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正式开工！扬州这里新建一座医院！
扬州拼团购房250群（171）
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10月16日，扬州一口气挂出13块地。
昨天晚上(10月16日)，扬州一口气挂出13块地。
其中9块是涉宅地块，老西区、西区新城都有优质地块出让。起拍楼面地价最高约9659元/㎡，最高楼面地价限价约14489元/㎡，将于11月15日上午10点拍卖!
值得注意的是，本次挂地GZ482 、GZ483 、GZ485 、GZ488 、GZ489 地块都是高品质住宅试点地块。
本次挂地看点：
看点1：西区市政府附近黄金地块来了!武庄宰庄地块起拍楼面地价9659元/㎡，楼面地价最高限价约14489元/㎡，或将刷新区域地价。
看点2：西区新城蜀冈万达附近，东陈北、联发西两块优质涉宅地块挂出。起拍楼面地价最高7971元/㎡，楼面地价最高限价11956元/㎡;
看点3：主城东十里外滩旁全新地块来了，GZ482江扬大桥北商住地块，起拍楼面地价7253元/㎡，楼面地价最高限价10880元/㎡!
一、老西区GZ486武庄宰庄地块，起拍楼面地价9659元/㎡!
地块1：GZ486地块(商住)
地块位置：双桥街道，东、南至规划用地边界，西至康乐街，北至规划道路
出让面积：68817㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.02
起拍总价：约6.78亿
起拍楼面地价约：9659元/㎡
楼面地价最高限价约：14489元/㎡
地块解析：该地块位是老西区市中心，难得的大型涉宅地块。
光从位置看就已经相当优秀，靠近文昌路、扬子江路两大交通主干道，扬州市政府、扬州海关、市文化馆都围绕左右，生活样样方便，富达路、秋雨路，到处都是城市烟火。
目前周边以四季园新村领衔，宰庄、姚庄、杨庄、新庄等等，一系列老小区扎堆，密度惊人，可开发用地真的是凤毛麟角。
去年12月，武塘片区GZ427和GZ428两块涉宅地块，分别被邗江城市建设&蜀秀拿下，成交楼面地价9175元/㎡、7975元/㎡。
目前纯新盘已经正式亮相，案名为邗城·柳岸晓风梧棠园。
承袭绿城的高端基因，整体约1.6容积率，打造约100-300㎡产品
今年7月12日，武塘GZ452地块也成功出让，被【新能源邗城】拿下，成交楼面地价约10331元/㎡。
而这个地块的位置更靠近市政府，且容积率只有1.02，非常值得期待。
拿地要求：
二、西区新城GZ488联发西住宅地块，起拍楼面地价7971元/㎡!
地块2：GZ488地块(住宅)
地块位置：西区新城，东至经九路河景观带，南至华严路，西至真州路，北至润扬路绿化带
出让面积：15619㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.4
起拍总价：约7.19亿
起拍楼面地价约：7971元/㎡
楼面地价最高限价约：11956元/㎡
地块解析：该地块西区新城联发星领地西侧、GZ323地块北侧。
紧挨着润扬快速路，周边有万达广场等商业配套，周边星月湖生态绿廊在建，居住氛围也已经逐步成熟。
目前周边的新房有新能源天骄望，均价1.6万/㎡左右。
二手房有有联发星领地、万达西区CLASS、万科金色梦想等等，挂牌均价1.5万-2万/㎡左右。
拿地要求：
三、西区新城GZ487蜀冈东陈北住宅地块，起拍楼面地价7690元/㎡!
地块3：GZ487地块(商住)
地块位置：西区新城，东至宁启铁路绿化带，南至尚桥冲干河景观带，西至润蜀路，北至润扬路绿化带
出让面积：50551㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.6
起拍总价：约6.22亿
起拍楼面地价约：7690元/㎡
楼面地价最高限价约：11535元/㎡
地块解析：该地块位于西区新城万达商圈。
靠近蜀冈万达广场，周边有南师大附小、新邗中等一批优质资源，靠近梅苑双语学校。
目前周边的新房有新能源天骄望，均价1.6万/㎡左右。
二手房有有联发星领地、万达西区CLASS、万科金色梦想等等，挂牌均价1.5万-2万/㎡左右。
拿地要求：
四、主城东GZ482江扬大桥北商住地块，起拍楼面地价7253元/㎡!
地块4：GZ482地块(商住)
地块位置：曲江街道，东至滨河路，南至万福西路绿化带，西至规划用地边界，北至太平南路
出让面积：42936㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.4
起拍总价：约4.36亿
起拍楼面地价约：7253元/㎡
楼面地价最高限价约：10880元/㎡
地块解析：该地块位正位于运河宝龙观邸北侧。
紧靠京杭大运河和万福快速路，地理位置也相当不错，而且附近SM城市广场刚刚开业，值得期待。
该地块周边目前以安置房为主，有运河水榭、运河水府等，商品房有佳源桂府。
在售楼盘有运河宝龙观邸，均价1.5万/㎡左右。
十里外滩沿线，此前华建&城建也一同拿下SM广场南地块GZ379、GZ380，成交楼面地价分别为7078元/㎡、8475元/㎡。
拿地要求：
五、生态科技新城GZ491住宅地块，起拍楼面地价5488元/㎡!
地块5：GZ491地块(住宅)
地块位置：杭集镇，东至规划河道景观带，南至利民路，西至杭集中学，北至规划河道景观带
出让面积：54663㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.45
起拍总价：约4.35亿
起拍楼面地价约：5488元/㎡
楼面地价最高限价约：8232元/㎡
地块解析：该地块是杭集高新区新生村红旗组，周边配套相当成熟。
整个区域享受高铁红利，商场有红豆万花城，杭集中学改扩建二期工程也全面建设，景悦星辰项目代建幼儿园已经正式开工，还有强大的产业支撑。
目前，区域在售新房有景悦星辰和保利堂悦，均价在1.1-1.4万/㎡。
拿地要求：该地块打造高品质住区。
六、生态科技新城GZ490住宅地块，起拍楼面地价5210元/㎡!
地块6：GZ490地块(住宅)
地块位置：杭集镇，东至通州路，南至新生路，西至兴园路，北至规划滨河绿地
出让面积：88447㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.8
起拍总价：约8.3亿
起拍楼面地价约：5210元/㎡
楼面地价最高限价约：7815元/㎡
地块解析：该地块是杭集高新区新生村新生组，周边配套相当成熟。
整个区域享受高铁红利，商场有红豆万花城，杭集中学改扩建二期工程也全面建设，景悦星辰项目代建幼儿园已经正式开工，还有强大的产业支撑。
目前，区域在售新房有景悦星辰和保利堂悦，均价在1.1-1.4万/㎡。
拿地要求：该地块打造高品质住区。
七、西南区GZ485住宅地块，起拍楼面地价5147元/㎡!
地块7：GZ485地块(住宅)
地块位置：扬州高新区，东至规划河流滨河绿地，南至宏溪路，西至银柏路，北至中心河南路
出让面积：22099㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.2
起拍总价：约1.37亿
起拍楼面地价约：5147元/㎡
楼面地价最高限价约：7721元/㎡
地块解析：该地块为西南区熊庄中间西地块。
靠近华师大邗江实验学校，周边还有璀璨星辰、中书华邸等，居住氛围将越来越浓厚。
目前这里已经拍出3块地：GZ362地块、GZ363地块，案名为兰亭绿洲，GZ365商业地块。
而住宅兰亭绿洲已经正式开盘，打造低密恒温恒氧、带有空中花园的新一代住宅，单价1.25万/㎡起。
拿地要求：打造高品质的中心河南侧居住地块。
八、西南区GZ483商住地块，起拍楼面地价5052元/㎡!
地块8：GZ483地块(商住)
地块位置：扬州高新区，东至兆元路，南至宏溪路，西至经四路，北至中心河南路
出让面积：17435㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.3
起拍总价：约1.15亿
起拍楼面地价约：5052元/㎡
楼面地价最高限价约：7578元/㎡
地块解析：该地块为西南区熊庄中间东地块，与GZ485地块紧挨在一起。
靠近华师大邗江实验学校，周边还有璀璨星辰、中书华邸等，居住氛围将越来越浓厚。
目前这里已经拍出3块地：GZ362地块、GZ363地块，案名为兰亭绿洲，GZ365商业地块。
而住宅兰亭绿洲已经正式开盘，打造低密恒温恒氧、带有空中花园的新一代住宅，单价1.25万/㎡起。
拿地要求：打造高品质的中心河南侧居住地块。
九、北区GZ489商住地块，起拍楼面地价3422元/㎡!
地块9：GZ489地块(商住)
地块位置：维扬开发区，东北至横六路，东南至规划公园绿地，西南至横五路，西北至姚香路
出让面积：45533㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.2
起拍总价：约1.87亿
起拍楼面地价约：3422元/㎡
楼面地价最高限价约：5134元/㎡
地块解析：该地块位于汇智北侧。
目前区域在售楼盘不多，主要就是天山国宾壹号，二手房宝能睿城9000元/㎡+。
拿地要求：打造高品质商住功能片区。
十、朴席镇GZ492商业地块，起拍楼面地价1312元/㎡!
地块10：GZ492地块(商业)
地块位置：朴席镇，东至麻线河滨河绿地，南至金山路沿线绿地，西至坤余路，北至爱乡河滨河绿地
出让面积：69724㎡
规划用地性质：商业
出让年限：40年
容积率：R ≤ 1.06
起拍总价：约0.97亿
起拍楼面地价约：1312元/㎡
地块解析：该地块位是朴席镇原江山康养城01地块，附近宁扬城际在建。
拿地要求：
十一、沙头镇GZ496商业地块，起拍楼面地价949元/㎡!
地块11：GZ496地块(商业)
地块位置：沙头镇，东至人民路，南至规划边界，西至黄港路，北至主河滨河绿地
出让面积：37946㎡
规划用地性质：商业
出让年限：40年
容积率：1 < R ≤ 1.6
起拍总价：约1.8亿
起拍楼面地价约：7203元/㎡
地块解析：该地块是沙头人民西路北侧地块。
拿地要求：要求建造大型农副产品交易中心，总投资不低于3亿，需在2024年二季度实质性开工建设。
十二、沙头镇GZ495商业地块，起拍楼面地价947元/㎡!
地块12：GZ495地块(商业)
地块位置：沙头镇，东至人民路，南至辅路，西至黄港路，北至规划边界
出让面积：44346㎡
规划用地性质：商业
出让年限：40年
容积率：1 < R ≤ 1.5
起拍总价：约0.63亿
起拍楼面地价约：947元/㎡
地块解析：该地块是沙头人民西路南侧地块。
拿地要求：要求建造大型农副产品交易中心，总投资不低于3亿，需在2024年二季度实质性开工建设。
十三、朴席镇GZ493商业地块，起拍楼面地价934元/㎡!
地块13：GZ493地块(商业)
地块位置：朴席镇，东至兴席路沿线绿地，南至金山路沿线绿地，西至麻线河滨河绿地，北至爱乡河滨河绿地
出让面积：58064㎡
规划用地性质：商业
出让年限：40年
容积率：R ≤ 1.54
起拍总价：约0.84亿
起拍楼面地价约：934元/㎡
地块解析：该地块位是朴席镇原江山康养城01地块，附近有宁扬城际在建。
拿地要求：
参考价格：
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