购房最高补贴16万！刚刚，扬州再出重磅新政！

　　重大利好!这两天，扬州经济开发区、生态科技新城连续发布新政：

　　1、扬州经济技术开发区：经开区人才购房最高可以补贴16万元;购买区内商品房的拆迁群众一次性结清拆迁款并适当给予奖励。

　　2、生态科技新城：发布人才“优享新十条” ，个人最高可享50万元购房补贴。

　　今年以来，扬州楼市接连出台政策大餐，对于买房人来说，是实实在在的利好消息。

　　1、人才购房最高补贴16万!刚刚扬州经济技术开发区发布新政!

　　昨天(9月1日)，扬州市经济开发区发布《关于促进房地产市场平稳健康发展措施》的通知，内容如下：

　　一、完善基础设施和公共设施建设。

　　加快已上市地块、拟上市地块周边道路及地下管网基础设施和教育、医疗等公共设施建设。(责任单位:建设局、城乡局、资规分局)

　　二、鼓励货币化拆迁和商品化安置。

　　未来两年不新建用于安置的限价商品房，对拟实施拆迁的项目，实现货币化拆迁。鼓励支持被拆迁群众购买区内商品房，购买区内商品房的拆迁群众一次性结清拆迁款并适当给予奖励。(责任单位:国控集团、建设局、财政局)

　　三、优化开发项目审批。

　　积极争取拟上市居住地块纳入高品质居住地块，完成50%出让金的开发企业实行审批承诺制，在完成施工图技术性审查，质量安全提前监督前提下，可先行开展土方开挖或桩基施工，施工许可允许2个月内办理完成，同时可先行开展方案审查。(责任单位:建设局、行政审批局、综合执法局、资规分局)

　　四、支持缓缴城市基础设施配套费。

　　采取一事一议，房地产开发企业可申请延期缴纳城市基础设施配套费，最长可延期至竣工验收备案。(责任单位:财政局、行政审批局)

　　五、支持人才购房。

　　1、人才在经开区购买现售预售商品住宅并签订网签合同的，一次性给予1万元优惠政策。

　　2、首次在经开区购买现售预售商品住宅的人才，一次性给予5万元优惠政策。

　　3、二孩人才家庭在经开区购买现售预售商品住宅的，一次性给予5万元优惠政策;三孩及以上人才家庭在经开区购买现售预售商品住宅的;一次性给予10万元优惠政策。

　　上述1、2、3条优惠政策可累计享受，但二孩和三孩优惠政策不可重复享受。(责任单位:建设局、财政局、城乡局)

　　本通知自发布之日起执行，有效期2022年9月1日至2023年2月28日。

　　关于新政策的几点解答：

　　1、目前政策适用的购房新建商品房范围指哪些?

　　2020年9月1日以后在扬州经济技术开发区范围内领取预销售许可证的商品住宅，并于2022年9月1日之后完成商品房备案的商品住宅。

　　2、目前扬州经开区哪些楼盘可以享受优惠?

　　二城中海九樾、和光昕悦、中信泰富·锦麟世纪、海信鸿扬世家等楼盘，南区九龙湾树人园、开宸园、开泰园、晶龙宸龙学府等楼盘，都在优惠范围内。

　　2、个人最高补贴50万!生态科技新城出台人才购房新政!

　　8月31日，生态科技新城召开青年友好先行区建设推进会暨人才“优享新十条”政策发布会。

　　分为专项支持建设青年人才友好先行区、加大高层次人才引进力度、建立引才育才奖励制度、持续培育本土优秀人才以及全面加强人才综合服务等5个部分。

　　其中，租房补贴为：博士人才每月租房补贴从3500元提高到5000元，硕士人才从1500元提高到2500元，本科人才从每月600元提高到1000元。

　　购房补贴为：

　　博士人才购房补贴从15万元提高到30万元，在生态科技新城辖区内购房的，再给予12万元一次性补贴，共计42万元;

　　硕士人才从6万元提升到15万元，在生态科技新城辖区内购房的，再给予6万元一次性补贴，共计21万元。

　　高校本科、普通本科(技师)人才分别补贴7万元、5万元，在生态科技新城辖区内购房的，再分别给予2万元、1万元一次性补贴。

　　对全职创新或创业，并通过生态科技新城申报入选国家级、省级、市级人才工程的人才，入选后五年内在扬州首次购买住房者，分别给予50万元、40万元、35万元购房补贴。

　　目前，生态科技新城楼盘有万科东望、景悦星辰、保利堂悦等。

　　除此之外，扬州其他区域也有相关的补贴政策：

　　扬州市区：契税减半政策

　　5月9日，扬州市住房和城乡建设局发出通知，自本通知发布之日至2022年12月31日(以合同备案日期为准)，在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房含二手商品住房)，给予所缴纳契税 50%的一次性购房补贴。

　　邗江区：5万元人才购房优惠

　　2022年8月1日-2023年2月28日，凡在读或在邗、拟来邗就业的大专及以上人才购买新建商品住房，可申请5万元人才购房优惠凭证。

　　广陵区：5万元安置优惠券

　　针对于广陵区拆迁户来说，可以领到5万元的购房安置优惠券，可以直接抵扣到房款。

　　3、扬州新政频出，楼市大松绑!

　　今年以来，扬州已经发布多条新政，楼市松绑一波接一波。

　　1、5月9日，放宽限贷限购

　　1、在扬来扬大专及以上人才，和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策。

　　2、在市区范围内户籍居民家庭，拥有第二套住房及以上;非市区范围内户籍居民家庭，拥有第一套住房及以上的，自网签备案之日起满3年可上市交易。

　　3、积极支持城市更新中的征收(拆迁)户在市区购买改善性住房，其现有住房自取得不动产权证后可上市交易。

　　4、对刚需和改善性住房开发项目的预售监管资金，结合开发企业信用等级情况，按节点适度提前释放配套费用和不可预见费用;对大型房地产企业跨区域开发项目的预售监管资金进行统筹，支持企业在市区内开发建设项目。

　　5、自本通知发布之日至2022年12月31日(以合同备案日期为准)，在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房含二手商品住房)，给予所缴纳契税 50%的一次性购房补贴。

　　2、启动扬州人才码数字化平台!

　　5月7日市委人才工作会议召开，会上启动上线的“扬州人才码”，是全省首个专门为人才提供服务的数字化平台。

　　人才可线上快捷办理租购房等补贴，享受交通出行、文化消费等多项人才服务，真正实现各类事项“一码集成”“掌上办结”。

　　3、5月7日，公积金贷款最低2成!

　　1、降低住房公积金贷款首付比例:在扬来扬人才、生育二孩及以上家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，贷款最低首付比例由30%调整至20%。

　　2、提高住房公积金贷款支持额度:生育二孩、二孩以上(不含二孩)的缴存职工家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，最高贷款额度可在我市最高贷款限额的基础上分别上浮10万元和20万元。

　　4、扬州住房公积金贷款额度上调

　　单职工住房公积金贷款最高额度由30万元调整为36万元，双职工住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元。

　　自2022年4月24日起施行。

　　5、8月10日，扬州发布购房首付2成政策

　　自2022年8月10日起，扬州市区居民家庭，首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，首付比不低于20%;其他居民家庭购买首套住房和二套住房的商业性个人住房贷款，首付比不低于30%。

　　6、房贷利率一降再降，最低4.1%

　　8月22日，央行最新LPR报价出炉!1年期市场报价利率为3.65%，5年期贷款市场报价利率为4.3%，这是2022年第三次下调LPR。

　　8月24日，我们致电扬州12家银行，发现首套房房贷利率基本都调整为4.1%，二套房4.9%，并且几乎都实行了二成首付政策。