4幅万元地！扬州东南新城再上一步台阶！

　　一座座高楼拔地而起，从荒芜人烟到惊艳全城，东南新城一次又一次地刷新了扬州人的的观感。

　　扬州逆袭板块，东南新城一定榜上有名。

　　截止目前，整个扬州已诞生了17幅万元地，而东南新城却是拥有万元地最多的板块之一。

　　近年来，东南新城以超乎想象的速度发展，1年多时间便诞生了4幅万元地，分别是卓越晴翠、杰俊置业GZ280，绿城GZ276，新邦置业GZ278。

　　1、卓越晴翠

　　卓越晴翠6月24日加推5、12号楼，户型建筑面积约103、150㎡，目前正在热销中，备案均价22220元/㎡。

　　项目打造11栋住宅，以及1栋配套楼。其中住宅以高层为主，项目位于文峰路与开发东路交汇处。

　　整体建筑风格融入“西方理性思维”与“东方美学标准”，以冷色调的色彩呈现大气简约的高雅风格，辨识度较高。

　　项目前身为GZ222地块，2020年11月26日，卓越以11017元/㎡的楼面地价拿下该地块，一举成为东南新城首块万元地，项目关注度非常高。

　　2、杰俊置业GZ280

　　杰俊置业GZ280于5月份摇号拿地，楼面地价14245元/㎡，距离主城比较近，仅一河之隔。

　　地块周边成熟小区比较多，有电信小区、武静小区等，人居氛围浓厚。

　　目前，东南新城在售楼盘众多，新房均价维持在近2万/㎡的水平。

　　项目周边的金湾1号，目前剩少量大平层在售，户型建筑面积约168-172㎡左右，均价约24217元/㎡。

　　金湾1号定位为城市高端项目，打造7层以下的大平层及叠加别墅，是湾区豪宅的标杆。

　　3、绿城GZ276

　　绿城GZ276同样于5月份摇号拿地，成交楼面地价10170元/㎡，这是绿城第一次 进入扬州主城区。

　　周边就是京杭大运河，还有在建的运河快速路，环境和交通都不错，值得期待。

　　4、新邦置业GZ278

　　新邦置业GZ278也于5月份拿地，楼面地价13945元/㎡。

　　周边就是大水湾公园、何园，靠近江阳东路，交通便捷，自然生态资源丰富。

　　理想生活的选择，不仅在于房子本身的品质，周边完善的生活配套、便利的交通网络，也是必不可少的。

　　我们不妨展开地图，看看东南新城的地理位置。

　　去年，扬州市东南新城规划范围出炉，东至京杭大运河、西至古运河、南至328国道、北至文昌路，规划面积17.06平方公里。

　　自2017年来，东南新城的地价水涨船高，一路突破8000元/㎡、1.4万/㎡。

　　到了2020年，卓越以11017元/㎡的楼面地价拿下GZ222地块，一举成为东南新城首块万元地，项目关注度非常高。

　　近来，杰俊置业以14245元/㎡的楼面地价拿下GZ280地块，成为区域内的DW。

　　截止目前，东南新城已经聚集了中海、龙湖、绿地、景瑞等众多品牌房企，新房价格在2万/㎡上下：

　　1、碧桂园陵江府

　　目前，碧桂园陵江府项目二期建面约115-126㎡低密洋房在售，均价约17500元/㎡，装修交付。建面约93-98㎡，小高层13F，目前火热销售中。

　　2、绿地也今东南

　　绿地也今东南仅剩几套住宅在售，户型建筑面积约130㎡，均价19629元/㎡，另外16-760㎡沿街商铺在售。

　　3、璀璨铂湾

　　璀璨铂湾于7月开盘，在售8号楼，户型建筑面积约128、140㎡左右，价格18397元/㎡起。

　　4、龙湖春江天玺

　　龙湖春江天玺有5、10号楼在售，户型建筑面积约98-129㎡，均价16500元/㎡。6、11号楼在售，户型建筑面积约98-143㎡，均价17500元/㎡。

　　5、高力时涧

　　目前，高力时涧2、3、5号楼在售，户型建筑面积约138-162㎡，均价16000元/㎡起。

　　6、时润蓝湾

　　时润蓝湾目前1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#住宅在售，户型建筑面积约110-143㎡，单价15300元/㎡起。

　　7、中海左岸

　　中海左岸目前有洋房、高层在售，建筑面积约100-134㎡左右，均价15500元/㎡。

　　8、景瑞·誉璟风华

　　景瑞·誉璟风华，目前洋房2#、3#、5#在售，户型建筑面积约108㎡，备案均价19110元/㎡，总价约143万元/套起，后期将毛坯交付。

　　景瑞·誉璟风华备案和绿地也今东南项目，备案均价直逼2万/㎡大关，未来，东南新城值得想象。

　　东南新城作为扬州拆改形成的代表板块，有着明显的地缘客效应。

　　近年来，随着新房不断涌入，东南新城板块热度明显升温，加上商业、教育的相继落地，让这片区域的“候鸟”对这片土地的依恋更无法割舍。

　　交通：城南快速路、临江路。

　　教育：朱自清中学，育才小学、树人中学、吉的堡幼儿园、扬大幼儿园等都在附近。

　　商业：板块紧邻文昌商圈，还有奥邦大润发广场以及九久奥特莱斯等商业，未来还将新增一座宝龙城，或将成为东南新城商业新中心。

　　生态资源：中国大运河博物馆、三湾湿地公园、七里河公园、大水湾公园......众多宝贵的资源，皆汇聚于此。

　　东南新城板块紧靠扬州城南快速路，毗邻主城区。

　　2018年，城南快速通道全线通车，打开了东南片区的新大门。而这条金腰带也将东南新城与扬州各个繁华商圈紧密相连。

　　未来将成为扬州城市高质量发展的新引擎、广陵经济高质量发展的新增长极，是广陵未来的核心竞争力、生产力的空间阵地。

　　自临江路建成通车后，扬州老城区和东南新城可畅通直达，兼具公路功能和城市交通功能，直接给东南新城区域带来交通重大提升。

　　另外，东南新城汇聚了运河三湾公园、七里河公园、大水湾公园等众多公园，生态环境显著改善，人民生活幸福指数不断提高。

　　作为东南新城的核心，三湾湿地公园所在之处，代表的是整个大运河扬州段重要节点，是扬州“两古一湖”的重要板块。

　　公园占地约1520亩，其中水域面积约570亩，建有沿古运河绿化带、九龙山、乐水园、观鸟屋、水杉林、观涛园、听泉园等多个生态场所。

　　除了声名在外的三湾湿地公园，八里河公园二期建成后将与一期公园相互补充、相互联系，共同构成东南片区核心区生态绿肺和公共休闲健身区，并与七里河至文峰寺、古运河绿廓融为一体。

　　东南新城能够让人留下，或许有以下的原因：

　　1、东南新城大部分地区比较生活化，周边居住氛围浓厚。

　　2、快速路的加持，轨道交通便捷。

　　3、板块紧靠主城区、广陵新城，可被周边诸多利好辐射。

　　4、众多品牌房企的相继入驻，成为扬州供应量较大的区域，吸引了一大批地缘客群。

　　与过去相比，东南新城的发展有目共睹。随着板块内各项利好的发展，区域诞生众多万元地自然也在预想之中。