扬州京华城核心板块湖景大平层，仅剩40余套！

　　谈及扬州，一定绕不开京华城核心板块的奥园湖滨名都!

　　从去年7月份首开到现在，一年多的时间，几乎已经去化完毕，只剩40余套湖景大平层。

　　16186元/㎡起的价格，再加上的地段，丰富的配套，让奥园湖滨名都在硝烟弥漫的扬州楼市“难逢敌手”。

　　近两年，扬州的地价以“迅雷不及掩耳”之势迅速攀升，最高楼面限价从一开始的8950元/㎡到12000元/㎡再到14250元/㎡。

　　昨天扬州市区又挂地了，10幅涉宅地块里面有3幅地块最高楼面限价破万，其中琼花大厦南地块最高楼面限价达到了14207元/㎡。

　　地价的攀升促使房价也是水涨船高，目前扬州已经遍地都是2万+的楼盘了。

　　然而京华城核心板块的可售房源真的不多了，除了艺树湾(碧玺龙庭地块)外，几乎没有住宅用地可供开发了，而艺树湾未来大概率是要卖到2万+的!

　　据我了解，奥园湖滨名都也仅剩40余套145-160㎡四房湖居大平层在售，很快就要清盘，剩余的2栋楼要等到明年下半年才能加推。

　　项目周边商业、学校、公园等配套一应俱全，未来宁扬城际站南路站点就在项目附近，繁华触手可及。在这样的前提下，如果还有机会能买到一套未来极具升值潜力的大平层，那真的是很难得了!

　　奥园湖滨名都择址揽月湖畔，环境优美，空气宜人。

　　窗外的鸟鸣就是天然闹铃，晚上，一家人到河边散步。在水野之间赏美景，看孩子们撒欢奔跑，一起有说有笑、谈天说地。也可以什么都不做，静静地享受大自然独有的静逸。

　　宁扬城际二次环评，动工在即，其中站南路站点位于站南路跟文汇西路交汇处，在地图上搜索地铁S5号线，已经有很具体的路线图跟站点示意图了。

　　奥园湖滨名都距离站南路站点一步之遥，未来通过宁扬城际开启扬州—南京双城生活不再是空谈。

　　京华城再扩容!目前京华城2馆、A3商业正在建造中，未来将打造成华东首屈一指的全生活中心。

　　届时，整个京华城各板块之间幢幢相连，京华城商圈将打造成一个超210万㎡，聚焦优质、高端住宅区、明月湖文化聚集区、西区交通枢纽中心，超大面积的国际化全生活区域。

　　除了京华城，奥园湖滨名都项目周边三公里范围内还聚集着RMALL、五彩世界、星耀天地、昌建广场、润茂广场等大型商业配套。

　　同时，项目自带约3.5万方的商业、社区净菜菜场等配套，让业主在家门口就可以满足日常生活所需!

　　教育高地!机关三幼、邗江实验学校新盛分校、育才小学西区校、梅岭中学京华城分校……不用多说，懂的人自然懂。

　　而邗江实验学校新盛分校，就在项目西侧，t;

　　在扬州楼市遍地2万+的时代，出现了很多单价高的小面积房源，这样的房源虽然总价不高，但是居住舒适度也一般般。

　　相反单价没那么高的大平层产品，无论是尺度感还是后期改造空间都很高。

　　拥有宁扬城际、京华城核心板块配套、揽月湖等诸多利好的奥园湖滨名都才16186元/㎡起，性价比真的是没谁了。

　　目前奥园湖滨名都还剩40余套湖景大平层，建面约145-160㎡，动静分区合理，先生居家办公、孩子玩耍、女主人健身同步在线，整个居住空间真的非常奢阔。

　　建筑面积约145/148㎡户型(四室两厅两卫)

　　这款户型布局很方正，独立玄关、动静分离，主卧大套间设计，独立的衣帽间是太太们的最爱。270°的巨大飘窗，能最大程度上拥抱阳光，引景入室。

　　建面约160㎡湖景大平层还设计了南北双阳台，增加采光面和观景视野，足不出户也能保持好心情。

　　主卧空间阔绰，拥有南向270°景观飘窗+干湿分离的独立卫浴+独立衣帽间，给主人尊崇的居住体验;同时，客卫规划双台盆，能够满足两个人同时洗漱，让早起的生活不再忙碌，大大提高了家居生活的舒适性!

　　如今又一个机会摆在面前，在遍地2万+的时代，仅需16186元/㎡起就能买京华城核心板块湖景大平层，实在是一个难得的机会。

　　最后40余套卖完，剩下的2栋楼就得等明年下半年才能加推，且买且珍惜吧!