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扬州GZ307地块&GZ372地块规划怎么样?产品力争先的时代,一座好的住宅,不仅是简单的建筑体,更是各方面都契合城市人的居住需求。
放眼当下的扬州楼市,优秀的产品很多,但是能够成为“全能型选手”的,并不多见,若要大浪淘沙,还是能发现一些优质选手的。
这些楼盘,在户型、品牌、社区配套、颜值、交通、商业各方面都能独挡一面,也被叫做“六边形战士”。
今天我们精心筛选了华建天祥、天珺源璟、中海九樾、天赋星辰、雅砻湾花园等品质楼盘,做出多维度分析。
这些也是扬州楼市当之无愧的先锋,如果你有买房计划,记得收藏!
西区—华建天祥
六维评分:户型5分,品牌5分,社区配套5分,颜值5分,交通5分,商业4分
项目地址:百祥路与翠岗路交叉口
在售情况:建面约99-168㎡高层洋房在售,高层成交均价约2万/㎡,洋房成交均价2.3-2.5万/㎡。
①颜值:暖黄色的铝板打底+香槟金色的线条,并利用铝板优越的可造型性,打造曲面造型、皇冠顶,线条感流畅,大面积玻璃,增加通透感。
②品牌:在扬州,华建地产已出道18年,先后打造了香颂溪岸、乾院、上院、雅筑、天瑞府、正茂府等十多个项目。
③社区配套:项目设置了健身中心、儿童乐园、乒乓球室、会客厅、棋牌室、下沉式庭院、宽体车库等配套,非常实用且美观。
④户型:以项目约143㎡的户型为例,打造弧形双阳台,保证家中的采光,此外还是四开间朝南,南北通透。
⑤商业:到西区京华城商圈、西区新城蜀冈万达商圈,还有瘦西湖板块,距离都很近。
⑥交通:靠近润扬快速路,启扬高速等,出行方便。
主城—颐居保利天珺源璟
六维评分:户型5分 ,品牌5分,社区配套4分,颜值5分,交通4分,商业5分
项目地址:文昌中路与江都路交汇处
在售情况:约132-200㎡,小高层、洋房、叠加在售,并且已经是准现房在售。
①颜值:铝板一体板+大面积玻璃外立面,以高级浅灰为主,局部蓝灰色深浅叠起,配以香槟金,辨识度极强,高达50%的窗墙比,通透感更强。
②品牌:保利军工央企和国企颐居建设的背景之下,产品品质非常在线。
③社区配套:内部拥有约400米的环形跑道,约1800平的阳光草坪,全龄段健身空间,多功能活动空间。
在智能体验上,小区配备入侵报警系统,视频安防监控系统,出入口控制系统,电子巡查管理系统等8大系统。
④户型:天珺源璟的叠墅产品的户型设计为一大亮点,采用咬合式的设计,保证了每一层都能有大面宽。
洋房也能满足年轻人对于主城高端社区的追求。
⑤商业:项目位于扬州老城区,一路之隔就是东区大润发,日常购物非常方便。
并且距离文昌商圈非常近,未来SM城市广场开业后,也将成为周边非常便利的商业配套。
⑥交通:项目位于文昌路与江都路的交汇处,均为城市主干道,出行方便。
六维评分:户型5分 ,品牌4分,社区配套4分,颜值5分,交通4分,商业5分
项目地址:江都区新都北路万达广场旁
项目情况:建面约180-260㎡,规划用地约2.8万方,总景观用地达到约2.2万方,打造地上地下双装修大堂、电梯厅,均价约1.45万/。
①颜值:外立面底部基座大面为灰色亮钻石材,其他所有外墙面为定制铝板,南北立面窗洞采用「古铜金色45°斜切特种定制铝型材」。
②品牌:江都建设、中远、广厦地产的组合,从城南到城北,不断打造出超出预期的项目。
③社区配套:栽种大量热带植物如龙鳞葵、银海藻、美丽针葵、海藻头等,从几千公里外全冠移植过来的,并有专门的团队进行养护。
此外,车库坡道一侧为定制大砖上墙,坡道构架立柱全部为双层铝板包裹,坡道下口部位设计为交叉双吊顶,发光的铝板穿孔星空顶和铝方通格栅。
④户型:整个项目面积段都比较大,180㎡起改善属性明显。
以项目260㎡的大平层为例,在扬州这样的面积段的大平层房源非常难得,超21米朝南,270°环幕边厅。
⑤商业:项目配建了江都城北万达项目,业主在家门口就可以享受大型商圈带来的便利。
⑥交通:黄山路东延段的通车,打通了板块内的交通任督二脉,打破了板块之间的壁垒,让板块量级、板块活力不断提升。
二城—中海九樾
六维评分:户型4分 ,品牌5分,社区配套5分,颜值5分,交通5分,商业5分
项目地址:江阳路与扬子江路交汇处东南角
楼盘情况:高层建面约143-216㎡大平层,均价约2万/㎡起,目前外立面基本已经呈现。
①颜值:外立面以浅灰色为主色,深灰色为辅助色,局部通过铝板线条进行装饰,跳脱出了传统立面的视觉体验,整体观感充满审美趣味。
窗户及幕墙,则采用lowe玻璃(低辐射玻璃),既保证建筑立面美感,又具有优异的隔热效果和良好的透光性;
②品牌:中海地产,1979年创立于香港,国资委旗下央企开发商,品牌实力非常强劲。
不仅始终保持“三条红线”零踩线,位居绿档企业前列;稳交付房企白名单中,中海也位列其中。
③社区配套:打造约25米恒温泳池、瑜伽室、健身房,满足有氧无氧多种健身需求。
打造共享厨房,方便业主宴请亲友,打造超感地库,设置星空顶,并且为不同的豪车进行特别的设计。
小区配有社区会客厅,内设水吧台,后期将搭配物业服务人员,提供茶水等基本服务,并引入魔力BOX—琴房和书吧,用共享空间打开社交。
④户型:项目打造非常纯正的大平层改善住宅,建面143㎡起,是非常纯粹的改善社区,并且均未毛坯,更符合不同人对于装修的需求。
且大宽厅的设计+双阳台+四开间朝南的设计,整体通透。
⑤商业:项目靠近万达商圈、文昌商圈,购物非常方便,并且M会员店即将开业,生活非常便利。
⑥交通:靠近城南快速路,无论是去往东去江都或是仪征、南京都非常方便。
西区新城—天赋星辰
六维评分:户型5分,品牌5分,社区配套5分,颜值4分,交通4分,商业5分
项目地址:邗江中路—润蜀路
在售情况:建面约82-143㎡,恒温恒氧,装修交付,均价约2.2万/㎡。
①颜值:天赋星辰部分外立面已经完成,香槟色线条+大面积玻璃幕墙十分高级。
②品牌:由恒通、景宇、景瑞打造,其中恒通集团成立20多年,已经在市区开发了15个恒温恒氧的科技住宅,恒通不动产的物业服务业也是标杆级别,都深受扬州人的喜爱。
二手房代表:恒通帝景蓝湾、运和蓝湾、蓝湾国际。
③社区配套:项目入口处约10米的挑高门头和约43米的跨度,十分大气,下沉式会所也是十分高级,更是楼盘一大亮点。
④户型:项目既有83㎡的两室,对于预算有限的年轻人也追求品质的人群,是一个不错的选择,也有143㎡的,适合改善的户型。
⑤商业:项目周边的蜀冈万达在步行就可以达到的范围内。
⑥交通:项目靠近润扬快速路、江平快速路,快速路环绕出行方便。
责任编辑: yangzhouadmin
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