扬州高力时涧洋房，备案均价19062元/㎡！

　　东南新城挂牌一年内的的土拍，拿下的成绩无疑是扬州土拍市场最亮眼的存在，高价地数量排名扬州TOP1!

　　而东南新城第一批高价地之一的GZ116地块就以8530元/㎡的楼面价被高力集团拿下，打造成高力时涧项目。

　　高力时涧的项目营销中心进行实探，为大家带来项目最新动态。

　　1、项目仅5栋楼!共计181户!

　　2、目前在售2#、3#、5#、6#，洋房最高备案均价19062元/㎡!

　　3、四大户型!建面约107㎡、138㎡、142㎡、162㎡!

　　项目占地约1.8万方，总建面约3.8万方，体量较小，仅有5栋住宅楼，由3栋洋房与2栋高层组成，共计181户。

　　项目容积率为1.5，绿化率35.1%，由高力和蓝旗地产联合开发。

　　项目于2020年10月开盘，首推2#、5#，去年年底加推了3#、6#，在售的户型建面约107㎡、138㎡、162㎡，主打162㎡的户型，走的是高端改善路线。

　　在售的4栋楼中，3#为17层的高层，2#为10层的小高层，5#、6#都是7层的洋房。

　　2#整栋楼的备案均价是18086元/㎡，全部为建面约162㎡的户型;

　　3#整栋楼的备案均价是17642元/㎡，包含建面约107㎡、138㎡户型;

　　5#整栋楼的备案均价是18300元/㎡，剩余房源已经不多了;

　　6#整栋楼的备案均价是19062元/㎡，层和最高层卖得比较好。

　　项目只剩1#还没开盘，1#为17层的高层，全部是建面约142㎡的户型，加推时间待定。

　　置业顾问说，小区是统一到2022年8月31日交房，为毛坯交付。

　　据置业顾问介绍，高力时涧项目采用6大智能系统，社区运用人脸识别系统精准识别业主身份。

　　置业顾问说，项目外立面以约80%的玻璃、铝板打造，走现代简约风格。

　　项目位于东南新城南部快速通道与汤汪路交汇处，除了城南快速路外，项目周边还有开发路高架等重要道路，高铁站也已经通车，出门想去扬州任何地方，都很方便!

　　周边商业有奥邦广场、奥特莱斯广场等能满足未来业主们的日常采买需求。

　　除此之外，东南新城的教育资源也已经成熟，置业顾问说，高力时涧项目附近的学校有东花园小学、汤汪小学、汤汪中学、朱自清中学，另外育才实验学校迁建的地址就在项目南面。

　　建面约107㎡ 三室两厅两卫

　　户型方正，三开间朝南，南北通透，U型厨房，餐客厨一体化设计，主卧套房设计，带飘窗和独立卫浴。

　　建面约138㎡ 四室两厅两卫

　　户型方正，三开间朝南，南北通透，约7.2米面宽、1.8米进深南向双阳台;

　　L型厨房，餐客厨一体化设计，客厅进深4.2米;

　　主卧套房设计，带飘窗和独立卫浴，南向次卧连接阳台，四居室适合多孩时代。

　　建面约142㎡ 三室两厅两卫

　　三开间朝南，约6.7米面宽、1.8米进深南阳台;

　　U型厨房，餐客厨一体化设计，客厅进深约6.7米，格局方正，北向书房连接北阳台;

　　主卧套房设计，带独立衣帽间、飘窗和独立卫浴，南向次卧带飘窗。

　　建面约162㎡ 四室两厅两卫

　　四开间朝南，约6.7米面宽、1.8米进深南阳台;

　　U型厨房，进深约8.7米的餐客通厅，格局方正，北向书房连接北阳台，客厅和南向次卧共享南向双阳台;

　　主卧套房设计，带独立衣帽间、飘窗和独立卫浴，四居室大户型适合多孩家庭。

　　项目主推162㎡的户型，因此只有162㎡户型的样板间，并邀请我到样板间参观。

　　走进样板间，进门就是玄关，隔开南次卧和客厅区域。

　　玄关进来左手边就是南向次卧，与阳台相连，落地窗设计让房间里光线充足。

　　这里是跟客厅的阳台相连的，1.8米的进深让阳台空间很大，摆得下一套桌椅。

　　站在阳台可以看见宽阔的客厅，约6.7米面宽的阳台让客厅采光不是问题。

　　餐厅与厨房相连，布局合理，北面的窗户可以更好的通风采光。

　　U型厨房设计，动线合理，空间足够大，放得下一个双开门冰箱，北面的窗子也可以更好地通风采光。

　　站在餐厅的角度看客厅，可以发现客厅活动空间很大。

　　客厅后面是卧室和书房区域，动静分离。

　　南向次卧设计了飘窗，房间内采光很好。

　　样板间的客卫做了干湿分离设计，方形洗浴区域让活动空间更大。

　　主卧的独立衣帽间隔开主卫和休息区域。

　　主卧带大飘窗，飘窗旁设计了收纳柜，房间内光线明亮。

　　主卫设置了两个双折镜面柜，收纳空间充足。

　　北向书房连接北阳台，房间内采光很好。