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扬州中南紫云集开盘数据曝光,卖出200多套!“2021上半年扬州楼市销售套数TOP10”和“2021上半年扬州楼市销售面积TOP10”榜单正式发布。
其中华侨城·万科·侨城里、金奥文昌公馆荣华、中海左岸、万科四季都会、京华艺树院、绿地健康城、奥园湖滨名都都是双料热销盘。
三大关键词,关系楼市现状、下半年走向,你一定要关注:
关键词1——价格:这依然是买房人考虑的关键因素,当下的性价比楼盘且买且珍惜;
关键词2——产品:买房人改善需求扩大,好的房子,再贵也有人愿意买单;
关键词3——地段:当下哪些地段火,哪些地段被买房人看中,从销售数据可以窥出一二。
就在今天,2021年上半年,扬州2大榜单出炉,让我们看清楼市真相。
1、《2021上半年扬州楼市销售套数TOP10》榜单
TOP1:华侨城·万科·侨城里(北区),整盘毛坯备案价13800元/㎡,共卖出649套。
TOP2:万科四季都会(西区新城),整盘装修备案价18860元/㎡,共卖出591套。
TOP3:中海左岸半岛(东南新城),整盘装修备案价16770元/㎡,共卖出586套。
3大看点:
(1)价格依旧是买房人考虑的重要因素:北区华侨城·万科·侨城里共卖出649套,以高性价荣登排行榜榜首;东区宏云东悦终于把周边房价熬上来,自己以性价比成功翻盘;
东南新城中海左岸也以高性价胜出,区域火,楼盘更火。
(2)江都今年上半年持续发力:金奥文昌公馆、金辉优步大道、东方上城3家楼盘都上榜,区域实力不容小觑;
(3)一批楼盘卖得又贵又好:西区新城2大红盘万科四季都会、绿地健康城就是代表;西区京华城片区的2大热销盘实力上榜,奥园湖滨名都高层和洋房都持续热销;均价18860元/㎡的京华艺树院9次开盘9次摇号。
2、《2021上半年扬州楼市销售面积TOP10》榜单
TOP1:金奥文昌公馆荣华(江都),二期户型面积约95-157㎡,成交面积73771㎡。
TOP2:京华艺树院(西区),户型面积约121-173㎡,成交面积73761㎡。TOP3:中海左岸半岛(东南新城),户型面积约100-134㎡,成交面积69948㎡。
3大看点:
(1)一批楼盘套数和面积双双上榜,实力斐然:
金奥文昌公馆、中海左岸、华侨城·万科·侨城里、万科四季都会、绿地健康城、奥园湖滨名都等,可以说是双料热销盘。
(2)一批以大户型面积居多的楼盘排名上升:
比如西区两大改善盘,以大户型为主:奥园湖滨名都面积约113-193㎡,京华艺树院面积约121-173㎡,市场检验证明,这些楼盘非常受欢迎。
(3)买房人购房倾向明显:
追求性价比的刚需人群:金奥文昌公馆、华侨城·万科·侨城里、中海左岸、金辉优步大道、宏云东悦府。
追求产品力的改善人群:京华艺树院、绿地健康城、万科·四季都会、奥园湖滨名都、中信泰富锦辰。
而不管从销售套数,还是销售面积来看,这些能双双上榜的楼盘,已经是实力认证,称得上扬州的“热销盘”。
上半年已过,两大排行榜中已经能看出非常明显的信号,不管你信不信,或许现在正是买房好时机。
1)价格依然是关键
不管在什么时候,价格依旧是买房人关心的重点。
从榜单数据来看,前三名中的华侨城·万科·侨城里、金奥文昌公馆、中海左岸,都是目前来看整体性价比较高的热销盘。
而作为扬州老盘之一的宏云东悦府,在周边低价盘陆续清盘、高价盘、高价地相继上市之后,也迎来了自己的曙光。
上半年的套数和面积前10榜单中都成功出圈,装修房源均价约1.2-1.3万/㎡,建面约108-136㎡。
除此之外,南区的海信鸿扬世家上半年也卖出了334套的成绩,也非常不错。
即便是因为二期纯洋房的规划,备案价整体有所上涨,15800元/㎡的装修均价性价比依然突出。
上面提到的楼盘,可以发现大部分都在金字塔比较底端的位置。
除了上述楼盘,想在扬州市区买房的刚需客,北区北湖蓝湾、北区天山国宾壹号、东北区中海上东区、西区新城一观园都是不错的选择。
2)改善时代风来袭,产品进化是必然
市场需求决定供应。
从排行榜来看,现在一批大户型、总价高的楼盘确实卖得又贵又好,这也从另一方面反应,扬州改善需求越来越旺盛。
基于这种情况下,开发商想要在竞争激烈的扬州楼市生存,就必须打造更好的改善型产品,如今扬州楼市产品力的进化主要有以下表现:
大户型增多
西区京华艺树院和奥园湖滨名都都是大户型为主的楼盘,但是依旧卖得火热,这足以证明买房人对大户型产品的追求。
今年也刮起一阵大平层旋风,可以发现,近期上市新楼盘在户型的空间尺度上做了很大的提升。
比如万科华鸿如园约172㎡户型,竟然做到6开间朝南;华建天月府173㎡的户型,270°景观阳台也十分吸睛;最近才刚刚公开的天珺源璟规划约192㎡平层、建面约200㎡叠墅。
装修产品接受度越来越高
在热销盘排行中,绿地健康城除了凭借地段,也依靠装修出圈,凭借绿色健康、多重科技系统的设计被买房人喜爱。
同时,也能看出来,现在的买房人对装修产品的接受度也越来越高,开发商们也越来越注重装修内容。
除此之外,中海左岸、万科四季都会、中信泰富锦辰,也都是装修产品。
可以说经历了近两年的楼市洗牌,改善时代正在到来,扬州楼市开始进入产品主义时代。
对于部分刚需群体来说,也正在经历改善的过程。
责任编辑: yangzhouadmin
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