若LPR下调再次成为现实，扬州房贷利率还将继续降低！

　　就在刚刚，央行发布最新MLF中标利率。根据最新市场交易公告：

　　本次1年期MLF的中标利率2.5%，一个月前数据是2.65%，本次MLF利率下降了15个基点。

　　7天逆回购中标利率1.8%，较上期降低10个基点。

　　此举也预示着，本月最新公布的LPR实现下调，有很大概率成为现实。

　　MLF降息有什么重要意义?

　　简单来说，LPR=MLF(中期借贷利率)+银行加点，其中MLF由央行决定，加点由18家商业银行每月报价决定。

　　一般来说，逆回购操作中标利率下降，除了带动MLF下降，还会引导LPR下调，这也是央行引导融资成本下降的操作模式。

　　上一次7天公开市场操作降息，还是在2023年6月13号，紧接着6月20号，最新LPR同步下降至4.2%，直降了10BP。

　　因此，如今MLF利率已经下降，本月20日的LPR利率也大概率会同步调低。

　　近期楼市利好不断，最近一两个月，决策层连续发声，信号非常积极!

　　7月24日中央政治局，首次明确了“我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”，并首次提出要“适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱”。

　　7月27日住建部，就落实会议精神，强调要“大力支持刚性和改善性住房需求”，进一步明确了三大政策支持方向，包括降低首付比例和贷款利率、税费减免、个人住房货款“认房不用认货”。

　　7月29日北京市住建委，表态结合北京房地产市场实际情况，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。

　　7月30日深圳住建局，表态结合深圳市房地产实际情况，更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼工作，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。

　　7月30日广州住建局，将结合广州实际尽快推出有关政策措施，大力支持、更好满足刚性和改善性住房需求，促进广州房地产市场平稳健康发展。

　　7月30日上海住建委，继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好各项政策措施。

　　7月31日发改委，发布《关于恢复和扩大消费的措施》，提出适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

　　7月31日国常会，调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利子房地产市场平稳健康发展的政策举措，加快研究构建房地产业新发展模式。

　　8月1日央行表示，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

　　8月4日四部委，国家发展改革委、财政部、人民银行、税务总局联合召开新闻发布会，强调降息、降准、降存量房利率。

　　此外，近期江苏发改委也发出重要信号，发布就《关于促进全省经济持续回升向好助力高质量发展继续走在前列的若干政策措施》公开征求意见，明确表示：支持刚性和改善性住房需求，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

　　目前，已有多个城市出台放松政策，包括南京、合肥等。

　　扬州也在今年6月底出台政策，延期各项买房补贴期限，提高公积金贷款额度。

　　这次央行释放降息信号，若LPR下调再次成为现实，扬州房贷利率还将继续降低!

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