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刚刚扬州土拍结果出炉！最高成交楼面价10331元/㎡！
扬州拼团购房92群（223）
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扬州这10大纯新盘，今年注定炸场！
2023下半年，扬州楼市精彩重启，10大纯新盘横空出世。
低密叠墅、纯洋房、大平层众多改善产品纷纷来炸场，一旦上市，他们或将成为区域新标杆、城市豪宅风向标!
下半年即将上市的这10大纯新盘，涉及主城、二城、东北区等多个板块，公开的公开，忙开盘的开盘，请关注!
主城
新能源·上河殿
今年扬州主城的头号惊喜，来自新能源，就在近期上河殿效果图及户型图正式流出，打造非常高端。
周边房价：周边在售盘有凤鸣隐庐，备案均价33010元/㎡，周边二手房天瑞府挂牌价2万/㎡+。
项目位置：东至徐凝门路，南至江阳路，西至金鱼塘路，北至规划用地边界
1)地处古城和东南连接的重要区域，靠近古运河、明清古城、何园、南河下历史街区，历史文脉深厚;
2)出门就是主干道江阳路，交通便捷，很快能上快速路;还有渡江南路也在附近。
3)590地块内还有教育用地，众多高价地等待上市，能量不容小觑;
项目亮点：
1)产品上，是新能源迭代当代宋式建筑产品，重现《清明上河图》风雅宋韵;
2)景观上，打造大师园林景观，注重与自然之间的联系，草木有致;景观上多用水景奇石，体现疏朗、雅致、禅意的生活情趣。
3)户型上，规划建面约77㎡-230㎡洋房，建面约208㎡-225㎡叠墅，建面约418㎡平墅，非常高端纯粹;
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
瘦西湖景区
扬州信泰中心
信泰中心，是中信泰富在扬州打造的纯新综合体项目。
打造融合居住、办公、商业等多种业态的有机复合社区，构建包容、开放、融合的生活共同体，同时区域内规划打造服务型机器人智慧园区。
周边房价：周边在售盘金辉栖湖云庭，备案均价2万/㎡+
项目位置：瘦西湖路与上方寺路交会处
1)位于瘦西湖旁，与宋夹城直线距离只有900多米，与花都汇直线距离不到100米!(百度地图测距)
2)周边拥有虹桥坊、吾悦广场，大润发(维扬店)、壹·点文创街区、竹西坊商业(在建)等多个商业配套;
3)3公里范围内，就有2所幼儿园(明月幼儿园、瘦西湖蓝天幼儿园)，3所小学(梅岭小学本部、梅岭小学花都汇校区、竹西小学)，2 所初中(世明双语学校、梅岭教育集团竹西中学)。
项目亮点：
1)打造“锦庐”4层创新挑空叠墅，仅有100套，采用新中式建筑风格、咬合式三面宽设计，超高附赠，实得率超130%，还有专属地下挑高空间、星空露台等;
2)位于瘦西湖畔的16栋企业独栋，传世恒产，非常珍贵;
3)24套联排商墅有天有地，构建宜商宜居的两用空间，自用、投资，随心所欲;
4)3栋沿街商铺具有超强的可塑性，可经营多业态，未来将引进多元体验区。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
二城
蝶湖院是今年上市的重磅纯新盘之一，纯洋房的规划，二城核心的地段，期待值拉满。
周边房价：周边中信泰富锦辰、美的禹洲国宾府、中海华樾，二手房挂牌价超2万/㎡+。
项目位置：扬州市开发西路与鸿大路交叉路口
1)论生态，蝶湖公园，三湾风景区，大大小小的城市公园环绕;
2)论教育，锦辰幼儿园，振兴花园学校从小学到初中，满足九年教育 ;
3)论医疗，扬州大学附属医院等优质医疗配套，就近就医，省时省力;
4)论商业，二城万达广场商圈、西区京华城商圈、主城文昌阁商，畅享繁华生活圈;
5)论交通，邗江路，城南快速路都在附近，可快速通达全城;
6)论未来，蝶湖院正南方扬州通信设备有限公司地块的位置，未来规划教育用地，周边还有新商业到来。
项目亮点：
1、低密纯粹，最低5层洋房的稀缺性，相信不用我再过多强调;低密，则意味着更加健康与舒适，是生活本质的回归。
2、美学立面，外立面采用玻璃幕墙+金属一体板+石材一体板，让建筑非常有辨识度，并且耐看。
3、园林景观，规划约1600㎡中心景观，通过“双轴、双芯、多节点”的布局，打造真正的公园式住宅，同时也注入了几分江南诗意。
4、改善户型，打造建面约112-185㎡的四大户型，改善属性非常强烈。
参考价格：
楼盘地址：
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西南新城
兰亭绿洲，是恒通继蓝湾系、星辰系之后的全新「绿洲系」产品，打造新一代未来社区。
周边房价：周边在售盘璀璨星辰在售
项目位置：扬州市华师大邗江实验学校北侧
项目位置：
创新产品!打造扬州新一代未来社区，空中露台、错层阳台、高窗墙比、高颜值建筑，产品力相当强悍;
超高得房率!首开洋房户型的露台、阳台、可改造的设备平台，合计赠送面积高达约14-20㎡。
恒温恒氧!高科技健康住宅，绿色、健康、环保、智慧、舒适。楼盘还未开盘就已经获得GBE地产设计大奖2023最佳绿色健康人居奖。
质价比超高!毛坯房带地源热泵系统备案价14522元/㎡，首开3栋洋房，最低仅7层，今天已经有很多客户进行房源预约。
纯粹住区!项目共打造11栋洋房、18栋合院，容积率最低1.13，相当低密，洋房约75-125㎡、合院约152-310㎡;
参考价格：
楼盘地址：
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南区
项目位置：扬子江南路与滨河西路交汇处(四水厂南)
项目亮点：
1)项目容积率约1.2，整盘共228套，主要为四层叠加别墅和五层洋房产品，叠墅建面约159-215㎡，洋房建面约137㎡;
2)参考经典中式建筑的设计理念，运用粉墙黛瓦、歇山顶、寻杖栏栅，与大面积的玻璃窗，打造中式别墅园林社区;
3)园林方面，以南北入口为主轴，打造五园十一巷，采用三重景观设计;
4)不管是上叠还是下叠，都做到了大面宽设计，最大开间约10.3米;
建面约215㎡上叠
建面约188㎡下叠
参考价格：
楼盘地址：
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东北区
华建·韵河境
华建·韵河境，是华建在东北区打造的又一纯新盘，目前项目已经正式公开。
周边房价：周边二手房中海上东区、招商运河上宸，二手房挂牌价1.4万-1.5万/㎡左右
营销中心：秋实路与叶桥路交汇处往东100米
项目亮点：
1)项目由6栋洋房和1栋2层商业组成，共299户，社区非常纯粹;
2)华建地产&邗江城建&公铁水开发投资三大国企共同开发，安全性强;
3)在洋房基础上，规划优质户型，在尺度感与舒适性之间找到平衡点，打造建面约88-128㎡精致户型。
江都区
作为亚龙湾之后又一湾，海棠湾花园是江都建设、中远房产、广厦地产在万达生活圈，打造又一度假豪宅力作。
周边房价：周边在售盘亚龙湾花园，备案均价1.45万/㎡+
项目位置：江都万达·明珠路东侧
1)商场有了：一个万达广场，涵盖吃穿住用行的全生活配套。
2)学校有了：城北教育集中区已经全面进入兑现期，江都实验幼儿园城北园马上就开学，新江中和城北第二小学加速建设中。
3)公园有了：城市滨河公园在建，约400亩大涵河湿地公园已经启动拆迁。
4)交通有了：明珠路南延、黄山路东延都已经通车，华山路也已经被纳入快速路改造计划，路网四通八达。
项目亮点：1)新一代度假豪宅，植入世界湾区度假理念，打造属于扬州人民、江都人民的度假生活);
2)项目总体量约61648㎡²， 容积率1.8，打造12幢经典点式布局建筑，同时因地制宜打造生态滨水住区;
3)灰白色石材干挂、全铝板建筑主体、大面积浅灰蓝色钢化中空节能高透LOW-E镀膜玻璃的现代美学立面，非常高端;
4)还斥巨资打造超10000㎡中心花园，其中约700㎡蓝宝石中心水景;
5)纯粹大平层社区，打造约168、200㎡两大户型。
参考价格：
楼盘地址：
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广陵新城
中海翠语江南
中海翠语江南，是中海研发的全新迭代叠墅新屋种，也将开启广陵新城全维度的叠墅品质时代。
周边房价：周边在售盘有万科·华鸿如园，成交单价1.6万-1.9万/㎡
项目位置：广陵新城滨水路68号(滨水路与书安路交汇处)
1)位于江广融合区，周边被七河八岛的自然生态环绕，4A景区茱萸湾就在附近;
2)万福快速路、江广快速路都在附近，距离扬州高铁站也非常近，出行非常便利。
项目亮点：
1)规划上，打造低密生态叠墅住区，三面环水，以叠墅产品为主，配以5栋高层;
2)建筑上，结合当代建筑的优势，打造大面宽、线条干净利落的立面，设计融入中式屋檐，营造当代宋风;
3)户型上，独特的挑空设计，打破传统别墅的空间桎梏，让室内实用面积远远超出预期，下叠带地下室，中叠带入户花园，上叠带超大星空露台。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
东南新城
广旅·云麓湾，是东南新城奥邦附近的纯新盘，最近案名刚刚公开。
项目地址：扬州·文峰路(朱自清中学南侧)
2021年11月9日，该地块被【广陵文旅开发】拿下，成交楼面地价约7565元/㎡。
项目将打造建面约125-158㎡的住宅。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
北区
深物业·深扬数智城
深扬数智城，是深物业在扬州打造的大型综合体项目，最近也刚刚公开了案名。
周边房价：目前周边在售盘有理想新都会
项目地址：隋炀路北侧，瘦西湖路东侧
2022年，深物业联合旅发先后拿下2个地块：GZ342和GZ399。
项目位于隋炀路北侧、瘦西湖路东侧，项目将分4个区块开发，包含2个住宅区域、2个商业区域。
1)项目总占地约23万㎡，建筑面积约55万㎡，包含12万㎡数字生态产业园和25万㎡住宅，住宅规划打造建面约95-126㎡户型。
2)从效果图来看，住宅整体建筑外立面还是非常现代时尚的。
3)项目还打造扬州瘦西湖科创城项目，是“深圳湾”系列大型产城综合体。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
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