扬州梅岭小学运河校区投用，周边哪些楼盘收益？

　　就在昨天，梅岭小学运河校区第一届一年级新生正式开学。

　　截至目前，东北区已经集齐梅岭小学花都汇校区、梅岭小学运河校区、梅岭竹西中学、梅岭运河中学4大王牌，版图越来越壮大，文教核心区的气质更加强烈。

　　其实这些年，东北区这片土地的发展巨快，商业、交通、人文很多人身处其中，却不知不觉。这一次它将继续以教育为爆发点，开辟新的征程。

　　如今的东北区从人居的角度来看，也具有高度的适配性，不再是曾经被嫌弃的安置区，而是中海、招商、华建地产、中信泰富地产等一众大品牌房企的聚集地。

　　如果你想入住这片区域，它的包容性也非常强，在售盘单价从1.1万/㎡-2万/㎡+都有得选，而且不少都是准现房楼盘，更加安全。

　　9月4日，跟随着开学大军，扬州梅岭小学运河校区正式投入使用!

　　包括瘦西湖景苑、中海嘉境、瘦西湖福苑、中海上东区、三星村、三星花园、佳家南园、佳家北园、佳家花园、佳家五期、锦玥府、运河上宸、龙湖锦麟天序等小区。

　　据了解，新学校投资近3亿元，占地 70亩，建筑面积4.88万平方米，设计教学规模8轨48个班，可净增2160个学位。

　　并且，随着梅岭教育集团的越来越壮大，它的竞争氛围也就隐隐呈现了出来。

　　小学：梅岭小学花都汇校区、梅岭小学运河校区

　　中学：梅岭竹西中学、梅岭运河中学

　　一个区域想要发展，不单单只能是商业、产业，教育也必须承担举足轻重的作用。

　　但是从另一方面讲，它更大的意义在于给了更多人在家门口上名校的机会。

　　只有真正解决教育问题，让更多人才子女享受到优质的资源，他们才会留在这里，这里才能留住人才。

　　如果现在你对东北区的印象，还停留大烟囱、城乡结合部，那么你就大错特错。

　　不仅仅是教育，它的交通、商业、医疗都在全面发力，散发出稳重带甩的气质。

　　吾悦广场开启的新商业时代

　　东北区的商业时代，从御龙湾商业广场开始，不仅集购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态于一体，还引入大润发旗舰店。

　　而真正的进阶，是2018年扬州吾悦广场的正式开业。

　　不仅正式奠定了东北区商业副中心的格局，也成为区域的流量密码。

　　如今整个吾悦商圈的布局还在不断扩大，大王庙文化创意广场和在建竹西坊等，都正在打造一个高品质的商圈。

　　快速路开启的新交通时代

　　交通兴，则板块兴。这句话，在东北区得到了极大的验证。

　　区域江平快速路、运河快速路两条交通大动脉打通后，这里成为四通八达的超强枢纽板块，也将更多城市资源源源不断输入。

　　新医院解决家门口的看病问题

　　不仅如此，这里还高度重视医疗发展。

　　这里有苏北人民医院北区医院，按照二级甲等综合性医院标准打造。

　　生态资源铸就独特的公园底色

　　为什么这些年东北区的发展，越来越迷人。不仅仅因为发展的步子够大、够稳，更来自于它的生态底色。让人心醉神迷。

　　一面是古运河，千年的历史从它的脚下缓缓流淌而过。

　　古邗沟、大王庙等，赋予了独特的历史人文底色，浸润着这里每一片沃土。

　　一面望向京杭大运河，更加澎湃浩荡，优质的生态有目共睹。

　　大明寺-观音山-瘦西湖-宋夹城，整个就是一条日常旅游线，出门不远就可以开启微度假生活。

　　整个区域大大小小的邻里公园，还有花都汇生态公园、竹西公园串联起美好生活的图景，想想都非常幸福。

　　有高度的规划，有密集的资源，它的目标是全方位发展，以未来的气质，长期主义的胸襟，去走得更加长远。

　　如今，又一批全新住宅拔地而起，外立面气质更加高大上。而且整体而言东北区产品类型是比较丰富的，选择空间比较大。

　　目前主力在售的楼盘为：

　　1、美的禹洲大河：准现房在售，最新一批房源预计9月30日交付。

　　建面约105-210㎡，小高层均价1.6万/㎡，叠加2.2万-2.5万/㎡左右，特价房单价约1.5万/㎡，装修交付。

　　2、信泰中心锦庐：总共100套花园叠加，面积约132-134㎡，实得率约130%，上下叠均附带挑高约5米地下室。

　　据了解，目前楼盘已经首开，推出6、7、8、9、10号楼，总价380万起。

　　3、金辉栖湖云庭：前段时间一批次房源已经交付，下批次房源预计年底交付。

　　目前洋房清盘，叠加在售，面积约146-167㎡，目前整体优惠可达到约82折。

　　4、中信泰富锦玥府：央企品牌，实景高度呈现。

　　建面约95-143㎡，目前高层成交均价约1.7万/㎡，洋房均价约1.9万/㎡，装修交付。

　　5、招商云萃：目前楼盘也已经是准现房在售，此前推出特价房1万/㎡起，性价格还是非常高的。

　　除此之外，还有即将上市的纯新盘和新地块值得关注。

　　1、华建韵河境：由华建地产&邗江城建&公铁水开发投资，三大国企共同开发，建面约88-128㎡纯洋房社区。

　　2、华建上境：目前已经正式开工，打造11栋洋房+4栋高层，面积约95-125㎡;

　　3、GZ460地块：被【瘦西湖旅发&华腾置业】拿下，成交楼面地价约6333元/㎡。

　　4、GZ469住宅地块：容积率约1.6，起拍楼面地价7203元/㎡，将于9月13日拍卖。

　　从目前地块实景来看，地块内正在全面平整，未来上市值得期待。

招商云萃

在售

参考价格：参考均价12215元/㎡

楼盘地址：运河快速路与江平快速路交汇处西南角

楼盘电话：400-819-6383 转 327

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