扬州8幅地块成功拍卖！最高成交楼面价8443元/㎡！

　　本地土拍包括5幅涉宅用地、3幅商业地块，区域涉及东北区、东南新城、广陵经济开发区、杭集、八里、朴席等。其中5幅住宅地块均底价成交。

　　1、东区GZ465商业地块被扬州鼎昌建设有限公司拿下，成交总价3950万元;

　　2、朴席GZ466商业地块被扬州朝阳石化有限责任公司拿下，成交总价910万元;

　　3、朴席GZ467商业地块被扬州朝阳石化有限责任公司拿下，成交总价910万元;

　　4、东北区GZ468商住地块被扬州市公铁水联运物流集聚区开发投资有限公司拿下，成交总价22750万元，成交楼面价6257元/㎡;

　　5、东北区GZ469住宅地块被扬州市公铁水联运物流集聚区开发投资有限公司拿下，成交总价18000万元，成交楼面价7203元/㎡;

　　6、东南新城GZ470住宅地块被扬州世邮城市发展有限公司、扬州金之华置业有限公司拿下，成交总价29400万元，成交楼面价8443元/㎡;

　　7、生态科技新城GZ471住宅地块被扬州恒泰旅游发展有限公司拿下，成交总价54500万元，成交楼面价5935元/㎡;

　　8、八里GZ472商住地块被扬州绿投地产开发有限公司拿下，成交总价17100万元，成交楼面价2755元/㎡。

　　东北区两幅涉宅地块

　　最高限价10804元/㎡

　　1、东北区GZ468地块(商住)

　　地块位置：竹西街道,东至新竹路,南至物港路,西至规划用地边界,北至规划道路

　　出让面积：27968

　　规划用地性质：商住

　　出让年限：70年

　　容积率：1 < 容积率 ≤ 1.3

　　起拍总价：22750万元

　　起拍楼面地价：6257元/㎡

　　楼面地价最高限价：9386元/㎡

　　成交楼面价：6257元/㎡

　　竞得单位：扬州市公铁水联运物流集聚区开发投资有限公司

　　2、东北区GZ469地块(住宅)

　　地块位置：竹西街道,东至冷却河滨河绿地,南至黄金坝路,西至太平路,北至冷却河滨河绿地

　　出让面积：15619㎡

　　规划用地性质：住宅

　　出让年限：70年

　　容积率：1 < 容积率 ≤ 1.6

　　起拍总价：18000万元

　　起拍楼面地价：7203元/㎡

　　楼面地价最高限价：10804元/㎡

　　成交楼面价：7203元/㎡

　　竞得单位：扬州市公铁水联运物流集聚区开发投资有限公司

　　GZ468地块和GZ469地块都位于东北区，周边有运河快速路、江平快速路、吾悦广场、竹西公园、大润发、运河中学、梅岭小学运河校区等各种利好配套。

　　区域内有美的禹洲大河、招商云萃、华建韵河境、锦玥府、栖湖云庭、锦庐、瘦西湖花园等项目在售/待售，最高备案均价已超2万/㎡。

　　东南新城1幅涉宅地块

　　最高限价12664元/㎡

　　3、东南新城GZ470地块(住宅)

　　地块位置：文峰街道,东至规划道路一,南至开发东路,西至金鱼塘路,北至规划道路二

　　出让面积：24015㎡

　　规划用地性质：住宅

　　出让年限：70年

　　容积率：1 < 容积率 ≤ 1.45

　　起拍总价：29400万元

　　起拍楼面地价：8443元/㎡

　　楼面地价最高限价：12664元/㎡

　　成交楼面价：8443元/㎡

　　竞得单位：扬州世邮城市发展有限公司&金业城建

　　地块紧邻育才教育集团东花园小学、七里河公园、城南快速路，毗邻奥邦广场、宝龙城(在建中)，周边交通、生态、商业配套优势明显。

　　目前，GZ470地块周边主要在售的是宝龙城、璀璨铂湾、绿城凤鸣隐庐、紫宸。其中，绿城凤鸣隐庐的备案价高达33010元/㎡。

　　杭集1幅涉宅地块

　　最高限价8902元/㎡

　　4、杭集镇GZ471地块(住宅)

　　地块位置：杭集镇,东至兴园路,南至规划用地边界,西至三笑大道,北至规划支路

　　出让面积：57397㎡

　　规划用地性质：住宅

　　出让年限：70年

　　容积率：1 < 容积率 ≤ 1.6

　　起拍总价：54500万元

　　起拍楼面地价：5935元/㎡

　　楼面地价最高限价：8902元/㎡

　　成交楼面价：5935元/㎡

　　竞得单位：扬州恒泰旅游发展有限公司

　　GZ471住宅地块周边距离杭集中心广场、红豆万花城很近。目前地块周边有景悦星辰、融悦春晓等项目在售。

　　八里镇1幅涉宅地块

　　最高限价4133元/㎡

　　5、八里镇GZ472地块(商住)

　　地块位置：八里镇,东至马港河滨河绿地,南至金港路,西至纵一路,北至横二路

　　出让面积：45300㎡

　　规划用地性质：商住

　　出让年限：70年

　　容积率：1 < 容积率 ≤ 1.37

　　起拍总价：17100万元

　　起拍楼面地价：2755元/㎡

　　楼面地价最高限价：4133元/㎡

　　成交总价：17100万元

　　成交楼面价：2755元/㎡

　　竞得单位：扬州绿投地产开发有限公司

　　3幅商业地块

　　6、广陵经开区GZ465地块(商业)

　　地块位置：广陵经开区,东至京杭南路,南、西至规划用地边界,北至翠月路

　　出让面积：15253㎡

　　规划用地性质：商业

　　出让年限：40年

　　容积率：≤ 2

　　起拍总价：3950万

　　成交总价：3950万

　　竞得单位：扬州鼎昌建设有限公司

　　根据出让条件，GZ465地块须配建不少于2000平方米的社区邻里中心，建成后无偿移交给广陵经济开发区管委会。

　　地块须建设全民健身中心，应设置管理用房、服务用房标识、照明、停车、环卫和商业设施，地上总建筑规模大于等于3000平方米，体育项目不少于5项，主要配置项目包括篮球、乒乓球、羽毛球、足球、游泳池、室外综合健身场地、儿童游戏场。

　　7、朴席镇GZ466地块(商业)

　　地块位置：朴席镇,西至G345,东、南、北至规划边界

　　出让面积：2382㎡

　　规划用地性质：商业

　　出让年限：40年

　　容积率：≤ 0.3

　　起拍总价：550万

　　成交总价：910万

　　竞得单位：扬州朝阳石化有限责任公司

　　8、朴席镇GZ467地块(商业)

　　地块位置：朴席镇,东至G345,西、南、北至规划边界

　　出让面积：2398㎡

　　规划用地性质：商业

　　出让年限：40年

　　容积率：≤ 0.3

　　起拍总价：550万元

　　成交总价：910万元

　　竞得单位：扬州朝阳石化有限责任公司

　　GZ466号、GZ467号地块为加油站用地。

江山映

在售

参考价格：参考均价14000元/㎡

楼盘地址：沙湾北路与新农东路交汇处（泰达Y-MSD往北200米）

楼盘电话：400-819-6383 转 941

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