扬州奥园京杭湾加推2#、12#楼，现仅剩少量臻席。

　　扬州奥园京杭湾11月21日再度加推，加推2#、12#楼，建面约110-142㎡户型，创下了逾3亿的热销佳绩。

　　2021年是房地产市场风云激荡的一年，在政策调控、房地产税刷屏的背景下，买房逻辑也发生了巨变。

　　以往，买房只看倒挂。而现在买房不仅要看价格，还要看地段、看预期、看产品……总之，一切考虑都开始围绕自住、围绕稳。

　　毕竟，房子是用来住的。所以，现在买房一定要死盯核心板块的优质房产。

　　广陵新城地处长江和京杭大运河交汇处，近几年顺着千年运河的脉络蓬勃发展，诠释的正是扬州迈向世界湾区的伟大梦想与勃勃雄心。

　　这里是扬州市“一体两翼”战略打造的城市核芯CBD，江广融合一体化大区域经济腹地的中心地带，也是未来扬州行政、经济、文化的“新都心”。

　　而位于广陵新城核心区的奥园·京杭湾，绝对是今年扬州核心区最值得关注的优质改善盘之一。

　　论交通：项目南侧扬州城市中轴线文昌路，周边有江广快速路、运河快速路，城市内外皆通达;汽车东站、高铁东站环伺周边。

　　论商业：自带约24万㎡商业综合体“春风里”购物中心，另外周边SM广场预计明年开业，韵河湾商业街区正在招商，王府井购物中心的签约，还有弘阳广场等，商业氛围浓厚，满足生活各种需求。

　　论产业：板块内汇集了环球金融城、扬州创新中心、Y-MSD现代服务业等重磅产业;还有新妇幼医院的动工开建，保障健康。

　　论教育：周边聚集了育才小学东区校、华东师范大学广陵实验初中/高中、北京新东方扬州外国语学校等重量级教育资源。

　　奥园京杭湾，作为扬州“十里外滩”的一号工程，位居广陵新城CBD，不是一个单纯的住宅项目，而是一个总建筑面积60万方高能的地标建筑群。

　　规划5大商业综合体、7大公园、多个地标性建筑，其中包含18栋16-26层的高端住宅、约215米主城地标京杭千里帆、参考深圳双子塔设计的金融双子塔、高端大型综合购物中心春风里、百舸湾滨水商业街区。

　　建筑南北错落布局，呈半扇形结构拥入运河湾，避免前后楼栋遮挡，形成广场和视线通廊，将瞰景视野、通风、采光最大化;

　　整体抬高的台地式设计，形成天然观礼台，内部打造超大型中央花园，叠水景观、下沉式水景广场，通过高差设置、丰富景观层次并“隔绝陌生目光”，保证业主的生活私密性。

　　1、超现代立面，采用LOW—E玻璃幕墙

　　奥园京杭湾建筑采取了现代未来的设计风格，建筑外立面以造价超乎普通玻璃五倍之上的LOW—E蓝灰色玻璃幕墙，建筑物在不同角度所呈现出的色调会随着阳光、月光和灯光的变化而变化，与光共舞，沐光而行，观景随心。

　　2、取源酒店式园林布局

　　为创造艺术化的景观空间，奥园京杭湾以取源国际酒店式的园林景观设计，融合奥园A+邻里家产品价值体系，以精致细节呈现真实质感，高雅深入到设计的每个细节，呈现一种人、自然的协调统一之美。

　　通过打造少年成长训练营、儿童游乐新体验、超大型中央花园、酒店式尊享归家、治愈系植物花园、邻里休闲中心六大亮点景观，让艺术与美完美融入日常，让园林不仅是一种惬意、尊贵的环境，更是一种传承、经典的格调。

　　3、人脸识别&双入户大堂

　　精心考量更具仪式的归家之道，精研国际酒店式高规格归家礼仪，采用国际先进的人脸识别算法，智能门禁“刷脸”入户，实现用户的无感通行和安全性保障。

　　抛弃幽暗的地下侯梯厅设计，打造明亮、奢华而舒适的双入户大堂设计，纵深开阔的空间感烘托出卓尔不群的格调与气质。

　　从地下车库直达家门的无接触流畅动线，让回家的每一步更加简约、便捷。

　　4、严选品牌+德系装修

　　奥园京杭湾全球严选家装品牌，汲取德系装修百年精粹，并进行全程的建设品质把控，给予空间长久的审美价值，甄筑不朽的 生活场。

　　值得一提的是，奥园·京杭湾给业主带来的不只是一个住所，还是一种全新的生活方式，更是一张城市生活的入场券。

　　未来“京杭会”会员可以在云端之上享受约3000㎡空中会客厅、无边际泳池、会员制健身房、SPA会所、音乐厅等奢华配套，在楼下的游船码头，还可以享受帆船俱乐部、游艇会等城市高配资源。

　　据了解，项目本次加推的是2#、12#楼，建面约110-142㎡，精准涵盖了刚需和改善两大需求。

　　建面约128㎡，三室两厅两卫

　　主卧套房设计，带独立卫浴和步入式衣帽间，空间开阔;三开间朝南，南向双阳台，采光面宽;

　　双卫设计、干湿分离，不仅健康清爽，也已经成为刚需家庭的必备。

　　建面约142㎡，3+1室两厅两卫：

　　南向双阳台，采光充足;3+1室，灵活空间设计，改善家庭必备。

　　整个空间动静分离，布局合理，几乎没有空间浪费;主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，仪式感十足。

　　另外，项目还有建面约180㎡大平层户型，约9M宽厅，还配以全景玻璃，打造180°超奢视野，专为京杭大运河景观量身定做。

　　奥园京杭湾汲取德系之精粹工艺+装修品牌，同时规定了主要的建筑与装饰材料，并进行全程的建设品质把控。

　　四合一智能门锁、高颜值陶板电视背景墙、石材铺装、定制踢脚线、奢级吊顶、风暖浴霸、多层实木地板等艺术化装修细节，无论是在材料的选择还是工艺的处理上都极致精细，全方位提升生活舒适度

　　在地暖锅炉、智能中央空调、新风系统等方面的打造上，无论是从品牌、产品的选用、施工工艺工法还是绿色健康标准，方方面面都是在为业主的健康便利生活做考量。

　　据悉，本次奥园·京杭湾再次加推，现仅剩少量臻席。