扬州保利堂悦开盘均价仅13996元/㎡！推出8#、15#楼！

　　2022年，扬州保利堂悦横空出世，凭借硬核品牌+产品力刷爆朋友圈，在买房人的交流中口口相传，爆发出超强的磁场效应!

　　项目马上就将迎来首开，推出8#、15#楼，户型建面约86㎡、113㎡、131㎡。

　　首批次房源价格格外令人惊喜，均价13996元/㎡，最低备案单价仅12923元/㎡，还包含地暖、新风，以及约1500元/㎡装修，比周边二手次新小区价格倒挂约2000元/㎡!

　　就在5月24日，保利堂悦所在的生态科技新城新推2幅住宅地块，最高楼面限价分别高达8934元/㎡、8793元/㎡。而保利堂悦首开房源装修单价最低还不到1.3万/㎡，性价比显而易见!

　　因而，项目价格一曝光，就炸出一批买房人!

　　一场名为「保利堂悦」的楼市新风潮，即将席卷扬州!

　　扬州「保利堂悦」择址江广融合区、生态科技新城，项目所在之处，正是扬州澎湃发展的高光之地。

　　这里是江广融合区，扬州十四五规划重点布局之地。

　　根据官方公开的资料，江广融合区将打造永恒城市经典区域。

　　在扬州十四五规划中，江广融合片区是城市重点板块。2021年扬州提出要优化城市大布局，首个发展目标就是“加快江广融合区建设”。

　　这里是高铁新城，扬州新城市中心。

　　扬州向东，生态科技新城风起云涌，被定位为扬州“生态中心、交通中心、科创中心、新城市中心”。

　　自高铁通车后，保利堂悦所在的生态科技新城，板块能级正在快速跃升。根据未来连淮扬镇高铁、北沿江高铁、扬马城际铁路都将在扬州东站交汇并站，扬州东站将成为苏南、苏北的交通枢纽。

　　生态科技新城，不仅是扬州的交通枢纽、心脏要地，也正在成为扬州对外开放的第一门户和窗口。

　　而保利堂悦，坐落在生态科技新城三笑大道与龙王路交汇处，紧邻三笑大道，是出入杭集的第一站。门面担当，非其莫属——

　　不仅傲居门户位置，保利堂悦所在之处，还恰是目前板块内难得的成熟核芯居住区。

　　根据规划，生态科技新城中部核心区涵盖6大板块，分别为乐活坊、商务房、科技坊、创智坊、安居坊、水岸坊，安居坊是其中唯一一个纯居住板块，保利堂悦便坐落在这里。

　　纵观保利堂悦项目周边，中国航空谷、软件园等一批百万方级科创平台正在快马加鞭建设;扬州高铁站前区首个项目扬州印象馆已经开建;东南大学成贤学院签约落户;苏北医院国际医疗中心规划建设中……各项优质资源快速汇聚，配套不断落地，未来充满想象。

　　保利堂悦项目向南不到500米就是区域内目前唯一的商业综合体红豆万花城，配套成熟宜居。

　　目前，保利堂悦周边的品质次新小区如江广之星、京杭明珠、红豆万花城城市广场等，二手房报价已经达到1.5万-1.6万/㎡

　　而即将首开的保利堂悦，品牌更好，楼龄更新，产品更先进，首开均价仅13996元/㎡，还带装修，倒挂约2000元/㎡，性价比堪称爆表!

　　扬州保利堂悦，更是格外讲究，重金邀请了众多一线设计大师，将在扬州楼市产品史上留下浓墨重彩的一笔——

　　项目的建筑设计，由顶级设计团队上海柏涛操刀。

　　上海柏涛是全球知名设计品牌澳大利亚(墨尔本)建筑设计有限公司中国合作机构，连续5年蝉联DI设计新潮境内外设计排行榜第1名。内久负盛名的上海保利天悦、武汉保利和光晨樾等高端项目，均出自其手。

　　扬州保利堂悦共规划12栋8-11层洋房，14栋16-18层小高层产品。整体布局西高东低，洋房和小高层分组团排布，采光和品质感更好;人车分流设计，地面无车辆，安全性更高。

　　建筑上采用国风形制，对称式设计。屋顶形态为古代官帽的屋檐设计，官帽是官员身份和地位的象征，寓意美好，且线条流利，极具美感。

　　建筑材料上甄选真石漆、石材一体板、三玻两腔中空玻璃，搭配米白色+深灰色的色调，打造简约大气的东方美学建筑。

　　项目的园林设计，出自GVL怡境国际集团之手。

　　GVL怡境国际集团拥有风景园林工程设计专项甲级资质，连续多年被评为十大“风景园林设计专业领先企业”，曾打造过南京保利堂悦、三亚保利海棠湾等一系列代表作。

　　在社区景观上，扬州保利堂悦规划了3个高规格的社区出入口，大手笔打造了约3500㎡豪华示范区。

　　目前约3500㎡示范区已经公开，独具一格的国风审美，在示范区里体现得淋漓尽致——

　　经过三笑大道，远远就能看到长达约60米的景观界面，尽显大气与尊贵。

　　拾步而上，三级台阶寓意“连升三级”，两侧景观灯形制典雅，中间的琉璃屏风图画来源于清代画家萧晨的《桃源图》，每一处细节，都充满中式风范。

　　穿过入口门厅， 映入眼帘的便是约9米高的大堂，以及方型景院。景院以水为主，“四水归堂”，意味四方来财，水聚天心，家族兴旺。

　　目前大堂主要作为营销中心，沙盘展示区、洽谈区等均设在堂内。穿过大堂，便进入了一片精致园林。

　　园内堆山造势，引水入园，小桥石径，花草苗木，尽态极妍。

　　登门有厅，厅后有堂，堂后有园，层层递进。门庭礼序，东方美学，吉祥寓意，皆在其中。

　　据悉，这也是未来保利堂悦的社区主入口，未来业主日常出入，一进门，二进堂，三进园，不仅充满归家仪式感，而且悦目赏心。

　　社区内部，以“一环、两轴、五境”的布局设计，打造富有场景感、仪式感、体验感的国风礼仪公园社区：

　　目前扬州小区跑道通常为400-600米，而保利堂悦打造的健身步道，长达约1000米，标准远超同侪。

　　保利堂悦社区内规划分龄主题乐园。儿童乐园配备滑梯组合、沙坑、家长看护区、婴儿车停放区等;老年活动场地配备太极乐园、健身器材;青年健身区配备标准羽毛球场、乒乓球场、热身拉升空间。不同年龄段的业主，都能在社区内享受到运动休闲生活乐趣。

　　此外，小区内还将打造萌宠乐园，为养宠物的业主提供专门的活动区域，同时也保证不养宠物的业主不会受到影响。

　　约2000㎡的中央草坪，以及乌桕林、榉树树阵、樱花步道等多个主题林荫步道，让业主在小区里面就能享受到公园级的观景休闲体验。

　　保利堂悦还不惜工本，打造4道对称式景观墙，甄选名贵罗汉松，全冠移植银杏、朴树、香樟等树种，业主入住后，无需等待即可享受枝繁叶茂的成熟景观。

　　在保利堂悦这个项目上，我们能够感受到，保利正在竭尽全力将优质的产品和美学体验带给扬州，刷新这座城市的居住体验。

　　国风美学秀于外，人性智能化慧于内。扬州保利堂悦内外兼修，在软性服务、社区体验上，也毫不逊色。

　　项目未来将提供智慧安防管控系统、无忧式智慧通行、在线服务管理、管家服务随心响应等，让科技注入美好生活，让业主享受到安全、舒适、便利的人性化智享生活。

　　据悉，保利堂悦项目很快就会首开，推出小高层15#楼，户型建面约86㎡、113㎡;洋房8#楼，户型建面约131㎡。

　　不同于一般项目，喜欢把好楼栋放到后面压轴。保利堂悦首开便给足了诚意，拿出了位置无可挑剔的两栋楼——

　　15#楼位于小高层区第二排，前方是洋房;8#楼位于洋房区第三排，与前排洋房的楼间距约40米。两栋楼的采光，都非常棒。

　　这两栋楼都不临街，更安静，私密性更好，也能够观赏到不同角度的小区景观。

　　首开推出的建面约86㎡、113㎡、131㎡这3个户型，也称得上是扬州楼市神户型，全部大开间、大阳台、U型厨房设计，至少三开间朝南，让买房人爱不释手。

　　小高层建面约86㎡户型，3房2厅1厨1卫

　　得房率约80%，三开间朝南，南北通透，全明无暗间，南向双联阳台，采光好。U型厨房与主次卧室，均预留充足收纳空间，实用性更强。

　　小高层建面约113㎡户型，3房2厅1厨2卫

　　动静分离，四飘窗，得房率约80%;入门独立玄关空间，约5.4米横厅，大面宽南向阳台;主卧套间设计，带独卫，预留衣帽间空间。

　　洋房建面约131㎡户型，4房2厅1厨2卫

　　双开门电梯，约10㎡独立电梯门厅;得房率约81%;四开间朝南，南向面宽超13米;南向双联阳台面宽约6.8米;扬州人热爱的飞机户型，减少客卧/老人房与主卧起居干扰;主卧套间设计，生活品质感更好。

　　保利堂悦为装修交付，严选用材、专业施工，配备新风，预留地暖盘管，入户智能门锁、一键总控，厨房甄选老板(或同等档次品牌)油烟机、灶具。并采用过道感应灯等各项人性化贴心设计，交付之后业主搭配软装即可入住，省事省钱更省心。