一座值得前景可望的公寓产品；为居住者提供一座高品质、社交化的智能公寓，家一样的感觉，就在朗寓。

开发区-
润和御景城
楼盘价格：7700元/㎡
在售户型：3-3居
项目简介：润和御景城由扬州润和房地产开发有限公司开发，位于扬州西南，临近汽车西站，交通便利；项目东：鸿大路；南：兴扬路；西：邗江中路；北：二道河。润和御景城项目总占地面积约8.42万平方米，总建筑面积为12万平方米，容积率为1.4，楼间距最大可达1:1.5，绿地率达46%。润和御景城由6栋多层、1栋高层、12栋小高层组成，户型从90平方米三房至198平方米四房，平层、复式多种空间组合，小高层配有空中花园，30000平方米中央水景园林、入户庭院、空中院落、户间花园、4000平方米中央水景庭院。润和御景城总户数1006户，物业公司是南京和谐物业管理有限责任公司。

江都区-
江城壹品
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：2-3居
项目简介：江城壹品，在繁华中取一隅静谧，这正是居住生活的境界。一公里生活圈，周边配套一应俱全，乐天玛特购物中心、世纪联华、华润苏果、市人民医院、中医院、洪泉医院、城北农贸市场、苏宁电器、皇剑购物中心、小美食街，还有众多银行、通信等等，让您畅享品质生活。

高邮市-
鸿基万和城
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：90-136㎡2-3居
项目简介：鸿基万和城项目是由扬州鸿基房地产开发有限公司 兴建的，总建筑面积28万方。项目位于兴欣路与兴业路交汇处南临兴欣路、西至兴业路、北倚老横泾河、东临北关河风光带。项目分为四期开发，总占地面积为171亩，总建筑面积约28万㎡，容积率为2.45，绿地率23%；小区总共40栋，其中3栋多层、6栋小高层、13栋高层、18栋别墅。1#、7#、22#为集中商业；小区总住户1990户，其中多层72户，小高层340户，高层1514户，别墅64户。

仪征市-
集成居
楼盘价格：5800元/㎡
项目简介：集成居，是金阳光地产十二年献礼的力作之一。集成居从满足扬州人、以及向往扬州文化、向往扬州悠然安宁生活意境的客户的要求出发，社区以千金买邻、上善若水、厚德载物、四相簪花以及琴、棋、书、画等与扬州文化相关的典故等组织主题景观节点，体现"以扬州文韵为体"的社区文韵打造诉求；同时吸纳地中海建筑明丽的外立面，高大的弧形门窗能更好的通风采光，以及传统中式建筑的个性庭院、自耕自种的田园元素等适宜建筑形态，体现"以适宜建筑形态为用"的打造诉求。项目整体呈现出一个有地方特色的小区，一方文韵氤氲的天地。别墅户型面积区间在190—230平米左右，户型充分考虑了院落的设计，每户设置庭院，部分户型设计了内庭或者下沉式庭院，极大的丰富了家庭居住的活动空间，在建筑上我们采用了钢木复合门、断桥隔热铝合金双层中空low-e玻璃窗、嵌入式集中聚热分户储热太阳能系统等，用材考究，匠心赤诚，每一处用材和立面线条的塑造无一不体现着建筑的精致。集成居项目属城镇商住用地，规划总用地面积22429﹐，规划面积31524﹐，其中：联排别墅13幢，高层住宅1幢，商业用房9间。均为框架结构，1-4#楼为地下一层，地上四层，5-13#楼均为地下一层，地上三层，14#楼为商业，地上二层，15#楼为小高层，正在做方案，均为毛坯房，整体环境按照规划设计要求实施。集成居的物业管理及社区用房按相关规定设置在高层一层。房屋内外、公共部位均设置监控设施。每单元楼梯口设置垃圾箱，将根据项目的总体规划设置公共垃圾房。别墅每户院内设置停车位，商业设置室外停车位，高层设置地下停车库。公建配套设施及基础设施按规划设计方案与房屋同期交付使用，约在2013年6月30日交付使用。