近日，2023年8月扬州市区内新盘预销售排行出炉!

　　近日，2023年8月扬州市区内新盘预销售排行出炉!

　　截止现在，按成交建筑面积统计，排在前三名的分别是天璟融园、都会滨江、书香一品。其次是华侨城·万科·理想新都会、万科·东望、金地华著、招商云萃、天赋星辰、栖湖云庭、新能源·云殿。

　　TOP1：天璟融园(瘦西湖板块)，整盘备案均价为23010 元/㎡，成交面积7085㎡，卖出46套;

　　TOP2： 都会滨江(广陵新城)，均价15000元/㎡，成交面积5163㎡，卖出43套;

　　TOP3：书香一品(高新区)，均价16888元/㎡起，成交面积4439㎡，卖出36 套。

　　一、8月销售成绩平淡，成交量同比下降54.46%!

　　从销售数量来看，成交量同比下降54.46%。

　　根据房天下的数据，8月(8.1-8.25)，扬州商品住宅成交521套，环比上涨13.51%，同比下降54.46%，成交建筑面积66926平米，环比上涨16.61%。

　　部分楼盘降价抢跑，成绩不错!

　　不管在什么时候，价格依旧是买房人关心的重点。

　　8月，招商云萃、万科都会滨江、万科东望等楼盘在一系列打折促销下，销售成绩遥遥领先，也助推了他们跻身TOP10。

　　1、招商云萃：在近期的818促销节点，招商云萃推出了几套一口价房源，均是95.6㎡的刚需户型，总价也在100万元左右，算下来单价仅约11317元/㎡，非常具有吸引力。

　　2、广陵新城都会滨江：近期也推出了几套工抵房，以面积96.47㎡的这套房为例，总价100万，算下来单价仅约10366元/㎡。

　　3、北区华侨城·万科·理想新都会：4套一口价房源，其中一套面积约94.44㎡的房源一口价83万，算下来单价约8789元/㎡。总价少了四五十万，折扣非常劲爆!

　　二、8月扬州新房销售TOP3：天璟融园、都会滨江、书香一品。

　　TOP1：天璟融园，卖出46套。

　　天璟融园整盘均价为23010元/㎡，8月成交面积6682.66㎡，卖出44 套，成为双料冠军。

　　项目位于翠岗中学和梅岭小学(西校区)正西面，北至念四桥路，南至邗扬路，西至新城河路，东至维扬路。由华祥置地打造，也是瘦西湖板块少有的低密项目。

　　以1.45的综合容积率，整体规划为叠加别墅和花园洋房，绿化率约35%，打造105㎡-215㎡多种户型。

　　户型鉴赏：

　　建面约135m²三室两厅两卫

　　建面约180m²四室两厅三卫

天璟融园

在售

参考价格：价格待定

楼盘地址：双桥街道，东至维扬路沿路绿地，南至邗扬路

楼盘电话：400-819-6383 转 543

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　　TOP2：都会滨江，卖出43套。

　　都会滨江均价15000元/㎡，8月成交面积5163.08㎡，卖出43套。

　　万科都会滨江位于扬州市广陵新城文昌路与廖家沟交汇处，项目东就是10.7平方公里的廖家沟中央生态公园，直面着5公里的廖家沟黄金江岸。

　　都会滨江共9栋总高26F的高层+4栋总高17F小高层，有毛坯、有装修，建筑面积约110-180㎡高层小高层。

　　建面约143㎡户型图

　　TOP3:书香一品，卖出36套。

　　高新区书香一品，均价16888元/㎡起，成交面积4322.77㎡，卖出35 套。

　　书香一品小区总占地面积约5.9万㎡，总建面约14.8万㎡。整个项目分为两个部分，东边为4层的社区商业配套与西边是装修住宅部分。

　　装修住宅部分总建筑面积为13.7万㎡，容积率为1.836，绿地率≥35%，由12栋高层组成，其中5、6、13、15栋为24至25层，其余为18层建筑。

　　项目前现房在售，一批次已经交付，在售面积为装修113-132㎡。

　　建面约113㎡ 3室2厅2卫

书香一品

在售

参考价格：参考均价16500元/㎡

楼盘地址：开发西路与祥园路交汇处

楼盘电话：400-819-6383 转 516

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