扬州主城现房，成交大涨！

　　最近几个月，一连串的新政密集落下，从楼市数据和风向来看，命运的齿轮再次开始转动。先是多城市房价止跌转涨;后有南京土拍诞生新地王，刷新河西地价......

　　不可否认，当下楼市观望情绪依然浓厚，但是市场上，高端住宅买家已经动手了，全国多城的高端住宅卖爆。

　　而扬州在这一轮的政策刺激下，作为楼市风向标的主城品质现房金地华著，一骑绝尘，领涨楼市。

　　凭借3353㎡的成绩，在10月销售排行榜名列前茅，再次验证了真金不怕火炼!目前项目已经进入清栋模式，建面约159-193㎡叠墅平层在售，总价段350万起。

　　历史规律反复告诉我们，窗口期稍纵即逝，而能够抓住机遇的，往往只有一小部分杀伐果断的人。而现在，机会就摆在眼前。

　　从市场经济的角度出发，判断一家楼盘值不值得买，其实挺简单的，就是看销售成绩，看多数人认可的楼盘，尤其是改善客户。

　　打开新房销售排行榜后，可以很清楚看到，金地华著目前以3353㎡的销售面积，在扬州楼市遥遥领先。

　　10月20日，扬州房地产信息网发布的数据中，金地华著1天就卖出了3套房，走出了自己的独立行情。

　　值得注意的是，金地华著是一个纯改善产品的楼盘，建面约130、148㎡的装修洋房早已清盘。

　　目前在售的全是大面积的叠墅、平层产品，总价也更高。能够碾压一众楼盘，掀起阵阵热潮，堪称扬州楼市的定海神针。

　　也再一次印证了，楼市已经进入了自住时代，一切光环不复存在，产品力、地段、现房才是王道。

　　过去几年，很多人还抱着赌一把的投资形态，倾向买所谓的黑马板块，对地段没有那么看重。

　　但现在，大家已经达成共识：房住不炒，要买就买头部板块。

　　很多时候，买房就是一种即时享受，就是这种一站式醇熟城央生活。

　　出门就是热闹街道，举步就有大型商业，生活圈内菜市场、医院、学校应有尽有，才让人觉得踏实，才有烟火气。

　　纵观扬州，这样的头部板块，当属主城。

　　而我必须提醒你，随着楼市触底反弹，像主城这样的头部板块，已经到了买入的好时机。等到楼市彻底回暖，你想买可能也买不到了。

　　位于主城的金地华著，不管是区位、配套、产品力，都算得上优等生中的优等生。

　　首先，项目位于东关街外约900米，是正儿八经的主城。随着城市更新，场景重构+内容升级之下，居住价值只会越来越高。

　　根据最新规划，主城将率先以广陵路、仁丰里、皮市街三大片区为基点，遵循“修旧如旧、新旧融合”的城市微改造精神，大刀阔斧地更新城市面貌。

　　城市化发展成熟到一定地步，对空间规模的追求，就会专为对空间质量的追求，而主城就是率先开始升级的地方。

　　并且，随着SM广场的开业，主城将迸发更澎湃商业活力。

　　更直白地说，就是住在金地华著这样的地方，你可以感受到主城越来越年轻，烟火气越来越浓厚，生活品质越来越高。

　　而在这场主城年轻化的运动中，为什么是金地华著脱颖而出?

　　因为金地华著提供了真正的改善空间，吸引人口、迭代人群结构，形成更好的居住氛围。

　　1)凭交付后越来越高的颜值

　　现房的优势就是所见即所得，而金地华著交付后，每一株植物都是逐渐伸展姿态，长成园林设计师心中理想的样子。

　　2)凭更超前的改善户型

　　楼市进入改善时代，买房人买的已经不仅仅是客厅、房间这些居住功能，而是一种生活方式和真实的居住感受。

　　主城C位的下叠别墅。① 大四房设计：如果是三代人同住，分层居住可以更大程度避免作息不同;② 三卫：一个改善家庭，需要3个卫生间;③全明挑高地下室：挑高约5.1米，面积约70㎡。

　　拥有约50㎡奢华主人房的享受型大平层。拥有全明玄关、LDKG合厅、四开间朝南，主卧大套间私密性较好。

　　因人事变动引发的资本市场振荡，近年来在很多房企身上都发生过。而从后续发展情况来看，在新一代掌舵人接班后，企业很快进入了平稳发展期。

　　有数据显示，10月17日，金地集团股价下跌超9%，股价创近5年新低;“16金地02”“21金地01”“20金地01”先后因跌超20%触发临时停牌;直至10月20日，金地股价再度实现回升。

　　今年三季度以来，金地集团月度销售业绩已连续3个月环比回升。

　　金地方面表示，公司仅有三成有息负债来自公开市场，近七成均来自银行贷款，至今未出现债务逾期。

　　同时，根据金地集团披露的半年报，在1096亿元的有息负债中，短期借款和一年内到期的非流动性负债加起来是414亿元。

　　目前，金地集团有455亿元非受限现金，可覆盖未来一年要还的债务。从现金及借债能力指标来看，金地集团短期流动性充足，“三道红线”均维持绿档。

　　更何况，金地华著是实景现房，已经所见即所得，还是在扬州主城，确定性非常强，能给买房人足够安全感!

　　今年9月，项目最后3栋平墅已经推出，中秋国庆双节销售火热，预计接下来的双十一，还会迎来又一波小高峰。

　　而现在，不论政策、还是价格，都预示着到了出手的时机。

　　综上所述，趁着还有房源抓紧看房，不要因为犹犹豫豫错失机会。要知道，这世上，根本没有后悔药!

金地·华著

在售

参考价格：价格20000-26000元/㎡

楼盘地址：安康路与江都路交汇处

楼盘电话：400-819-6383 转 009

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