扬州卓越晴翠的房子能买吗？扬州卓越晴翠户型好不好？

　　作为卓越集团首入扬州的首个作品，卓越晴翠定位为城市“C位住宅”，总占地约4.2万方，总建面约11.3万方，容积率1.80，规划建设11栋洋房、小高层住宅，装修交付，是全国第5座“晴翠系”高端改善作品。

　　既是“C位住宅”，必然要与城市发展同频共振。

　　卓越晴翠选址扬州东南新城，这里是城市高质量发展的新引擎，承载着广陵乃至全市更新与改造的时代重任。作为老城区、二城板块和广陵新城的交会之地，这里拥有众多利好项目。随着产业投入和发展能级的不断提升，东南新城的商业、医疗、教育、公园等生活配套正日益完善。

　　区别于扬州新房市场上的大多数改善产品，卓越晴翠建筑立面采用大面积玻璃、局部铝板、白麻石材及一体板等材质，打破传统墙体的约束感和距离感，诠释出更年轻化的“无界生活方式”。

　　卓越晴翠社区景观由知名园林设计单位山水比德匠心打造，主打现代自然轻奢风格，以“林隐奢居”为设计理念，通过“一环·两庭·三园”景观布局和“五大架空层泛会所”功能分区，打造出“林隐·八境”生活场景，将圈层社交、高阶品位、精英儿童和生活仪式感融入整个社区。

　　什么样的住宅产品能符合“高端改善”的标准?答案很简单，既要舍得下重金在看得见的地方做文章，更要提前从居住者的角度出发，解决生活中看不见的各项“疑难杂症”。而卓越晴翠不仅做到了这点，还拿到了“高分”。

　　装修“三大件”：片区内少数配备中央空调、新风系统和地暖的项目，新风除霾系统配备多层高效过滤网，可实时监测PM2.5;中央空调内外机分离安装，可实现快速制冷制热;地暖系统均匀加热无对流，能提供符合人体生理的三段式温暖感受，同时节约空间、高效节能。

　　智能门锁：采用凯迪仕品牌，静音缓冲设计，与传统门锁相比降噪更优秀，具有指纹、密码、刷卡、钥匙4合1功能，满足安全、便捷的生活需求。

　　LOW-E中空玻璃：小区内多处采用铝合金LOW-E中空玻璃，洋房南卧室更采用三玻两腔中空玻璃，设置双空气层，可有效隔离室外环境的嘈杂噪音。

　　同层排水系统：除一层外采用同层排水系统，可有效解决排水噪声干扰，实现防漏水、除异味、省空间、易清洁等四大功能，告别传统卫生间排水带来的多重困扰。

　　这些还只是开始，卓越晴翠如同一部豆瓣评分9.0的精彩剧集，总能上演惊喜新番。社区内还配备了阿里云平台系统，打造出智慧人行、智慧车行、智能访客、智能安防等4大智慧社区场景。

　　智慧人行：录入人脸或手机扫描二维码后，业主便可自由出入小区大门、单元门和地库，实现全程无接触通行;通过单元门人脸可视对讲验证后，业主可联动呼叫电梯，也可使用室内呼梯按钮，节省等待时间。

　　智慧车行：依靠车辆蓝牙识别，业主可直接通行地下车库，亲朋好友到访时，同样可通过车牌识别功能进入小区，通行记录随时可查询。

　　智能访客：当访客来访触发门禁时，系统会及时将信息传到业主手机，业主可通过手机APP发起邀请链接，为访客录入人脸信息开门通行。

　　智能安防：发生人员走失或异常人员闯入等特殊事件时，业主可通过输入人员照片进行查询，并建立距离较近的行走轨迹路线;同时，社区边界处安装摄像头，介入AI服务器，提供及时预警服务。

　　扬州，全市总面积约6591平方千米，总人口约460万，但每一个居住于此的人，所感受到的扬州却各不相同。这是因为，作为“微观世界”的独立个体，一个人的生活体验由他附近的空间和人物所决定，这便是卓越晴翠的核心产品主张——近场力。

　　日常轨迹可以到达的场所和空间，称为“近场”，而日常轨迹接触不到的地方，则为“远场”。只要近场的空间和生活状态让人满意，岁月静好便能轻松实现。卓越晴翠用4组数据，将近场进行分类，使之变得具体可感知：

　　10KM城市近场：楼盘10KM以内的空间和配套，也是一个人的日常通勤范围，囊括了一个人的事业、社交、消费和休闲需求，你能享受到的城市资源，就在这一范围内;

　　1KM生活近场：家门口的便利店，永远比3公里外的大超市更实用，小区旁的口袋公园，总是比远郊的森林氧吧得到更多青睐。一个人的日常生活质量，由其居所1KM以内的配套所决定;

　　10M社交范围近场：人对社交的体验，朋友的真实价值，不超过10米范围，类似聚餐、沙龙等日常交流分享等行为，都会在10米范围内发生;

　　1M亲密关系近场：你和你的亲密关系距离，就在1m范围内，你和你的太太、你的女儿、你的铁哥们、你关系亲近的朋友，都是由若干个1米范围的近场构成。

　　对于室内居住体验来说，需要考虑的便是10M社交范围近场和1M亲密关系近场。也因此卓越晴翠在户型设计方面明显下了大功夫。无论是103㎡户型、131㎡户型，还是150㎡户型，都满足以下几个共同点：

1. 满足事业、家庭、社交与自我的平衡。具体表现为独立归家玄关空间，客厅×书房/客厅×卧室的自由组合，以及超尺度的南向景观阳台;

　　2.拥有可容纳多人交流聚会的空间。具体表现为可供4-6人使用的C位长桌餐厅，空间开阔的U型厨房，以及可供全家人交流沟通的阔绰客厅区域;

　　3.提供情感升温的隐私空间。具体表现为全套间设计的主卧空间，放大卧室面积，给予空间更多功能场景，为夫妻打造“蜜月套房”;

　　4.让每个家庭成员学习的成长空间。具体表现为，在提供休息区域的同时，提供一处让人学习充电的空间，可以是与客厅相连的开放式书柜，也可以是独立的书房。

　　这是卓越晴翠对传统户型的思维迭代，更是户内近场力“四合一”的体现。站在这样的房子面前，除了心动，还是心动。

　　建筑面积约150㎡户型(4房2厅2卫)

　　4+1开间朝南，大面宽短进深，超大采光通风面，厨房、餐厅、客厅相连，动线设计合理，充足活动空间;

　　独立电梯入户，配备约8.4米南向景观双阳台，可享受270°开阔美景，独立电梯入户，客厅连接开放式书房，可根据实际需求灵活改造，实用性强;

　　所有卧室均自带飘窗/阳台，主卧套间设计，配备步入式衣帽间和独立卫生间，提高生活仪式感和居住舒适度，隐私性强。

　　建筑面积约131㎡户型(4房2厅2卫)

　　4开间朝南，大面宽短进深，纯正南北通透设计，厨房、餐厅、客厅相互连通，构成一条“经典LDK动线”，打造全家人的生活空间;

　　约6.5米南向景观双阳台连接客厅及次卧，中间墙体非承重墙，可根据实际居住需求保留或拆除，实用性满满;

　　独立玄关设计，所有卧室均自带飘窗/阳台，主卧空间阔绰，自带步入式衣帽间和独立卫生间，生活仪式感、居住舒适度和隐私性一键get。

　　建筑面积约103㎡户型(3房2厅2卫)

　　3开间朝南，户型方正，南北通透，厨房、餐厅、客厅位于同一条直线，实用性强，几乎没有空间浪费;

　　配备独立玄入户玄关，约10.2米南向采光面，自带南向景观阳台，采光通风佳;

　　卧室自带飘窗且分别位于房屋3个角落，互不干扰的同时充分保障了各自隐私，主卧自带独立卫生间，提高了居住舒适度和生活仪式感。

　　卓越晴翠项目，于国庆节期间加推9号楼，户型建筑面积约103㎡，另有2#、4#、5#、12#部分楼层在售，户型建筑面积约103-150㎡，整盘均价20800元/㎡。

　　项目将于国庆节期间加推9号楼，户型建筑面积约103㎡，另有2#、4#、5#、12#部分楼层在售，户型建筑面积约103-150㎡，整盘均价20800元/㎡。