扬州这里，刚刚全新规划曝光！西区新城房价多少钱？

　　就在刚刚，一份重量级的【西区新城北片区详细规划方案】曝光，给出了方向：众多地块明确性质，一场大范围的换装正蓄势待发。

　　1)蜀秀湖生态绿廊一侧：1块商业用地被调整为商住用地;

　　2)扬冶路北侧范围内：多块商住用地被调整为纯住宅用地，全力打造高品质居住区;

　　3)靠近启扬高速蜀冈枢纽一侧：新增一所规模不小的小学用地。

　　2015年西区新城挂牌，这片区域崭新时代正式开始。

　　而它也没有辜负众望，短短几年间，商业、教育、交通、生态、医疗、人居一一备齐，在一片荒芜之上崛起一座城。

　　如今，全新的城市规划布局曝光，新一轮的生长已经开始酝酿，同时也正式宣告：西区新城2.0时代来了!

　　每一次调整，都是一次全新的蓄势待发!

　　就在刚刚，西区新城北片区规划调整，区域全新规划定位出炉，一起来看看，绝对会让你热血沸腾。

　　规划范围：

　　规划范围东、南至宁启铁路，西至扬溧高速，北至司徒庙路。规划面积约11.52平方公里。

　　目标定位:

　　发展目标:扬州山水城市示范区、邗江中部区级服务中心功能定位：具有一定产业功能的居住服务片区

　　规划结构:

　　规划形成两轴一核、五廊多点的空间结构。

　　●两轴，指贯穿南北的真州路城市发展轴、润蜀路生活服务轴;

　　●一核，是区级服务核心，为单元范围内重要的商办核心区域;

　　●五廊，是片区内部的绿色生态廊道，衔接蜀冈西峰、串联香茗湖公园;

　　●多点，是各版块中心，社区服务节点。

　　公共服务设施:

　　规划形成两个15分钟生活圈，统一配置街道级设施;构建5个5-10分钟生活圈，各片区中心可配置社区服务、文化活动、日间照料、社区商业等功能。

　　道路系统规划：

　　规划形成“一快四主，八次多支”的城市路网系统，快速路为润扬路;

　　主干路包括司徒庙路、扬治路真州路、润蜀路;

　　次干路包括平山堂西路、怡扬路、龙岗路、国防路、双墩路、珊瑚路、泰和路、尚书路。

　　高度控制：

　　建筑高度控制贴合地形高差，整体建筑高度形成公服设施(24米以下) 、滨河区域(24-36米)、高岗居住区 (36-60米)、核心商业商务区 (60-100米)四级控制区间。

　　一连串的惊喜给到大家，我们可以看到，对比目前发展成熟的西区、二城，西区新城因为有后发优势，城市规划理念也越来越先进了。

　　如果说2015年西区新城正式挂牌，是区域的涅槃，如今全新规划调整之后，它的整体建设又将上一个台阶。

　　为什么这么说?

　　第一个，从这次北片区的调整可以看到，西区新城开始内里焕新，向着2.0版本进发。

　　对比此前规划，把调整的规划掰细了来看，你就知道我所言非虚。

　　①蜀秀湖生态绿廊旁边，原来一块商业用地，调整为商住用地。

　　眼尖的网友会发现，这块地就是原来GZ036所处的位置，此前拿地多年一直迟迟没有动静。

　　后面传来消息为花样年奥特莱斯，让周边居民欢呼，后来也不了了之。

　　而此次调整为商住用地，将整活这块土地，建设蜀秀湖沿线高品质生态住区，值得期待。

　　②蜀冈枢纽南侧，调整出一整块小学用地。

　　此前在这块地的南侧，规划了一所小学。

　　而如今调整后下面的住宅用地更加完整，新的规划小学用地规模也有所扩大。

　　附近还有蜀冈初级中学，未来将形成联动，解决周边家门口的上学问题。

　　③西区新城北片区，多块商住用地调整为住宅用地。

　　这次还有一个重大调整，可以看到扬冶路以北，多块商住用地变更为和纯住宅用地。

　　从现状来看，目前北片区蜀冈万达周边已经聚集了不少住宅，人居氛围越来越浓厚。

　　从未来来看，更多的纯住宅用地，将进一步提升区域的居住氛围，也为区域打下高品质居住的样板。

　　从某个角度上来看，正是这些空白的一块块土地，打开了我们对城市的想象力，这也将带动区域的「信心觉醒」。

　　第二个，是大拆迁。这两年不知道你没有发现，邗江区的拆迁，西区新城就占了大半。

　　在原本就广袤的土地上，将原先大片的居民房推平。

　　一边是城市建筑的拔地而起，一边是老房子的推平，所以这片区域一直都处在动态的发展中，并且变化已经势不可挡。

　　这些年的发展，西区新城并不仅仅是简单粗暴的「版图扩张」这么简单，更是一次「板块格局的重建」。

　　毕竟从它的目标里，就可以窥见野心：扬州山水城市示范区。

　　既然是示范区，它就一定是榜样和带头作用的。

　　一方面城市配套在不断落实，一方面不断迭新区域的空间规划。

　　比如教育，在南师大附小、新邗中开学后，它还在完善更多教育版图，建设蜀冈初级中学、改扩建维扬中学;

　　比如交通，在润扬快速路、真州路、润蜀路等交织的路网下，还在不断完善内部的毛细血管;

　　比如生态，充分发挥自然优势，打造星月湖生态绿、蜀秀湖生态绿廊;

　　比如医疗，在建设西区新城社区卫生院之后，如今也在加速扬州市中医院新院区的建设;

　　比如产业，打造扬州数字经济产业园，星月湖生态绿廊边上未来将有一连串的产业引擎。

　　这些动作都透露出一个信息：西区新城人居，真的要彻彻底底变了。

　　它带来的不仅是居住层面的改善机会，更重要的是整个区域的人气和活力。

　　从早期唐悦国际，到2015年万科金色梦想、首府壹号，2017年香茗湖1号，联发星领地，几乎个个好盘;

　　后面到新一批的蓝湾臻园、绿地健康城、万科四季都会、万达西区CLASS、新能源云潮望，带来更丰富的人居产品;

　　再到现在新能源·天骄望、天赋星辰、邗建仁恒公园世纪等楼盘，卷景观、卷地库、卷会所，也为买房人带来更好的生活。

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