11800元/㎡！刚刚扬州一批退房现老盘！

　　刚刚扬州一批退房，一波捡漏机会来了!比较熟悉的「中信泰富·锦上、金地华著、栖湖云庭、远洋红星扬州天铂」等楼盘均有上榜，本次所有退房中，最低备案价仅11800元/㎡起。

　　值得一提的是，本次退房中有老盘——邗建津园，备案价11800元/㎡，户型建面约224.02㎡，总价约264万。

　　北区邗建津园有1套房源退出认购，户型建面约224.02㎡，4房2厅2卫，备案价11800元/㎡。

　　值得一提的是，邗建津园目前在二手房市场上挂牌均价为17015元/㎡，在昔日备案价的上涨了大几千。

　　津园位于邗江区新甘泉路西段66号。项目占地面积约10万方，建筑面积约11.2万方，容积率1.0，绿化率35.59%，楼栋总数44栋(8栋6-7层的多层，36栋3层联排)，总户数351户。

　　津园由邗建打造，早在2015年9月28号开盘，当时的平墅价格为6158元/㎡。2016年年底，津园平墅价格涨到8000元/㎡，2017年年底又涨到了10000元/㎡，项目最后一次收官时，单价也是在1万/㎡出头。

　　东北区金辉栖湖云庭有3套房源退出认购，户型建面约111.49-111.75㎡，4房2厅2卫，备案价18826元/㎡起。

　　(1)C-1号楼1105室(小高层)：户型建面约111.49㎡，4室2厅2卫，备案价18826元/㎡;

　　(2)C-1号楼1106室(小高层)：户型建面约111.49㎡，4室2厅2卫，备案价19026元/㎡;

　　(3)C-3号楼701室(小高层)：户型建面约111.75㎡，4室2厅2卫，备案价19825元/㎡;

　　栖湖云庭总占地约9.38万方，总建面约20.77万方，打造建设30栋住宅，整个社区规划了洋房+叠墅2种产品，纯改善，容积率约1.5，是东北片区较为稀缺的大型低密度社区。

　　金辉栖湖云庭体量较大，打造洋房+叠墅2种产品，定位高端，小户型房源较少，整体偏改善，目前优惠力度也比较大。

　　西区中信泰富·锦上有3套房源退出认购，户型建面约108.88-124.68㎡，有3房2厅2卫、4房2厅2卫，备案价22537.11元/㎡起。

　　(1)3号楼606室(小高层)：户型建面约124.68㎡，4室2厅2卫，备案价22922元/㎡;

　　(2)22号楼601室(小高层)：户型建面约108.88㎡，3室2厅2卫，备案价22867.41元/㎡;

　　(3)3号楼405室(小高层)：户型建面约124.68㎡，4室2厅2卫，备案价22537.11元/㎡;

　　中信泰富·锦上规划打造22栋住宅楼，由9层、10层、11层、13层4种类型组成，包含洋房和小高层。项目高标准装修交付，标配新风、地暖、中央空调三大件，采用WELL标准V2，配备游泳池和泛会所。

　　项目户型面积丰富，整体户型比较方正，得房率高，最小面积仅92㎡，刚需客户也值得冲一冲。

　　地理位置上，项目紧邻大润发、城南快速路，区域内各项配套业均已成熟，京华城、明月湖、扬州国际博览中心、扬州运河大剧院均屹立于此。

　　北区远洋红星扬州天铂有2套房源退出认购，户型建面约123.94-128.17㎡，4房2厅2卫，备案价18188元/㎡起。

　　(1)B8号楼1504室(高层)：户型建面约123.94㎡，4室2厅2卫，备案价18200元/㎡;

　　(2)B8号楼803室(高层)：户型建面约128.17㎡，4室2厅2卫，备案价18188元/㎡。

　　远洋红星扬州天铂总建面约60万㎡，涵盖高层、洋房、商业综合体(包含大型超市、休闲影院)，体量在扬州算得上超级大盘了，项目装修交付，配备新风、地暖、中央空调三大件，智能居家生活体系。

　　此外，项目还配建幼儿园，户型建面约97-130㎡，预计2024年6月30日交房。项目由6、7层的洋房和15、18层的高层组成，建面约97-130㎡，涵盖三房和四房户型。

　　前段时间，远洋红星扬州天铂和大润发正式确定合作，北区正式迈入新的商业时代，大润发的入驻，在填补区域内商业空白的同时，也为北区注入了新的活力。

　　远洋红星扬州天铂位于北区，距离瘦西湖、蜀冈西峰生态公园不远，此外，项目紧邻扬子江北路，可能会有噪音，距离江平快速路倒也较近，日常开车出行很是方便，且项目自带商业，后期日常生活还是比较方便的，刚需客群可以考虑。

　　主城东金地华著有2套房源退出认购，户型建面约128.76-146.79㎡，4房2厅2卫，备案价25313元/㎡起。

　　(1)32号楼706室(小高层)：户型建面约128.76㎡，4室2厅2卫，备案价25313元/㎡;

　　(2)31号楼702室(小高层)：户型建面约146.79㎡，4室2厅2卫，备案价26080元/㎡;

　　金地华著自去年首开以来，热度一骑绝尘，曾多次登上扬州市区预销售排行榜TOP10，目前在扬州本年度市区预销售榜中位列第三，关注度很高，深受扬州高端改善置业者的青睐。

　　金地华著打造29栋住宅+2栋商业，社区内包含洋房、大平层、叠墅产品，容积率仅1.4，是市面上难得的纯低密度社区。

　　项目目前洋房在售，建筑面积约为130㎡、148㎡，备案均价25824元/㎡，还有大平层及叠墅在售，备案均价为26500元/㎡。

　　除了自身定位高端、品质过硬，金地华著地理位置也很优越，项目坐享扬州古运河风光带、东关古渡、瘦西湖风景区等旅游景点，环境清新自然，同时，项目周边有东关街、个园环绕。

　　广陵新城运河·京杭湾有1套房源退出认购，户型建面约129.23㎡，4房2厅2卫，备案价25970元/㎡。

　　京杭湾项目占地约15万方，规划18栋住宅，共计1637户，户型建面约119-127m²，拥有运河得天独厚的自然风光。

　　前段时间，京杭湾经历了一场停工风波，据了解，项目目前已复工。曾有网友留言在市长信箱表示：奥园是不是已经退出了广陵新城奥园京杭湾项目?

　　针对此疑问，官方最新回复称：奥园公司并未退出广陵新城京杭湾项目。

　　东南新城热盘——卓越晴翠有1套房源退出认购，户型建面约148.92㎡，4房2厅2卫，备案价22441元/㎡。

　　东南新城卓越晴翠建筑面积约113112 ㎡，项目打造11栋小高层+高层住宅，以及1栋配套楼，其中住宅以18层高层为主，共计604户，户型面积103、131、150㎡，装修交付，三大件齐全，备案均价约2.2万/㎡，预计2023年6月底交付。

　　项目外立面采用大面积玻璃、局部白麻石材、深灰色金属格栅，整个项目呈围合式布局，最小楼间距约40米，最大约60米。

　　整个社区为人车分流设计，地下车位有793个，车位充足，后期由卓越物业服务。

　　社区设置了南、北两个出入口，南侧为人行出入口，北侧为地下车库入口，项目售楼处后期将保留，届时还会引进一些便利店。

　　项目容积率约1.8，绿地率约35.1%，小高层得房率约83%，社区内楼栋之间还有约520m健康跑道、约600㎡全龄段运动场所、约420㎡儿童乐园等社区配套，打造一环两庭三园的功能布局。

　　项目南侧8、9、5号楼三栋小高层为一梯一户设计，单价相对较高，其余楼栋均为一梯两户设计。