扬州重磅地块搬迁，打造文旅新经典！

　　据了解，扬州高旻寺板块成立了环境整治搬迁项目指挥部，即将拆迁的部分正是高旻寺路两边的老旧住宅与厂房。

　　我在现场了解到，这条路两边都是杂草、田野和坑坑洼洼的路，环境比较差，这一次改造整治，意味着高旻寺文旅将得到进一步升级与完善。

　　这几年，高旻寺板块工厂搬迁、环境整治提升、高端住宅落地，迎来了全新的发展面貌，这一次拆迁改造，也将形成全新的文旅氛围。

　　目前区域内中信泰富锦麟世纪、海信鸿扬世家，还有纯新盘绿投映澜等高端住宅，为周边面貌带来了巨大改变，成交价约1.5-2万/㎡。

　　在高旻寺门前的村庄正在整治搬迁，目前已经成立了搬迁项目指挥部，据了解，搬迁工作已经开始两个月了。

　　现场的文件上显示，具体搬迁范围是：东至高旻寺西山门，南至东张庄组，西至邗江南路，北至屠庄组。

　　据现场的工作人员表示，本次搬迁主要围绕在高旻寺路两侧的住宅和厂房。

　　文件中明确：本次住宅房屋搬迁补偿采取货币补偿、产权调换方式进行补偿安置，其中货币补偿基准单价为6070元/㎡，本次搬迁项目设有提前搬迁3万元的奖励。

　　在进度表中，公示了大约31个待搬迁户，其中个人住房28户，工厂和集体用房3户，目前协议签订户数已过半。

　　据了解，本次搬迁工作，相关人员应该会被安置到三个小区：怡园西苑、华润苑、恒园小区，住宅价格约6000元/㎡左右。

　　但是，工作人员也表示，还有少数的住户不愿意搬离，毕竟家门口就是景区。

　　甚至有一些人会对本次的拆迁工作提出质疑，但是现场可以明确地看到所有的流程手续都是张贴在墙面上的。

　　我在拆迁指挥部的现场确实看到，相关的招投标的一些相关文件。

　　关于该地块征用后的用途，现场工作组的人员表示，未来这里还是以打造、完善文旅配套为主。

　　也会保留一些房源，打造旅游特色，目前已经有几家在进行设计了，但是具体的规划目前还没有定。

　　走出拆迁指挥部后，我沿着高旻寺路走了走，记录下了周边的居住现状。

　　一条不算很宽敞的高旻寺路，却成为了很多游客、公交车的必经之路，路边还零零散散随意停放着一些车辆。

　　而这些车都是要经过住户的门前，对于此处的居民来说，多少是有一些安全性的影响。

　　道路两边杂草纵生，破旧的老房子，仿佛和高旻寺的景观格格不入。

　　目前有不少住户的大门紧闭，还有一些门口写着大大的拆字。

　　这里一侧是旅游景点，一侧是邗江南路的主干道，夹在中间的村庄略显老旧。

　　很多稻田、菜园在路边，虽然如今看起来似乎影响美观，但这些也都是曾经居住在这里的居民的维生之道。

　　但有一些住户的门口，还贴着房屋出租的招牌。

　　偶然路过一两家开着门的，看到一些住户已经将家里的柜子都搬到了院子中。

　　路边还有很多窄窄的支路，下去之后有大片的麦田，还有其他的村庄。

　　通过航拍的视角可以看到，目前高旻寺道路两侧的民房分布的比较零散，三三两两的扎着堆。

　　彩钢瓦搭建的厂房、田野、破旧的平房，一些还养着鸡鸭鹅，界面相对比较乱。

　　但是不难看出，这一片区域未来如果拆除，也将形成大片的空白，可以营造更好的文旅体验。

　　三湾文旅板块崛起之后，古运河畔的高旻寺文旅板块成为扬州发展的又一重点。

　　如今随着国民好感度逐渐加强，高旻寺板块的形成和爆发，终于到来，如今掌握更多文旅资源的高旻寺，也迎来了更多的发展机遇，形成更好的城市形象。

　　扬州市自然资源和规划局曝光的关于高旻寺周边的许多重要规划，真的在一步步向我们走近。

　　对市政协八届五次会议第423号提案的答复提到：明确高旻寺区域的总体定位为扬子津禅文化景区。

　　回复还提到了很多建设细节，提出了规划构建“一心四片”的总体结构。

　　1、提升高旻寺内部功能和入口周边环境，在高旻寺主入口西侧规划建设大型机动车停车场，现有跨运河便桥条件成熟时可以改造为景观桥，临近高旻寺入口广场规划建设游船码头一处;

　　2、改造现有扬子津公园，强化禅文化意境，适当补充旅游配套设施;

　　3、既有开发区外商服务中心改造为展览和接待功能;

　　4、沿古运河、仪扬河区域建设禅意街区，增加旅游配套服务设施(餐饮、购物、住宿等)，提升滨河景观品质。

　　除了GZ309地块诺园项目，还有GZ308地块，也要求50%建设文旅。

　　这就意味着高旻寺周边一整片的文旅基因都将被激活，形成一个更加成熟完善的风光带。

　　而随着利好的不断推进，高旻寺板块的发展，已经是板上钉钉的事情了。

　　医疗上，苏北医院与扬州开发区正式签订合作共建协议，打造三级综合医院——苏北人民医院开发区分院。

　　教育上，扬州南部聚集大量的高校，这是高旻寺板块另一个特色鲜明的亮点。

　　交通上，328南移的加速推进，部分路段改造方案的细则曝光：

　　1)规划中显示部分路段南延至扬子津走廊，促进板块交通发展;2)部分贯通高铁站，增加通行效率;取消部分路段的国道，缓解市内交通压力。

　　凭借独特的地理位置，和古运河风光带的先天自然风光，这里的人居也在加速发力。

　　1、绿投映澜(纯新盘)：绿投映澜(纯新盘)：将打造22栋住宅，包括4层叠墅+5层洋房，同时配建1栋商业，容积率约1.2，绿地率约30%，已公开售楼处。

　　2、中信泰富锦麟世纪：项目建面约95-143㎡，装修交付，小高层成交均价约1.4-1.5万/㎡，洋房成交均价约1.85-1.95万/㎡。

　　3、海信鸿扬世家：二期装修建面约123-175㎡，三期装修叠墅175-203㎡，成交价约1.5万/㎡起，二期准现房，三期在建。