猛降4000元/㎡！扬州招商璟萃重新开盘！

　　2021年，湾头强势诞生四幅万元地，招商蛇口、中海等一众头部开发商在此落子!一时间，湾头风头无两!

　　潮水退去，2022年的湾头市场可选择的楼盘并不多。区域内远洋·广陵宸章已售罄，新盘仅万科·华鸿如园在售。

　　不过近期，去年封盘停售的招商璟萃，在调整价格后，又重新开盘了!首开7号楼28套房源，户型面积约104㎡，单价1.45-1.5万/㎡，毛坯交付，送中央空调!

　　作为湾头四大万元地之一，去年12月，招商璟萃价格首次曝光，一时间引发了全扬州的关注。

　　非成品房整盘平均价格约20985元/㎡(毛坯房均价20750元/㎡+中央空调235元/㎡)。首次申报1栋小高层(公安号7#)备案价，均价约19566元/㎡。

　　但此后一段时间，招商璟萃一直处于暂停销售状态，如今项目重开，首开7号楼为7层洋房，共28套房源，单价从1.95万/㎡变成了1.45-1.5万/㎡，首开优惠还送中央空调。

　　也就是说，建面约104㎡的户型，150万就能拿到，总价直降50+万!

　　招商璟萃共规划9栋6-11层住宅，共284套房源，3号楼西单元，5号、6号楼东单元为124㎡户型，共计54套房源，其余房源均为104㎡户型，整个小区容积率仅1.5，同时还配建1栋3层配套商业，1所幼儿园。

　　目前7号楼已经封顶，旁边的10号楼也为7层洋房，预计下月加推。

　　项目重新开盘刚刚半个月左右，暂时还没有太多线上宣传，不过楼盘在周边的知名度还挺高，不少联合村、泰安拆迁户听到消息后都过来看房。

　　招商璟萃整个项目仅104㎡、124㎡两个户型，目前，项目示范区已公开，户型建面约104㎡样板间也已开放，83%的高得房率，使得整个户型的空间利用率非常高。

　　建面约104㎡户型(三室两厅一卫)

　　经典的飞机户型，三开间朝南，南北通透，室内采光、通风都比较好。

　　虽然是毛坯交付，但入户玄关处，后期可以在墙体内做嵌入式的整体组柜，台面上还可以随手放钥匙、包包等，不仅非常实用，还可以让入户看起来更加干净整洁。

　　一体化的餐客厅连接双阳台，整个公共活动空间很舒畅。

　　阳台进深1.65米，连接儿童房，空间尺度大气，大面宽窗户的设置可以吸纳更多的阳光，视野更加开阔，日常在此养花弄草，或者放置一桌两椅，非常惬意。

　　主卧、次卧飘窗均可敲除，可以增加实际可使用面积。此外，房间内衣柜内嵌，后期交付时，这块空间会被贴心空出。

　　U型布局的厨房，空间紧凑但是很实用。

　　卫生间做了干湿分离，更方便一家人洗漱。

　　据了解，建面约124㎡户型整体布局与建面约104㎡户型类似，也是三室，但是主卧多了一个卫生间。

　　招商璟萃坐落于京杭大运河、古运河两河流域交汇处，大运河与廖家沟的夹角处，毗邻4A景区茱萸湾公园，背靠约51.5万㎡天然水域。

　　早在2017年，“茱萸湾公园-湾头古镇”5A级风景区的概念就已经被提及。相关项目总投资达57.73亿元，是省重大项目、省PPP示范项目、省重点及特色城镇保护与发展项目!

　　此外，招商璟萃的周边配套也较为完善，临近但不紧靠运河快速路、江广快速路，交通便利又没有噪音，去新城吾悦广场、SM扬州城市广场购物都很方便。

　　区域内有湾头小学、湾头中学、育才小学东校区、华东师范大学广陵实验初级中学和高级中学等学校，前不久湾头小学加入育才教育集团，对于招商璟萃以及周边的纯新项目来说，都是一大利好。

　　此外，招商璟萃周边已有一大批新项目建成，湾头新政府、湾头特色小镇有限公司、湾头小镇客厅、大运河文创园等，每个项目都颜值超高。

　　招商璟萃的营销中心所在的工业遗址产业园，由曾经的湾头船厂宿舍改造而成，格栅窗户复古有情调，搭配周边的水杉，氛围感拉满。

　　值得注意的是，招商璟萃除了自带商业，周边还规划了商业用地，未来，湾头或将形成全新的商业集群，值得期待。