配建幼儿园和菜场！刚刚，扬州纯新盘规划出炉！

　　刚刚，GZ351项目规划出炉，将打造21栋住宅!

　　近日，扬州市自然资源和规划局对GZ351项目规划方案进行批前公示。

　　公示内容显示，GZ351项目位于生态科技新城万福片区，烟花三月路东侧、孙五房路北侧。项目总占地面积约68504㎡，总建筑面积约16.2万㎡(计容面积约10.96万㎡)，建筑高度<60米。

　　项目容积率约1.6，建筑密度约18%，绿地率约35%，规划停车位1142个。

　　建设单位扬州华易置业有限公司，设计单位江苏省华建建设股份有限公司。

　　项目由约21栋建筑组成，其中以高层产品为主，另搭配少量洋房产品，并且还将配建一所农贸市场和一所幼儿园。

　　2022年6月，生态科技新城GZ351住宅地块经过24轮报价，被华建、易盛德拿下，成交总价66859.9万元，成交楼面价6100元/㎡。

　　生态科技新城GZ351广厦花园南地块(住宅)

　　地块位置：东至规划用地边界，南至孙五房路，西至规划防护绿地，北至规划支路

　　出让面积：68504 ㎡

　　规划用地性质：住宅

　　出让年限：70年

　　容积率：1 < R ≤ 1.6

　　起拍总价约：6.53亿

　　成交楼面价：6100元/㎡

　　拿地要求：

　　根据控规要求，A地块西临烟花三月路，下阶段设计时，应着重考虑烟花三月路的城市界面，地块内建筑整体形态以规则稳重为主。

　　B地块为幼托用地，根据相关规划要求，该地块内应配套12班幼儿园，土地划拨给当地政府或政府指定相关单位。

　　GZ351地块距离扬州东站不远，且紧邻2021年出让的GZ321、GZ322地块，而这两幅住宅地块同样被易盛德旗下公司拍得。

　　2021年11月29日，生态科技新城商住GZ321地块(江城路西侧地块)经过45轮报价，被扬州恒泰旅游发展有限公司拿下，成交总价62868.77万元，成交楼面价7008元/㎡;

　　生态科技新城商住GZ322地块(江城路东侧地块)经过35轮报价，被扬州恒泰旅游发展有限公司拿下，成交总价88493.96万元，成交楼面价7009元/㎡。

　　随着近几年的建设发展,在多项生活配套逐步完善的同时，生态科技新城也吸引了众多品牌房企的入驻，逐渐成为买房置业的新热土。

　　目前整个生态科技新城的在售楼盘有景悦星辰、融悦春晓、保利堂悦、万科东望，成交均价在1.2万/㎡-1.4万/㎡。

　　1、景悦星辰：项目由恒通、景宇联合开发，规划洋房、小高层，目前毛坯成交均价14500元/㎡，户型面积约96-139㎡。

　　整个产品采用的是恒通高端“星辰系”产品，恒温恒氧的科技住宅，配备空气源热泵系统、新风系统和地暖等多项科技系统。

　　2、保利堂悦：楼盘规划12栋8-11层洋房，14栋16-18高层，装修交付，带地暖(盘管)、新风系统，整盘备案均价15830元/㎡。

　　3、融悦春晓：目前89-116㎡洋房小高层在售，高层成交均价约1.2万/㎡、洋房成交均价约1.3万/㎡。

　　4、万科东望：毛坯洋房建面约96-149㎡在售，成交均价1.3万/㎡。