扬州绿地二分明月首次备案价出炉，毛坯房整盘均价12800元/㎡。

　　近日，纯新盘绿地二分明月首次备案价出炉，扬州北区又多了一个低密社区。

　　项目共13栋楼，约332户，包括6栋叠加和7栋洋房，建面约89-177㎡，装修交付;

　　项目备案价格已经出炉：毛坯房整盘均价12800元/㎡(小高层另加 装修1500元/㎡，中央空调260元/㎡，新风系统70元/㎡，地暖170元/㎡。叠墅另加装修2000元/㎡，五恒系统780元/㎡。)

　　绿地二分明月位于邗江区花园东路与中兴路交汇处，就在平山实验学校对面。

　　据介绍，售楼处目前已经公开了，其他活动暂未开始，现在来售楼处可以看沙盘、户型图等，样板房具体公开时间待定。

　　售楼处是下沉式庭院设计，拥有叠石假山跌水等元素，负一层未来会打造成健身房、书吧、瑜伽室等小区配套。

　　绿地二分明月占地面积约3.17万方，总建面约6.58万方，容积率1.4，共13栋楼，约332户，包括6栋叠加和7栋洋房，装修交付，洋房配备新风、地暖、中央空调三大件，叠墅配备五恒系统;

　　洋房是7-11F，一梯两户(除10#楼)，建面约89-177㎡;建面约89㎡仅有20套，位于11#楼东单元;10#楼为大平层177㎡户型，一梯一户;

　　11#、12#、14#楼，一层为架空层，打造成休闲场所;

　　叠墅是2栋4层叠墅和4栋6层叠墅，建面约162㎡，其中下叠带院子和地下室，上叠和中叠带北侧院子;

　　小区一共2个大门，一个是现在的售楼处，一个是小区北门，都是人车分流。

　　在小区东大门(现售楼处)北侧，还有一排商铺，未来将打造小区配套商业。

　　在景观方面，一条贯穿南北的景观中轴线将洋房与叠墅区分开，小区内设计有月相会客厅、环形跑道、全年龄段活动区等。

　　项目备案价格已经出炉：毛坯房整盘均价12800元/㎡(小高层另加装修1500元/㎡，中央空调260元/㎡，新风系统70元/㎡，地暖170元/㎡。叠墅另加装修2000元/㎡，五恒系统780元/㎡。)

　　本次申报小高层2幢(公安号5#、11#)，均价13259元/㎡，包含装修+地暖新风中央空调三大件;

　　本次申报叠墅2幢(公安号1#、3#)，均价18994元/㎡，包含装修+五恒系统。

　　项目开盘价暂未出炉，具体优惠政策等还未确定。春节期间陆陆续续有买房人来看房，以周边拆迁或者待拆迁的居民为主。

　　1、洋房

　　建面约89㎡，3房2厅1卫

　　该户型仅有20套，位于11#楼东单元。

　　户型亮点：小三房设计;主卧朝南，带飘窗;卫生间干湿分离设计;次卧、书房位于北侧，都带飘窗。

　　建面约116㎡，3房2厅2卫

　　该户型分布于5#楼、6#楼、14#楼，12#楼西边户。

　　户型亮点：三开间朝南，餐厨客卫一体化设计;南向双阳台，约6.2米开间;套房主卧，南向开间约3.8米，配备独卫、飘窗;全屋多飘窗设计。

　　建面约128㎡，3房2厅2卫

　　该户型分布于11#楼西单元，13#楼、12#楼东边2个单元。

　　户型亮点：四开间朝南，超13米面宽;独立餐厅搭配南向横厅，尺度宽阔;约6.5米南向双阳台;约25㎡套房主卧，配备独立卫浴;全屋多飘窗设计。

　　建面约177㎡，4房2厅3卫

　　该户型分布于10#楼。

　　户型亮点：一梯一户设计，拥有独立门厅;约9米南向双阳台;LDKB一体化设计;双套房设计，配备独卫和飘窗;客卫干湿分离设计;全屋多飘窗设计。

　　2、叠墅

　　下叠，建面约161㎡，4房2厅3卫

　　户型亮点：带地下室，地下建面约90㎡，地下空间与私家车位相通，可打造成大开间娱乐区与家庭室;带南向庭院，一层通庭院，约9.7米三开间朝南;二层有南向双阳台，套房主卧，配备独立卫浴、更衣起居空间。

　　中叠、上叠，建面约161㎡，4房2厅3卫

　　绿地二分明月位于北区，周边各项生活配套齐全：卫生服务中心、餐馆、超市、理发店、药店、银行、邮局、五金店、粮油店、菜场、浴室、学校、华侨城文旅、江平快速路、启扬高速、瘦西湖路……可以说是应有尽有。

　　1、教育

　　项目对面就是平山实验学校，该校为九年制一贯制学校。未来该校将搬迁至目前地址以北不远处，预计为梅岭集团校。

　　2、交通

　　根据控规，项目周边还有规划江都路、黄金坝路。

　　目前，江都路北侧末端只到江平快速路，未来江都路、黄金坝路北延，对于周边居民来说，可直通吾悦广场、广陵大润发等，往东区更加方便。

　　3、医疗

　　新平山乡社区卫生服务中心正在建设中，建成后将为周边居民提供更好的医疗资源。

　　项目总建筑面积为18910.0㎡，其中门急诊病房楼建筑面积17253.43㎡，建筑高度21.3米，为地上五层局部二层、三层地下一层的框架结构，发热门诊建筑面积1012.10㎡，建筑高度8.7米，为地上二层的框架结构，附房建筑面积1666.28㎡，建筑高度12.9米，为地上三层的框架结构。其中门急诊病房楼地下一层为人防工程，人防建筑面积1678.67㎡。