名校落地，人气爆棚！扬州东区彻底火了…

　　最近一段时间，扬州万福烟火夜市又大火了一把!现场小摊云集、演出不断、人气爆棚、热闹至极!

　　在这片土地上，还有一场震撼人心的音乐盛典即将到来——扬州七河八岛音乐节!虽然是第一次举办，但一来就是放大招，汇集了一众说唱巨星!

　　C-BLOCK、顽童MJ116、Digi Ghetto，均为国内top说唱组合;GAI、弹壳则是圈内大佬，中文说唱标志性人物。有网友戏称：这阵容完全可以录一季《中国说唱巅峰对决》。

　　落地如此重磅的音乐盛典，也成功让人们再次把眼光转向了七河八岛这片宝藏区域。不鸣则已，一鸣惊人，这是这片土地给我最大的感受。

　　夜市、音乐节、层出不穷的打卡地，七河八岛上滨水休闲文旅产业如火如荼;北沿江高铁、万福快速路东延、育才小学新城校区挂牌，基础配套全面升级。

　　宜居底色加上巨大潜力也吸引万科、恒通等开发商纷纷落子，一片新兴人居高地正在崛起。

　　七河八岛位于扬州生态科技新城辖区内，在江广融合的大趋势下，这里成了城市东西部的中间连接带，扬州城市新中心，生态宜居是这里最大的底气。

　　七河八岛里的“七河”自西向东分别为：京杭大运河、壁虎河、新河、凤凰河、太平河、金湾河、高水河。

　　在这七条河流的分割下，天然呈现出了八个岛屿，自东向西分别为：聚凤岛、芒稻岛、金湾岛、自在岛、凤羽岛、山河岛、壁虎岛、新河岛。

　　河网交织，洲滩岛屿星罗棋布;绿意盎然，自然与生态共鸣;优越的生态基底加上旅游产业的持续发力，如今的七河八岛，如今已然成为一片文旅新高地。

　　廖家沟城市中央公园、跑鱼河公园、沙排体育休闲公园、扬州凤凰岛生态旅游区……大大小小的生态公园分散在七河八岛的角角落落。

　　无论是晨起锻炼还是饭后遛弯，又或是周末踏青，总有一个戳中你的心。

　　棠梨湾、樱花大道、半逻小筑、运河夕照……一年四季，七河八岛总有“时新货”等着你去打卡!

　　走一遍最美花路、吹着温柔的晚风、追逐一场绝美日落、赏运河边浪漫风景……身心都得到升华。

　　当然除却以上这些，七河八岛还是现代的、放松的。

　　78环岛大道上来场骑行，深浅大运河中心体验一把皮划艇，又或是挑个好天气到绿野之间的露营基地，吹风、喝酒、唱歌……

　　当下，在七河八岛可以经由扬州东站串联城市内外。并且北沿江高铁周边拆迁进度全面加速，高铁2.0时代即将到来。

　　此外，区域内基础路网也已升级焕新，凤凰岛路、万福闸路、曜阳路全面建成通车，给区域居民更好的交通体验。

　　万福快速路东延也已提上日程，未来将进一步拉进城市板块间的距离。

　　新增两所幼儿园：前不久，扬州市机关第三幼儿园泰安园正式开园，周边居民又迎来一所高标准、高颜值的新学校。

　　近日，生态科技新城商务区万福幼儿园建设工程启动公开招标，计划23年7月开工。

　　育才小学新城校区挂牌：规划建设中的生态科技新城实验小学建成后将交由广陵区育才教育集团直接管理，挂“扬州市育才小学新城校区”校牌。

　　学校总投资约为3亿元，拟建8轨48班小学，计划2023年内开工，2025年竣工。

　　要知道，育才小学不论是本部，还是西、东校区，教学质量上都获得了很多家长的认可，这对板块内的居民来说，无疑是重大利好。

　　航空谷加速到来：除了以上学校，七河八岛内还将新增高等教育高校——中航研究生院、航空工业沈阳所扬州院都将落地。

　　区域内万福千树荟邻里商业中心也已开工。该商业未来将打造一个集便民、餐饮、休闲娱乐为一体的商业综合体，进一步方便周边居民。

　　目前已经围挡开工，竣工日期为2023年11月14日。

　　新道路，新学校、新商业……可以说七河八岛如今正在进入新一轮兑现期!

　　伴随着七河八岛片区生活体验一步步拔高，基础建设日臻完善，万科、中海等一众开发商也瞄准了这片热土。

　　从位置上看，这里本身就有着天然的水岸优势，健康底色十分浓厚。从产品上看，高品质人居产品成为主流。例如，万科打造滨水生活区，借势城市优质资源，打造更加高端的产品系。

　　1、万科·东望

　　位于芒稻河畔，西侧就是一片绿色水岸，出门即可露营骑行。

　　项目打造建面96-149㎡低密纯洋房住区。当下，4/9/16号楼在售，建面约96-149㎡，均价约1.1-1.4万/㎡。项目目前为实景准现房，景观打造非常高标准。

　　2、金湾花园

　　金湾花园，就位于生态宜居的凤凰岛国家生态旅游度假区。项目容积率仅约1.1，共打造6栋4-6层洋房，和6栋4层叠墅。

　　目前，项目现房在售，仅剩少部分洋房房源。此外，建面约147-182㎡叠墅在售，上叠均价约1.3万/㎡，下叠均价约1.4-1.5万/㎡。

　　3、万科·华鸿如园

　　如园位于壁虎河畔，项目西侧为壁虎河生态公园。项目共规划19栋建筑，全部都是6-8层洋房产品。

　　目前8#、11#、12#、14#、16#在售，建面约143-193㎡，建面约143㎡洋房户型均价约1.6万/㎡。

　　4、韵和星辰

　　韵和星辰位于廖家沟大桥旁，由恒通集团和运和城投集团联合打造。项目恒温恒氧，且首创空中庭院。

　　目前项目4号楼洋房及9/12号楼小高层在售，建筑面积约87-162㎡。其中，建面约87㎡小户型总价仅110万左右。

　　即将上市的楼盘有：

　　中海·翠语江南

　　项目背靠壁虎河，三面环水。以叠墅产品为主，配以5栋高层，项目研发了全新迭代的叠墅。主力户型建面约140、160、220㎡，采用独特挑空设计，分为上中下叠，都带有私享园林空间。

　　目前项目营销中心以及建面约114㎡墅区全景平层3房样板房已开放，可以实地参观。

　　此外，日前生态科技新城中央商务区建设发展大会召开，计划将在沿烟花三月路和曙光路地块试行第四代住房。

　　由实力国企扬州新盛投资拿下的GZ321、GZ322地块或将首先试点，计划打造城市森林花园，探索扬州未来居住生活方式!

　　所谓第四代住宅，是一种新的绿色建筑理念，包含：1、空中停车住宅;2、空中四合院住宅;3、空中庭院住宅。

　　将第四代住宅的试点放在七河八岛片区，无疑也是城市发展重心的转移。未来，将引领一种全新的生活方式。

翠语江南

在售

参考价格：价格待定

楼盘地址：广陵新城滨水路68号（滨水路与书安路交汇处）

楼盘电话：400-819-6383 转 095

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