扬州生态科技新城GZ282地块规划正式曝光，足够惊艳!

　　刚刚，扬州生态科技新城GZ282地块规划正式曝光，足够惊艳!

　　GZ282地块项目即扬州航空谷项目A地块，为科创产业用地，位于生态科技新城金湾路东侧、裔王路北侧。

　　项目规划用地面积约86462㎡，总建筑面积约236936㎡，容积率1.6，建筑高度≤80m，计划分两期开发。

　　项目一期建筑面积约12万平方米，主要建设中航研究生院实验楼、教室、行政办公楼、大礼堂、图书馆、室内体育馆以及食堂、后勤管理用房等。

　　二期建筑面积约11万平方米，主要建设中航研究生院科创实验楼、培训中心及其配套用房等。

　　从建设工程信息网可以看到，10月29日，扬州中航研究院航空信息数据集成应用基地一期项目(扬州航空谷科创研发中心A组团)EPC工程总承包招标。

　　工期要求821日历天，计划2022年12月31日开工，2025年03月31日竣工。

　　2021年5月，GZ282地块被【易盛德】拿下，成交楼面地价约2366元/㎡。

　　地块位置：生态科技新城东至夏桥路、南至裔王路、西至金湾路、北至科技五路土地面积：86462㎡用地性质：商业

　　容积率：≤1.60

　　出让年限：40年

　　起拍总价：32725.867万元

　　起拍楼面价：2365.63元/㎡

　　摘牌单位：扬州易盛德产业发展有限公司

　　成交总价:32725.867万元

　　楼面价约:2366元/㎡

　　地块要求：(1)A 区块中需配建地上建筑面积不低于 2000 平方米的商务办公用房及相应停车位，并于西侧设置独立出入口，建成后将产权无偿移交给广陵区政府。

　　(2)竞得人须在 A 区块内额外配建不少于 100 个公共停车泊位，无偿移交给广陵区政府，并由广陵区政府指定的国有公司负责管理。

　　(3) 地块周边规划道路及A区块北侧的公共停车场由广陵区政府负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。

　　同时拍出的还有GZ283的航空谷B地块，成交楼面地价约4281元/㎡。扬州航空谷项目B地块拟建设航空谷配套居住，总建筑面积约9.5万平方米，主要建设专家公寓以及配套商业居住。

　　C地块拟建设航空谷配套商业，总建筑面积约2万平方米，主要为航空谷建设配套商业服务街区;D地块拟建设航空工业沈阳所扬州院。

　　航空谷标志着航空高层次人才培养在生态科技新城拉开帷幕，向着实现卓越工程师的培养基地和国内航空研究生教育培养的“领头雁”这两大目标奋进。

　　目前，生态科技新城在教育领域一步扩大规模，凤凰岛度假区与阿里教育合作，设立淘宝大学扬州培训基地，为周围企业、居民提供电商培训服务。

　　扬州理工学院(东南大学成贤学院)已签约，经东南大学、扬州市人民政府和东南大学成贤学院三方商定，将东南大学成贤学院转为扬州市属公办普通本科院校作为转设工作方向。

　　航空谷等高端产业集群，将为城市发展装配新一代驱动引擎。目前整个生态科技新城的在售楼盘有景悦星辰、融悦春晓、保利堂悦、万科东望，成交均价在1.2万/㎡-1.4万/㎡。

　　1、景悦星辰：项目由恒通、景宇联合开发，规划洋房、小高层，目前毛坯成交均价14500元/㎡，户型面积约96-139㎡。

　　整个产品采用的是恒通高端“星辰系”产品，恒温恒氧的科技住宅，配备空气源热泵系统、新风系统和地暖等多项科技系统。

　　2、保利堂悦：楼盘规划12栋8-11层洋房，14栋16-18高层，装修交付，带地暖(盘管)、新风系统，整盘备案均价15830元/㎡。

　　3、融悦春晓：目前89-116㎡洋房小高层在售，高层成交均价约1.2万/㎡、洋房成交均价约1.3万/㎡。

　　4、万科东望：毛坯洋房建面约96-149㎡在售，成交均价1.3万/㎡。