扬州13块地即将拍卖，限价13000元/㎡！

　　6月30日，扬州广陵新城，西区新城，湾头，杭集等区域共有13块地要进行拍卖，其中8幅涉宅地块，5幅商业地块有5块地楼面地价上限超1万/㎡。

　　本次土拍看点：

　　1、本次土拍实行双限政策：8幅涉宅地块设「最高轮次」+「最高地价」。

　　2、广陵新城GZ288拟建档案馆南地块，楼面地价最高限价1.3万/㎡，要求拿地房企须投资不少于5000万的文旅项目;

　　3、湾头成为土拍新贵，本次土拍再挂2块地，其中GZ287住宅地块，楼面地价上限1.2万/㎡，今年土拍共诞生7块地;

　　4、生态科技新城、广陵新城最高楼面限价第一次破万;

　　GZ285 地块(翠岗中学南侧地块)

　　地块位置：双桥街道，东至原盛邦服饰、南至市建筑安全监察站、西至维扬路、北至邗扬路

　　土地面积：4339㎡

　　用地性质：商业

　　容积率：≤2.20

　　出让年限：40年

　　起拍总价：3861.71万元

　　起拍楼面价：4045元/㎡

　　最高限价：无

　　出让须知：GZ285号地块竞得人在该地块所建物业全部自持，不得分割销售。

　　GZ286 地块(土储湾头长安路北侧地块)

　　地块位置：湾头镇，东至规划用地边界、南至长安路、西至茱萸湾支路、北至茱萸湾路629号院

　　土地面积：4884㎡

　　用地性质：商业

　　容积率：≤1

　　出让年限：40年

　　起拍总价：1782.66万元

　　起拍楼面价：3650元/㎡

　　最高限价：无

　　出让须知：GZ286号地块竞得人在该地块所建物业全部自持，不得分割销售。

　　GZ287 地块(湾头城控D地块)

　　地块位置：湾头镇，东至万福河沿河绿 化、南至韩家 河沿河绿化、 西至书安路、 北至建新路

　　土地面积：39846㎡

　　用地性质：住宅

　　容积率： 1.0

　　出让年限：70年

　　起拍总价：41439.84万元

　　起拍楼面价：8000元/㎡

　　最高限价：15600元/㎡

　　出让须知：(1)地块内 10kv 及以上的高压杆线，如需迁移由竞得人负责迁移，并承担所有费用。(2)该地块周边道路及绿化配置，由市城建控 股(集团)有限公司在地块(小区)整体竣工交付前实施到位。

　　GZ288 地块(拟建档案馆南地块)

　　地块位置：广陵新城，东至沙湾路沿路绿地、南至解放东路、西至福康路、北至 新农东路

　　土地面积：54317㎡

　　用地性质：商住

　　容积率： 1.0

　　出让年限：70年

　　起拍总价：70612.10万元

　　起拍楼面地价：8667元/㎡

　　最高限价：19500元/㎡

　　出让须知：(1)竞得人须在地块中配建 2000 平方米养老服务设施， 功能包含机构养老、日间照料、中央厨房和助餐等服务功能，建成后无偿交给广陵区政府或其指定的非营利性机构，产权归广陵区政府或该非营利性机构所有，由竞得人负责将该部分的不动产转移登记到广陵区政府或其指定的 非营利性机构。(2)地块南侧规划道路由广陵区政府负责在地块首期房屋竣工交付前负责实施到位。

　　GZ289 地块(头桥镇)

　　地块位置：头桥镇，东至福瑞苑小区、 南至同兴路、 西至东侧绿地边界、北至朝阳路土地面积：20549㎡

　　用地性质：商住

　　容积率： 1.0

　　出让年限：70年

　　起拍总价：4068.7020万元

　　起拍楼面地价：1237.5元/㎡

　　最高限价：1856.25元/㎡

　　出让须知：(1)竞得人须在地块中配建 2000 平方米养老服务设施， 功能包含机构养老、日间照料、中央厨房和助餐等服务功能，建成后无偿交给广陵区政府或其指定的非营利性机构，产权归广陵区政府或该非营利性机构所有，由竞得人负责将该部分的不动产转移登记到广陵区政府或其指定的 非营利性机构。(2)地块南侧规划道路由广陵区政府负责在地块首期房屋竣工交付前负责实施到位。

　　GZ290 地块(西区新城香茗湖一号南侧地块)

　　地块位置：西区新城，东至真州路、南至丁洼路、西至规划用地边界、北至国防路土地面积：54460㎡

　　用地性质：商住

　　容积率： 1

　　出让年限：70年

　　起拍总价：69709万元

　　起拍楼面地价：8000元/㎡

　　最高限价：12000元/㎡

　　出让须知：(1) 竞得人须在地块内配建不小于 3000 平方米的邻里中心，建设方案需征求西区新城管委会意见。建成后无偿移交给西区新城管委 会或其指定的非营利性机构，产权归其所有。竞得人负责将邻里中心的不动 产权转移登记至西区新城管委会或其指定的非营利性机构。(2)该地块西侧 规划河流、绿化，由邗江区政府负责与地块同步实施到位。

　　GZ293地块(濂溪阁地块)

　　地块位置：瘦西湖街道，东至史可法路、南至上方寺路、西至瘦西湖路、北至新湖路

　　土地面积：54461㎡

　　用地性质：商住

　　容积率： 1

　　出让年限：70年

　　起拍总价：57129万元

　　起拍楼面地价： 7000元/㎡

　　最高限价：10500元/㎡

　　出让须知：(1) 地块建设的办公建筑计容建筑面积不低于 4.6 万平方 米，其中不少于 1.5 万平方米办公须由竞得人自主运营，办公空间须连片成块相对集中，自可售部分办公用房取得销售许可之日起 5 年内不得销售;可售部分办公用房分割销售面积不小于 300 平方米。(2)竞得人须建设不少于 5000 平方米单栋办公楼;该栋办公楼及其配套地下停车位无偿移交给扬州市蜀冈-瘦西湖风景名胜区管委会指定单位，产权归其所有。竞得人负责将该 部分不动产权转移登记至该单位。(3)该地块北侧新湖路和南侧绿地由扬州市蜀冈-瘦西湖风景名胜区管委会负责在该地块建筑全部竣工交付前建设到位。

　　GZ296 地块(生态新城)

　　地块位置：生态新城，东至金湾河沿河 农林用地、南至万福路、西至曜阳路、北至扬州曜阳国际老年公寓

　　土地面积：56285㎡

　　用地性质：商住

　　容积率： 1

　　出让年限：70年

　　起拍总价：25433万元

　　起拍楼面地价： 3892元/㎡

　　最高限价：5837.5元/㎡

　　出让须知：(1) 竞得人须在地块内配建不小于 1400 平方米的邻里中心，建设方案需征求生态科技新城管委会意见。建成后无偿移交给生态科技 新城管委会，产权归其所有。竞得人负责将邻里中心的不动产权转移登记至 生态科技新城管委会。(2)地块内的 10KV 及以上高压杆线，如需迁移，由竞得人负责迁移并承担相应费用。(3)该地块周边道路、绿化等配套设施， 由生态科技新城管委会负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。

　　GZ297 地块(生态新城)

　　地块位置：杭集镇，东至兴园路、南至 规划支路、西 至三笑大道、 北至龙王路

　　土地面积：85063㎡

　　用地性质：住宅

　　容积率：1 < R ≤ 1.8

　　出让年限：40年

　　起拍总价：91868万元

　　起拍楼面地价： 6000元/㎡

　　最高限价：9000元/㎡

　　出让须知：(1) 竞得人须在地块内配建不小于 1600 平方米的邻里中心，建设方案需征求生态科技新城管委会意见。建成后无偿移交给生态科技 新城管委会，产权归其所有。竞得人负责将邻里中心的不动产权转移登记至 生态科技新城管委会。(2)地块内的 10KV 及以上高压杆线，如需迁移，由 5 竞得人负责迁移并承担相应费用。(3)该地块周边道路、绿化等配套设施， 由生态科技新城管委会负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。

　　GZ298 地块(杭集)

　　地块位置：生态新城，东 至金湾河沿河农林用地、南 至规划用地边界、西至曜阳 路、北至万福路

　　土地面积：71278㎡

　　用地性质：商住用地

　　容积率：1 < R ≤ 1.6

　　出让年限：70年

　　起拍总价：79831万元

　　起拍楼面地价： 7000元/㎡

　　最高限价：10500元/㎡

　　出让须知：周边道路、绿化等配套设施，由生态科技新城管委会负责 在地块首批房屋竣工交付前实施到位。