新学校来了，新文旅开工，扬州哪些楼盘受益？

　　当利好消息接连砸来，二城的野心，终于显露。

　　前不久两大规划调整，让万达核心区和新河湾片区，成为聚光灯下的闪耀主角。

　　而就在今天，我路过「智慧活力谷片区」时，又有新的惊喜：

　　1)区域规划调整，扬州经济技术开发区新建中小学，范围扩大;

　　2)高旻寺旁GZ309地块诺园项目全面开建，效果图也随之曝光。

　　一句扬州向南我向南，逆天改命的剧情正在这里上演。

　　如今，二城毫无疑问，又在酝酿一场新的爆发。

　　商业、教育、人居、文旅、产业、交通多点布局、全面开花，相信不久后的它，会给你我更多惊叹!

　　扬州W4单元(沪陕高速南片区)，控制性详细规划，再次调整!

　　新的公示已经贴出，调整的内容，看点也更加十足。

　　调整内容具体如下：

　　1、根据开发区初级中学等项目选址需要，明确华扬路以南部分特定意图区为小学、初中、商住及河流和绿化用地;

　　2、根据项目用地情况及权属划分，将华扬路与维扬路交叉口东南侧区域内部分用地由特定意图区明确为公园绿地、二类居住用地以及商务用地;

　　3、根据近期土地出让情况，对吴洲路以南片区用地进行相应调整;

　　4、华扬路与邗江中路交叉口东南角地块由特定意图区明确为商住混合用地及绿化用地，吴洲西路与邗江中路交叉口东北角地块部分用地由特定意图区明确为科研用地。

　　对比此前规划，最直观的两点变化就是：①扩大了学校用地;②新增了商住用地。

　　这一次，可以看得到，二城【智慧活力谷片区】，在教育上可以下了猛劲。

　　新建中小学选址范围的扩大，也将给整个区域带来更加强劲的动力。

　　此前，已经明确计划先行启动初中(即经开区初级中学) 项目的建设。

　　据了解，该所初级中学占地面积约106亩，办学规模为15轨45班，总投资约3亿元，建筑面积约5.1万平方米，按省义务教育学校标准化建设教学楼、综合楼、食堂、实验楼、体育馆、操场等。

　　意向图也已经流出，新学校配备宽敞的大操场，同时建筑采用E字形布局，颜值十分在线。

　　教育，是二城这片土地上，发展的重要一环。

　　文旅，则是这个板块的厚积薄发。

　　百度上这样介绍：高旻寺，与镇江金山寺、常州天宁寺、宁波天童寺全称我国佛教禅宗的四大丛林 ，不仅在国内享有盛名，而且影响远及东南亚各国。

　　而古运河，作为扬州的一大IP，从古至今它的影响已经深入骨髓，扬州也成为牵头申遗的城市。

　　高旻寺板块，一口气集齐了这两大元素，先天的底子，好得不能再好。

　　第一、腾笼换鸟，为区域发展释放出新的空间。

　　扬州高旻寺板块成立了环境整治搬迁项目指挥部，拆除旻寺路两边的老旧住宅与厂房。

　　具体范围——东至高旻寺西山门，南至东张庄组，西至邗江南路，北至屠庄组，区域破旧立新进行时。

　　意图已经再明显不过，就是给发展留够余地，给土地更多想象空间。毕竟城市向南一直生长不息。

　　第二、打造城市新经典，激活更多的活力点

　　高旻寺板块的文旅大业，从不是一个大饼，如今正在一个一个激活。

　　GZ309地块诺园项目，已经正式开建。

　　项目规划用地面积为139.88亩，建筑占地面积34718.79㎡，总建筑面积143607.59㎡。

　　而旁边的GZ039项目，正在建设豪华五星级酒店【凯宾斯基】，并且配建大型剧本杀公园。

　　从上空俯瞰，两个项目建设如火如荼，轰鸣不断。

　　这就意味着，不久后高旻寺周边一整片文旅基因都将被激活，形成一个更加成熟完善的风光带。

　　到时候，不止瘦西湖，不止古三湾，高旻寺也将成为扬州新的名片。

　　目前板块内参与开发的房企，中信泰富、海信、九龙湾、绿投，都是口碑房企、稳健的国企央企。

　　目前板块内的住宅产品，也已经卷出了天际线。

　　有不断内卷实景的中信泰富·锦麟世纪：均价1.5万-1.9万/㎡

　　配置约3000㎡高端会所和1400㎡下沉式庭院，高品质装修，目前实景已经呈现，高级感满满。

　　有此前霸气提前交付的海信鸿扬世家：成交价1.5万/㎡起

　　一二期都已经提前交付，妥妥的现房在售，三期装修叠墅，纯正的城市别墅。

　　有开盘不久的绿投·映澜

　　是纯粹的运河畔纯低密改善住区，规划4层叠加别墅，还有少量5层洋房，其中上叠建面约174-207㎡，下叠建面约172-202㎡;洋房建面约137㎡。

　　还有重量级纯新盘九龙湾蓝城·玖曲风荷

　　GZ307地块由九龙湾&蓝城两大开发商联合打造，打造蓝城高端产品系。

　　最高容积率仅1.05，打造中式合院，洋房、大平层等产品，定位十分高端。

九龙湾蓝城•玖曲风荷

待售

参考价格：价格待定

楼盘地址：东至纵四路，南至滨河北路，西至维扬路，北至吴州路绿化带

楼盘电话：400-819-6383 转 278

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