扬州3大超级豪宅接连亮相入市，引领楼市新气象。

　　随着590地块3大超级豪宅接连亮相入市，个个都暗戳戳的放狠话，要引领楼市新气象。

　　新能源·上河殿，整盘毛坯均价30006元/㎡，最大约418㎡超级大平层，上个月首开直接狂卖4亿;

　　天誉融园，扬州城控&华建地产，双强国企再次联手，打造建面约110-148㎡洋房，建面约160㎡叠墅，刚刚公布案名。

　　宏景台，成交楼面地价10900元/㎡，规划14栋住宅，大概率是洋房和叠墅，多栋住宅的雏形已经基本呈现。

　　这三大豪宅都位于590地块，从大区域来看，整体享受主城和东南两大区域的强势辐射，是不少人心中的白月光地块。

　　交通上：出门就是主干道江阳路，交通便捷，很快能上快速路;还有渡江南路也在附近。

　　配套上：各种历史文化精华在这里聚集，古运河、苏北医院、育才、树人、扬中、淮扬菜美食，人人向往的优质配套，都在这里。

　　新能源上河殿和天誉融园位于590西地块，宏景台位于590东地块内。

　　①新能源上河殿(GZ449地块)：古运河从它脚下蜿蜒而过，城南快速路侧，更靠近荷花池商圈。

　　②天誉融园(GZ401地块)：南侧靠城南快速路，同时又保留一定距离，出行非常方便;东侧规划全新的小学，未来完全可以实现目送式上学。

　　③宏景台(GZ319地块)：门口是江阳路，东侧就是徐凝门路，沿着道路上去就是古运河、南河下、何园，集萃城市精华。

　　今天PK的这3大豪宅，有的实景已经呈现，有的剧透出的效果图已经让人非常期待，但不管哪一个都将带领区域美学人居迭代。

　　①新能源·上河殿：

　　从200多幅宋画与《营造法式》等建筑典籍中汲取灵感，打造迭代宋氏美学建筑。

　　并实现了宋的“三个造极”，即建筑极致、园林极致、生活极致。

　　项目在保留原有宋式风格的基础上，采用磅礴大气的现代简约风格，更符合现代豪宅的理念。

　　歇山顶、挑檐、挂落、撺檐杆、交绞造、覆盆柱础、殿宇金，其中建筑的线性构件中，专属于上河殿的“殿宇金”，通融古今，更增加了辨识度。

　　②天誉融园

　　项目整体采用灰色现代中式坡屋面，非常典雅。

　　住宅外立面采用铝板+灰色金属屋面+蓝灰色玻璃，增加高级感，未来也将是区域的豪宅封面。

　　配置健身会所、便利店、养老服务用房等，提升居住体验。

　　③宏景台

　　从效果图来看，整体也有部分现代中式元素，和整体地段的调性比较吻合。

　　目前，楼盘虽然还没有太多的信息流出，但是从楼盘路过，发现整个工地正如火如荼。

　　售楼处与多栋住宅的雏形已经基本呈现，速度很快，据现场施工人员透露，预计元旦前后售楼处完工开放。

　　先建房子再卖房，实力也是非常强悍。

　　最后，来看看户型设计方面，这三大豪宅的都有创新和突破。

　　①新能源·上河殿：

　　户型面积：建面约77㎡-230㎡洋房，建面约208㎡-225㎡叠墅，建面约418㎡超级平墅。

　　建面约418㎡平墅户型亮点：

　　近30M面宽的极致宽厅约6.4M层高，60㎡挑空

　　近25M转角采光面，270°视野近5㎡的入户花园

　　约60㎡的挑空空间约57㎡阳台，约45㎡露台

　　建面约418㎡户型

　　建面约230㎡户型

　　建面约180㎡户型

　　建面约77+105㎡户型

　　②天誉融园

　　项目容积率约1.4，共规划11栋住宅，整盘共328户。

　　规划建面约110-148㎡洋房，和约160㎡叠墅，满足不同改善需求的家庭。

　　叠墅为复式挑空设计，赠送露台;洋房大面宽设计，赠送入户花园和阳台。高附赠、高得房率，大大提高了空间使用率。

　　③宏景台

　　据此前网友爆料，该楼盘将打造大平层户型。

　　并有户型设计图流出：(最终户型以实际为准)

　　四室两厅两卫，5开间朝南，四室均朝南大宽厅，双阳台的设计双套间设计一梯一户

上河殿

在售

参考价格：参考均价27000元/㎡

楼盘地址：广陵城南快速路路出口(荷花池路方向)东北50米

楼盘电话：400-819-6383 转 680

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