扬州规划曝光，即将有纯新盘杀来！

　　据网友爆料，东南新城广陵文旅开发GZ312地块，围挡已经拉起，规划方案正式曝光。

　　据图片显示，该项目一共规划8栋楼，以小高层和高层为主。

　　从平面图也可以明显看到，这个楼盘采用围合式建筑，中央景观区面积比较大。

　　GZ312地块就是此前的医疗联合体西侧地块。

　　2021年11月9日，该地块被【广陵文旅开发】拿下，成交楼面地价约7565元/㎡。

　　如今，整个文峰片区正在加速蝶变。

　　绿地香港·也今东南，卓越晴翠，奠定区域高品质人居的基础。

　　大学南路已经通车，将区域的发展提上了快车道。

　　还有文峰寺文旅地块也已经出让，规划包含住宅、商业、文化用地，并且提出要不低于10亿元人民币建设特色文旅街区，让人非常期待!

　　随着去年中海左岸、龙湖春江天玺、景瑞誉璟风华的清盘，纯新盘的上市也将为东南新城补充一波新鲜血液。

　　目前区域新房卓越晴翠楼面地价11017元/㎡，备案均价22220元/㎡，已经在清盘阶段;宝龙城备案均价19100元/㎡。

　　今天，扬州东北区GZ293商住地块，规划正式曝光!

　　东至史可法路、南至上方寺路西至瘦西湖路、北至新湖路。总建筑面积110670㎡(地上66070，地下44600 ㎡)。

　　容积率约1.2，绿地率约15%，停车位设置为1209辆。

　　该地块就是花都汇南地块(濂溪阁地块)，位于花都汇生态公园南侧，周边交通方便，文旅产业发达。

　　旁边还有八怪美术馆、梅岭小学花都汇校区。

　　据了解，该项目将打造大型产业园，根据拿地要求，住宅单户建筑面积最小不得低于80㎡，最大不得高于135㎡(含公摊面积)，用于招引人才。

　　从办公楼的建筑外立面上来看，整体搭配部分中式元素，整体高端大气。

　　2021年12月17日，GZ293地块被【中信泰富&瘦西湖旅发】拿下，成交楼面地价3892元/㎡。

　　拿地要求：

　　1)拿地开发商须在地块内投资建设集总部办公、商业休闲、科技研发等为一体的多元化现代服务业产业园区，建成运营三年内潮音机器人研发、科创、文创等企业总部不低于30家。

　　2)地块中总建筑面积不低于6.5万㎡，居住建筑地上建筑面积，占区块地上总建筑面积的比例，不得超过20%。

　　3)建设不少于5000㎡的单独办公楼，办公楼及配套地下停车位无偿移交给景区管委会指定单位。

　　4)建筑高度不得低于12米。

　　如今，这个大型产业园的到来，将助力整个东北区发展，引进更多人才。

　　目前，区域在售新房就是金辉·栖湖云庭，目前打出春节特价房，洋房1.4万/㎡左右，叠加1.6万-2万/㎡左右。

　　还有中信泰富·锦玥府，楼盘约95-143㎡户型全面在售，装修交付。