扬州龙湖锦麟天序的实景示范区改造完成，预计12月5日盛大开放。

　　龙湖锦麟天序能在竞争激烈的扬州楼市中杀出重围，吸睛无数，背后的价值自然不可忽视，之所以他们能成为焦点，成为楼市里的闭眼入，第一个主要原因就是区位优势。

　　未来的扬州高品质生活圈是以环线为核心布局，现在的高价地、各大商圈以及未来的高价楼盘几乎都是沿线布局，龙湖锦麟天序前瞻性布局瘦西湖文教核心区，将项目自身和扬州未来核芯区域紧密连接。

　　生态、宜居本就是瘦西湖板块的名片，在土拍热潮下更有一大批品牌房企纷纷入驻，周边配套齐全，多方淬炼之下，如今的瘦西湖板块尽显扬州城市风采。

　　坐享城市名片瘦西湖+扬州第一座大型游乐园之利!

　　瘦西湖绵延约2000亩，“园林之盛，甲于天下”，是目前扬州唯一的5A级景区，被列入世界文化遗产名录，蜚声海内。

　　每年烟花三月，无数游客从四面八方前来扬州，一睹瘦西湖的风采。而锦麟天序落址便在瘦西湖板块，距离瘦西湖景区寥寥数公里，数千亩绝美风景，业主可以近距离饱览!

　　而今年六月份刚刚开业的华侨城梦幻之城，一出现便填补了扬州大型游乐园的市场空缺，立足于宁镇扬大都市圈，辐射整个华东区域，为扬州注入了源源不断的新鲜活力。

　　作为扬州第一个走出去的大型地标性文旅IP，给周边的土地和区域价值带来了质的提升。

　　此外，板块内还有宋夹城、竹西公园、花都汇等众多生态人文资源，居住于此，每天都将享受到美的洗涤!

　　瘦西湖板块，是扬州的教育高地。扬州在此地恢弘布局，打造了一系列名校：

　　梅岭小学创办于1947年，排位扬州顶尖名校之列;梅岭小学花都汇校区，开校之后成绩斐然，备受家长认可，如今风头直追本部。

　　此外，扬州大学教科院附属竹西小学、梅岭教育集团竹西中学、梅岭教育集团运河中学等，还有预计打造的景区国际学校，都坐落在瘦西湖板块内。

　　龙湖锦麟天序项目周边新城吾悦广场、御龙湾商业广场等商业配套齐备，吃喝玩乐购，各种消费需求都可以得到满足。

　　此外区域内还有斥资10亿元打造的竹西坊商业街，项目于今年5月份开工建设，这个高品质特色商业街区距离东北区居民的生活已经越来越近了!

　　在我个人看来，扬州市内最宜居的地方莫过于京华城板块和瘦西湖板块，一个占领扬州商业高地，一个汇聚扬州生态标签，二者各有所长。

　　但十多年来的开发建设，京华城板块的优质涉宅地块已经不多，且上车成本也是天价，已经成为买房人不易高攀的傲娇板块。

　　在这样的背景下，瘦西湖板块自然成了扬州宜居板块的价格洼地，小高层起价仅15500元/㎡、洋房起价仅17500元/㎡的龙湖锦麟天序也成为了买房人眼中的白月光。

　　锦麟天序项目为龙湖最高端天字系产品，匠造5.0迭代洋房，一出手就是王牌，颠覆级的户型、藏品级的园林，领先于扬州市场!

　　龙湖锦麟天序首开推出的户型有3种，分别为建面约89㎡小高层，建面约118㎡、128㎡洋房。这三个户型，个个能打，在刚亮相时就引起了巨大轰动。

　　小高层建面约89㎡户型

　　这个户型是精致小三房，三开间朝南，客餐厅一体，动静分离，南向面宽近10米，自住舒适度会很高。

　　扬州其他项目也有类似的户型，不过建筑面积多在90㎡以上，而龙湖锦麟天序这个户型建筑面积只有约89㎡，在保证功能性的前提下，实现了对面积的有效压缩，从而控制了单套房子的总价。

　　另外，根据目前扬州的购房政策，90㎡以内户型的契税征收标准比90㎡以上户型要低。龙湖锦麟天序的约89㎡小户型，刚好处于低档征收范围内。

　　值得一提的是，今年6月份新公布的梅岭小学花都汇校区的施教范围里，龙湖锦麟天序也位列其中，坐享优质教育资源。

　　洋房建面约118㎡户型

　　这个户型是扬州人喜欢的飞机户型，进门设独立玄关，三个卧室空间都很开阔，其中主卧更是做到了约3.5米开间、约4.6米进深。

　　更惊人的是，这个建面约118㎡的户型，竟然做出了约5.6米面宽的宽厅，面宽比常规的3.6米客厅多了约2米，尺度感十足。

　　洋房建面约128㎡户型

　　整个户型南向面宽近14米，使得整个户型显得非常“薄”，通透性、采光度都几乎做到了极致，约128㎡户型，竟然做出了约7.2米宽超大宽厅，非常惊人。

　　很多大平层户型的横厅，由客厅+餐厅公共构成，看着开阔，但其实承担了两部分功能。但龙湖锦麟天序128㎡的宽厅，是独立的“真宽厅”，宽厅北侧还有一个独立餐厅，更为难得。

　　品质龙湖，在园林景观上的造诣，声名卓著，有目共睹。对于锦麟天序项目的打造，也是下足了功夫。

　　项目有着龙湖迭代升级的第五代洋房，秉承着龙湖“天字”系产品的奢宅血统与标准，这样品质过硬的改善楼盘足以震撼扬州人居市场。

　　社区规划一轴两环八植境，更有森系龙小湖全龄主题乐园、林下趣享漫跑道。

　　据了解，项目在原来已经开放的实景示范区的基础上，新增了一部分社区实景区域，预计12月5日正式对外开放!

　　新升级的实景示范区打造了约800㎡的阳光大草坪，坐在其中听听风吹树叶的沙沙声，让业主归家的心情也变得惬意起来，小孩子最爱在这里打闹嬉戏，或是跟狗狗在草坪上玩飞盘……

　　龙湖锦麟天序未来的物业，是龙湖自己的「龙湖智慧服务」，2021年中国物业企业品牌价值第一名，连续12年全国客户满意度超过90%。

　　小区一旦交付，就不可避免地迎来衰败。而龙湖的项目，即使交付多年，却能仍保持高颜值，可见物业维护服务水准之高。

　　身处黄金环线生活圈，产品精工打造，龙湖锦麟天序可以说在每一个方面都在重新定义扬州人居改善的新高度。

　　目前龙湖锦麟天序的实景示范区已经升级改造完成，预计12月5日盛大开放。