新学校来了！拆迁来了，扬州这里加速发展！

　　盼望着，盼望着，南区新学校迎来最新进展。

　　近日，扬州工程建设信息网发布：扬州市八里中心小学建设的招标公告。

　　南区的八里中心小学改扩建工程，早在2019年就被提及，如今终于传来期待已久的好消息。

　　新学校占地面积约81亩，总建筑面积约44000平方米(含约11500平方米地下室及室外田径运动场)，周边居民喜大普奔。

　　一、等待多时，临港新城南侧的八里中心小学要来了!

　　在2019年5月20，开发区官网公示了一则入围名单，主要针对两所学校的改扩建项目，其中一个是临港新城南侧的八里中心小学。

　　扬州八里小学位于南区八里镇，目前周边已经聚集众多小区，随着万科时代时光、晶龙湾名苑、扬子嘉誉风华、九龙湾树人园等一批新小区后续交付，周边教育资源比较紧张，如今八里小学改扩建将利好周边一大批居民。

　　其实早在2021年的寄语市长信箱中就有回复，南区地块在十四五规划中有八里小学改扩建项目和公办园建设项目。

　　如今，八里中心小学真的来了。在招标公告可以获悉，八里中心小学为新建项目，新学校位置在：开发区八里镇，纵一路以西、邗江河西路以北、九龙湖路以南。

　　在2018年公布的“扬州市S2单元控制性详细规划局部优化调整批前公示”中，在凤栖湖南侧，新增了一所95亩的新小学，这地址与八里中心小学新地址高度吻合。

　　未来新学校到来，将进一步带动区域发展。

　　二、两个片区将要拆迁，临港新城将迎来新一波发展!

　　临港新城，已经规划了很多年，但是实际开始发力是从2017下半年开始，一大批新项目陆续上市或开动!

　　作为扬州沿江港口布局的生活配套之一，这里，规划总用地面积372.98万方。

　　其中居住面积84.23公顷(万方)，小学用地5.82公顷，初中用地9.68公顷，高等院校用地33.46公顷，医疗卫生用地10.10公顷，商业设施用地39.13公顷。

　　2018年，成为临港片区高光时刻，这一年扬州经济盛会选在临港新城内的江苏旅游职业学院举办，很多人将目光聚焦于此。

　　如今几年时间过去了，似乎慢慢被人淡忘。但这两年迎来了肉眼可见的提速变化，就在最近，九龙湖附近迎来了大面积的拆迁，2023，临港新城将迎来新一波发展!

　　旅游学院北片区：

　　东至玉带河，南至九龙湖南路，西至滨河东路，北至支路一，总面积35.7507公顷。

　　主要定位：位于临港新城，是临港新城的主要生活配套区之一。

　　规划用途：居住用地、高等院校用地、公园绿地、交通运输用地等;

　　九龙湖片区：

　　东至扬子江南路，南至九龙湖南路，西至规划河道东侧绿带，北至支路一、玖龙湖医养健康城，总面积84.7775公顷。

　　主要定位：该区域是以九龙湖为核心的集商住、办公、医养、休闲、生态于一体的多功能综合发展片区。

　　规划用途：商业设施用地、居住用地、商务设施用地、医疗卫生用地、体育用地、公园绿地、防护绿地、交通运输用地等。

　　三、绿投集团入驻临港新城，将打造首批高品质住宅试点。

　　目前区域宸龙学府、开泰园、星滙公元等新房在售，还有去年绿投集团在区域相继拿下GZ387、GZ410、GZ411地块，非常值得期待!

　　1、晶龙·宸龙学府

　　拿晶龙·宸龙学府来说，项目是晶龙湾名苑二期，于2021年2月21日首次开盘。

　　目前高层、洋房在售，户型建筑面积约90-176平米，均价11000元/㎡左右。

　　建面约176㎡五房两厅三卫

　　建面约90㎡三室两厅一卫

　　2、开泰园

　　开泰园与临港新城南侧界限仅一河之隔。开泰园总建筑面积约7.04万㎡，规划打造5栋高层和1栋综合体，住宅总户数约333户，整盘备案价13750元/㎡。

　　目前住宅1#、5#在售，户型建筑面积约82、92、103平米，价格11500元/㎡起。

　　3、边城星滙公元

　　边城星滙公元项目占地面积约7.2万㎡，总建面约15.9万㎡，绿化率约为35%。共计规划24栋住宅楼，其中包括18层的高层与6-11层的洋房;高层建面约为74㎡、83㎡、90㎡，洋房建面约为95㎡、108㎡。

　　目前仅15和16两栋楼在售，建面约74㎡、83㎡、89㎡，均价约1.15-1.2万/㎡。

　　4、绿投项目

　　2022年10月11日，旅游学校东侧GZ387地块，被绿投集团拿下，成交楼面地价3000元/㎡。未来将打造首批高品质住宅试点。

　　2022年12月5日，GZ411住宅地块，被绿投集团拿下，成交楼面地价约2963元/㎡。

　　2022年12月23日，GZ410商住地块，被绿投集团拿下，成交楼面地价约2500元/㎡。