扬州东南新城纯新盘GZ319案名曝光：宏景台!

　　刚刚，东南新城纯新盘GZ319案名曝光：宏景台!

　　宏景台即东南新城GZ319地块，在2021年11月土拍中，被扬州宏云置业有限公司以6.06亿摘得，成交楼面价10900元/㎡，成为当时扬州第18幅万元地。

　　2022年9月12日，项目规划首次曝光;2022年12月29日，规划调整，原公示内容作废。

　　根据规划公示显示>

　　项目地址：东至徐凝门路、南至江阳路、西至金鱼塘路、北至规划用地边界。

　　用地面积：39691㎡

　　建筑面积：地块约82017㎡;

　　建筑高度：≤33.3米;

　　容积率：1.4;

　　建筑密度：24.04%;

　　绿地率：35.1%;

　　停车泊位：558个;

　　调整后>

　　调整前>

　　根据效果图显示，地块较低层楼栋位于东南侧，由东向西逐渐升高，预计会有14栋楼。

　　根据最大建筑高度33.3米来看，项目最高预计是11层洋房，未来或将是纯洋房社区。

　　根据宏景台宣传视频来看，项目一些关键词已经可以窥探：【豪宅】，【主城】，【古运河】。

　　于项目来说，最大建筑高度33.3米、容积率1.4，已经隐隐有豪宅的气息，这样的规格和数据，足以打造出高品质项目。

　　于地段来说，宏景台周边有金湾一号、凤鸣隐庐、凤鸣云庐、新能源上河殿等豪宅项目，意味着这个区域，天生拥有豪宅基因。

　　可见，于内于外，宏景台有能力、有条件、有背景成为豪宅。

　　“千载地脉”、“城市印记”，无一不是在说扬州的历史，而距离项目最近的历史，就是主城。

　　从宏景台向北看去，是南河下、是皮市街、是何园、是卢氏盐商住宅等，这里汇聚了扬州千年的文化、底蕴、历史。

　　一个住宅项目，距离主城如此之近，有怎会错过这样的宣传机会呢?

　　清明上河图，里面沿河两岸的繁华盛景，仿佛是宏景台在说自己的未来：

　　看我紧靠古运河、距离主城近在咫尺，出则繁华、如则宁静，高品质生活尽在眼前。

　　纵观扬州楼市，以古运河为卖点的楼盘并不少，真正能出彩的并不多，更何况，距离项目更近的不是古运河，而是城南快速路。

　　宏景台背后房企是宏云置业，如果对扬州楼市比较熟悉，应该不会对这家房企感到陌生。

　　东区老盘宏云东悦府，是其在扬州的第一个住宅项目。

　　根据扬州房天下显示，宏云东悦府2017年开盘，2023年7月才正式售罄，阵线跨度长达6年，确实不容易。

　　在宏云置业拿下GZ319地块之后，2022年12月5日土拍中，宏云置业在GZ319地块西侧再次拿地：

　　东南新城GZ400住宅地块，成交总价约4.07亿元，成交楼面价9758元/㎡。

　　一面是老小区拆迁，另一面是豪宅崛起，宏景台所在的古运河畔590地块相当珍贵。

　　一方面，扬州主城的土地已经饱和，难以开发新的地块，而它连接着古城和东南，便成了近主城的稀缺宜居沃土;

　　一方面，它有着得天独厚的优势，近古运河、南河下、何园，历史文脉深厚;周边还有城南快速路、渡江南路等城市干道，交通便捷!

　　虽然如今土拍市场不复当年，但历史能证明其有多辉煌。

　　2021年4月，东南新城GZ278商住地块，经过154轮报价，成交楼面价13945元/㎡。如今，由绿城操盘打造凤鸣隐庐项目。

　　2021年11月，东南新城GZ319住宅地块，经过40轮报价，被扬州宏云置业有限公司拿下，成交楼面价10900元/㎡。

宏景台

待售

参考价格：价格待定

楼盘地址：东至徐凝门路、南至江阳路、西至金鱼塘路、北至规划用地边界。

楼盘电话：400-819-6383 转 532

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》