扬州哪些房企靠谱？哪些楼盘值得买？

　　如今，保交付的口号不断扩张，可以为楼市的稳定提供信心与勇气的房企，就显得尤为重要。

　　在扬州华建、九龙湾、中信泰富、中海、保利、招商、绿投、扬建、邗建等开发商，已经成为了靠谱担当，理由如下：

　　1、交付安全，品质兑现：即使疫情之下，中海左岸、华建天运等楼盘还是按时交付;

　　2、眼光超前，拿地位置好：华建天祥等楼盘靠近京华城商圈;未名园、天珺源璟，在土地资源紧张的主城C位登场;

　　3、产品力领先，砸重金做配套、升级产品：中信泰富几个在售楼盘，以及中海九樾，不仅外观时尚大气，还有会所，包含健身房、瑜伽室、恒温泳池等;

　　4、资金实力强，品牌发展稳健，逆势拿地：华建、扬建、绿投、九龙湾等房企在扬州近几次土拍中，常常亮相，实力看得见 。

　　今年，房产圈打响了一个新口号“保交付”，接二连三的房企暴雷，让楼市进入了一个怪圈，许多楼盘把保交楼当做了目标。

　　但是，对于很多国企和央企来说，保交付从来不是目标，而是基本功，前不久，首批八家稳交付房企白名单曝光，中海地产和招商蛇口等就位列其中。

　　1、中海中海地产在扬州十年，先后打造了很多楼盘，没有过延期交付的项目，甚至大部分时候都是提前交付。

　　前不久，中海左岸项目的如期交付，更是证明了中海的兑现能力，即使经历了疫情很多不确定因素，但还是保质保量地交付了。

　　2、招商蛇口

　　再说说招商蛇口，在扬州第四年，目前东北区的招商云萃，和广陵生态度假区的招商璟萃在售。

　　项目刚刚重出江湖，我就在招商璟萃项目现场看到，两栋楼的外立面已经呈现，销售称：从开盘就直接卖准现房。

　　而招商云萃的总包施工单位是华建，央企国企的双重保障，让买房人对工程进度更有信心。

　　除了榜单中的这些房企，还有的正在用事实说话，证明了保交付不是口号，是基本功。

　　3、华建

　　华建作为国企，一直以来“稳”都是他的代名词，而且在扬州有很多自己的项目，无论行情多艰难，但是华建依旧很稳健，各个项目都在如火如荼的进行着。

　　今年7月，华建·天运如期完成首批次房源交付，实现高度承诺兑现。

　　要知道，华建天运这个项目，开发周期3年，遇上了3次疫情，但却并没有因此而延期交付，品质也没有打一点点折扣。

　　毫无疑问，答案已经明了，当下就是要买稳健的国企央企开发的楼盘，更值得信赖。

　　说到楼盘的地段，在扬州不少国企、央企的优势更为明显，万达旁、京华城商圈、主城老城区，都有他们的足迹。

　　1、华建

　　华建如今的产品版图，已经扩张到了商业、物业、适老住宅、写字楼等多个领域，真正成为懂扬州的城市共建者。

　　几乎每一个项目都是区域标杆，比如说：西区的香颂溪岸、东南新城的天瑞府、主城华建乾院等，不仅新房摇号竞争激烈，就连二手房也是十分抢手。

　　目前在售的4个项目，天月、天祥、天运、未名园，地段都很好，不得不佩服华建的拿地眼光。

　　华建天月项目位于文昌路旁，被广陵新城CBD大楼包围，周边的新城界面也是非常亮眼。

　　再说说未名园项目，位于土地资源非常紧张的主城板块，靠近梅岭小学，还能时刻在运河边感受扬州文化。

　　此外在繁华西区同时拥有两个项目，华建天祥、华建天运，这两个项目也是占尽了区位优势，不仅周边交通发达，还靠近京华城商圈。

　　2、中信泰富

　　央企出身的中信泰富锦上，也在西区享受着丰富的商业配套和发达的交通优势，加上央企的保障，可以用颜值和实力并存来形容了。

　　位于二城的锦麟世纪，和东北区的锦玥府，都分别位于板块的优质地段，并且都成为各个区域的明星盘。

　　中信泰富锦辰已清盘，锦园的二手房挂牌价已达到2万/㎡以上。

　　3、中海

　　中海九樾所处的二城板块，也是当前热度很高的板块，不仅如此，还靠近主城荷花池板块，临近扬大。

　　楼盘距离城南快速路很近，交通非常方便，附近的万达也是人气很高的商圈。

　　其实，中海在扬州十年先后打造了很多地段好的楼盘，比如：中海九玺、中海华越、中海锦苑，等二手房挂牌价均已达到2万/㎡+。

　　4、绿投

　　9月29日土拍中，二城GZ370商住地块，被【绿投集团】拿下，成交楼面地价约7433元/㎡;

　　该地块位于二城蝶湖板块，目前周边高价盘中海华樾、美的禹洲国宾府已经正式交付，二手房均价超2万/㎡+。

　　高旻寺周边绿投GZ335地块，规划也正式曝光。

　　从总平面图可以看到，楼盘规划商业，靠近扬子江南路和横六路，两侧靠近古运河，自然优势非常明显。

　　从鸟瞰图可以看到，楼盘规划都是低密住宅，大概率是洋房和叠墅产品，未来上市之后，将成为又一亮眼的运河楼盘。

　　5、九龙湾置业

　　二城板块的纯新盘九龙湾珑著，预计本月将会公开售楼处，它的到来将给二城板块强势补仓，非常值得期待。

　　楼盘共规划12栋住宅，其中有8栋洋房，4栋高层，打造约113-173㎡户型产品，每一个都非常亮眼。

　　楼盘紧靠万达广场，周边有名兴花园幼儿园、振兴花园学校，身处二城腹地，位置非常优秀。

　　6、保利

　　保利是实实在在的军工央企，从造兵器到造房子，天珺源璟一出场，就占据了主城的C位。

　　周边的何园、个园、东关街、古运河等都是主城的独一份，另外靠近东区市人医、出门就是大润发，属实无可挑剔。

　　7、邗建

　　西区新城的邗建仁恒·公园世纪，是今年下半年期待值较大的楼盘之一。

　　2021年6月30日，GZ290被江洲房地产拿下，成交楼面地价12031元/㎡，一举成为区域地王，引起不小的轰动。

　　楼盘规划11栋住宅，有高层有洋房，容积率约1.6，同时配建一座社区邻里中心。

　　而楼盘位于现在火热的西区新城，紧靠香茗湖公园，周边规划多所学校，周边中医院新院区也开始设计招标。

　　除了看工程进度，看地段，当下的买房人对于生活品质的追求越来越高，因此高颜值也成了楼盘的一个加分项。

　　1、中信泰富

　　中信泰富目前在售的三个楼盘，都是颜值、品质双双在线，每一个都配有功能强大的会所，并且还引入十大WELL健康体系，主要体现在人性化装修体系、室内恒控系统上。

　　从空气、水、营养、光照、运动、温度、精神、声音、用材、社区10个方面，确保身心强健。

　　在锦上配置了阳光嬉水池、架空层泛会所。

　　泛会所中总共打造出15个功能空间，兼顾亲友接待、儿童娱乐、青年健身和老年休闲，全龄段的需求都被照顾到。

　　在锦麟世纪配置了约3000㎡高端会所，包含20多种有氧和力量训练器械的专业健身房、恒温泳池，独立瑜伽教室。

　　未来项目园区中，还会配置专业网球场、约800米环形跑道等。

　　在锦玥府这个30万方的大盘中，打造百万级专业健身房、内部配备34种设备，以及下沉式庭院、共享厨房、恒温泳池，全龄适用。

　　除了会所外，还配套羽毛球馆和篮球馆，以及商业配套。

　　作为万亿央企，无论是颜值、服务、品质和选址都是无可挑剔，从中信泰富的几个项目来看，高级这个词语来形容再合适不过。

　　正因为很多高端的设计和丰富强大的功能，中信泰富的房子成为了很多人的理想住宅，特别是得到了很多年轻人的青睐。

　　2、中海九樾

　　在很多城市，大平层已经成为改善趋势，而中海·九樾打造约143-216㎡纯粹大平层，未来会像很多一线豪宅一样，形成九樾圈层、九樾业主现象。

　　中海九樾这个新盘也是打造了高颜值的会所，并且还在地下车库做了升级，颜值相当高。

　　项目配备了专业健身房、约25米恒温泳池、儿童戏水池、咖啡馆、漫享书吧、社区影院、全龄活动中心......

　　打造了一个家之外的第三空间，不断给予业主超预期的体验价值，自然也获得了更多的认同感。

　　再看看地库，星空顶已经是让人眼前一亮了，但是此外还有更多的惊喜。

　　中海九樾的车库尽显豪宅特色，转为不同类型的豪车做了专门的优化，S级轿车、跑车、大型SUV、越野、皮卡、房车、新能源汽车，都有各自的专属设计。

　　3、华建天祥

　　华建天祥的高标准装修，在当下扬州市场上真的很难找到对手，三玻两腔的隔音隔热，全铝板到顶外立面等，每一个设计都很有说服力。

　　而且部分房源还配备了朗绿GLC新风系统，性能上远超普通新风，成本也高出许多。还有分户控制的空气源热泵。

　　这些楼盘的精心设计，体现了开发商的产品力和实力，放眼望去，如今还能这么豪横的将一个产品，做出这么震撼的视觉效果的不多了。

　　总而言之，作为国企央企，本身品牌影响力就已经赢了，加上如此高颜值、多功能的设计，成为了改善的不二选择。

　　从扬州近几次的土拍结果来看，国企的时代已经到来，在近几次的土拍中，多个国企频频现身，华建、九龙湾、扬建、城建、绿投、运和城投等。

　　其中华建和九龙湾置业现身频率相当高，今天我就以他们为例，扒一扒他们手中的资源与隐藏的实力。

　　华建从去年年底至今，连拿西区老飞机场三块地，短短几个月的时间，拿地总价达90亿元，可以预见华建的实力。

　　西区飞机场几块地离瘦西湖、明月湖都很近，一路之隔就是梅岭小学西校区、翠岗中学。

　　目前周边卧虎藏龙，聚集了海德庄园、扬州天下、瘦西湖壹号院等一批豪宅，二手房价格已经突破2万/㎡，区域在售盘华建天祥，装修均价2.4万/㎡+。

　　而九龙湾置业大半年时间拿下5块地，其中九龙湾珑著也是今年非常值得期待的纯新盘。

　　有着源源不断的土地资源补仓，加上在售项目的好口碑，这些企业在楼市的地位也将越来越高。