扬州GZ501商住地块位置绝了！周边房价高达2万+！

　　最近，扬州土拍如火如荼的展开，昨天刚结束一场土拍，下午就又一口气挂出11块地，相当吸人眼球。

　　在近期的众多优质地块中，12月6日的土拍中，扬州有一幅重磅地块即将拍卖，周边房价高达2万+!该地块就是位于二城的GZ501商住地块。

　　GZ501地块位于扬子津街道裴庄村河西组，也就是和光昕悦南地块、此前推介的江扬大厦东地块。

　　去年7月中旬，扬州携数十宗地块亮相2022th中国(南京)城市土地展，其中就包含了这幅江扬大厦东侧地块。

　　GZ501商住地块资料：

　　地块位置：扬子津街道，东至规划纵二路，南至规划用地边界，西至扬子江路，北至规划横七路

　　出让面积：24792㎡

　　规划用地性质：商住

　　出让年限：70年

　　容积率：1 < R ≤ 1.4

　　起拍总价：约2.2亿

　　起拍楼面地价约：6338元/㎡

　　拿地要求：

　　GZ501地块距离和光昕悦和中海九樾都非常近。

　　目前，地块内部早已经拆迁完成，没有什么建筑物了，但是长了不少农作物。

　　地块周边高价盘云集，中海九樾、一路之隔的和光昕悦备案价都超2万/㎡，而且都已经是准现房在售。

　　GZ501地块交通非常便捷，位于主干道交汇处，拥有3条快速路。江阳路、扬子江路、城南快速路、邗江中路等城市主干道，还有开发路、328国道、扬州南高速出入口可以快速畅达全扬州。

　　医疗上，紧邻苏北医院、西区市人医、扬州中医院这些先进的医疗资源。

　　地块同时被文昌阁商圈、万达商圈、三盛商圈、万象汇商圈、奥邦商圈几大核心商圈包围，生活配套相当丰富。

　　不难预测，GZ501地块将是下一个高价楼盘。

　　目前，GZ501地块周边在售的是九龙湾珑著、蝶湖院、中海九樾、和光昕悦四大楼盘。

　　九龙湾珑著

　　九龙湾珑著位于邗江中路123号，项目占地面积约 4.87万方，总建面积约12.45万方，容积率约1.8，绿化率约35%，总共12栋住宅，约624户。

　　项目规划约113-173㎡的高层(1+17F)和洋房(9-11F)。项目整盘备案均价19550元/㎡。

　　中海九樾

　　中海九樾位于江阳路与扬子江路交汇处东南，项目总共规划15栋住宅，包括12栋小高层+3栋洋房，约1.69的容积率，户型建面约143-216㎡。

　　项目第二阶段，云缦产品以独立地块打造的建面约192-216㎡的纯大平层社区，刷新了扬州社区圈层的门槛。项目整盘备案均价24410元/㎡，是一个纯粹的改善社区。

　　和光昕悦

　　和光昕悦位于扬子江路与江阳中路交汇处(财富广场向南100米)，项目占地面积约2.3万㎡，建筑面积约5.5万㎡，容积率约1.7，规划打造8栋住宅，6栋11F洋房+2栋17F高层，共约267户。

　　和光昕悦装修交付，户型建面约131㎡、147㎡、169㎡，三房起步，是一个纯粹的改善社区，整盘备案均价27160元/㎡。

　　蝶湖院

　　蝶湖院位于开发路与鸿大路交界处，中信泰富锦辰南侧。

　　规划7栋洋房(5层-11层)，仅200多户，是一个小而精的楼盘。项目有4个户型，建面约112㎡、128㎡、143㎡、185㎡，毛坯交付，备案均价19150元/㎡。

蝶湖院

在售

参考价格：参考均价19150元/㎡

楼盘地址：邗江扬子江南路与滨河西路交汇处

楼盘电话：400-819-6383 转 534

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