扬州璀璨星辰洋房火了，均价14700元/㎡！

　　扬州华师大邗江实验小学，预计今年9月完工。西南新城的教育即将迎来又一次大跨步进阶!

　　而学校隔壁，世茂&恒通打造的， 恒温恒氧低密纯洋房叠墅社区——璀璨星辰，彻底火了。

　　项目建面约95-185㎡，洋房均价14700元/㎡。很多高校老师、医生、企业家、以及恒通的老业主，纷纷加入买房大军。

　　热销不止、势不可挡，一股猛烈的改善浪潮，正汹涌而来!

　　刚刚我在房地产信息网看到，本月璀璨星辰已经网签87套，领跑整个西南新城。

　　而整个项目也已经卖出了超500套房。

　　今年的金三银四红五月项目都持续火热，到了6月项目热度还在随着温度不断升高。

　　并且，因为项目得天独厚的地理位置，以及产品的性，很多高净值人群都被成功吸引。

　　很多大学城的老师，因为项目靠近学校，又品质很高，所以毫不犹豫选择出手，甚至组团来买。

　　包括周边很多的改善客群，比如医生、个体户、企业家等，看着家门口越变越好，认为换一个高品质的房子才更有面子。

　　显然璀璨星辰不论是位置还是产品上，都非常符合他们的需求。

　　事实上，璀璨星辰的发声并不多，但只要你对扬州楼市稍有了解，就能发现这个项目的优势，有多么突出。

　　确实就像一颗璀璨的星辰，在西南新城的热土上闪闪发光，很难不注意到它，也很难控制自己心动的感觉。

　　1)价格凶猛，性价比突出

　　简单盘点一下就能发现，洋房在扬州楼市中的价格、价值都是显而易见的高。

　　例如金地华著洋房均价26318元/㎡;运河宝龙观邸洋房均价22123元/㎡;金辉栖湖云庭洋房均价20111元/㎡......

　　而璀璨星辰洋房的毛坯均价14700元/㎡，相比之下性价比太突出了。

　　并且，在项目附近的二城板块，今年新拍出的两块地：

　　GZ262，14029元/㎡;

　　GZ279，13858元/㎡;

　　2)容积率1.3，恒温恒氧的纯洋房叠墅，太了

　　项目容积率约1.3，是市面上难得的纯正的低密小区，由洋房和叠墅组成，洋房29栋，叠墅8栋，洋房仅8-11层，叠墅仅6层。

　　建筑造型是现代风格，同时兼具中式意境。墙体外立面釆用局部石材和高品质真石漆涂料，以线脚、屋檐等建筑细节，做出精致感。

　　再加上恒通有名的恒温恒氧科技系统，让整个小区的居住水平，又提升了一个层级。

　　3)洋房得房率约83%，璀璨星辰户型个个凶猛

　　如果你去璀璨星辰看过样板间，就会感叹，这家楼盘对于空间感的营造，已经突破了面积的限制。

　　毫不夸张，很多买房人都认为95㎡户型像110㎡，120㎡户型像135㎡，135㎡做出了150㎡ 的尺度感。

　　星悦 建筑面积约135㎡(4房2厅2卫)：

　　独立入户玄关仪式感满满，独立餐厅紧靠景观飘窗，南北通透全明采光，卧室尺度更加阔绰，且都带有飘窗或连接阳台，舒适度很高。

　　星逸 建筑面积约120㎡(4房2厅2卫)：

　　四开间朝南带来充沛采光，宽景双阳台，搭配宽敞的U型厨房，南北通透，还有两个全明卫生间，健康生活必备。

　　星著 建筑面积约105㎡(3房2厅2卫)：

　　三开间朝南，南向双阳台，动线规划清晰合理，建筑面积仅约105㎡，做到双卫生间，功能性强大，性价比高。

　　星睿 建筑面积约95㎡南(3房2厅1卫)：

　　餐厅和厨房一体化设计，功能更加集中，建筑面积约95㎡打造双阳台三房，生活区和休息区的比例恰到好处，毫无拘束感。

　　星尚 建筑面积约95㎡北(3房2厅1卫)：

　　依然是空间设计巧妙的小户型，生活空间按照功能，被分配的井井有条，做出了大户型的层次感，同时也是双阳台配置。

　　4)世茂联手恒通，本身就是强强联手

　　世茂，是出色的城市运营商。这个开发商的代表作，遍布了地产、酒店、商业、主题娱乐等众多的领域，打造了很多的城市地标。

　　恒通，是绿色建筑全国的领军企业。被称为“绿色生活运营商”，以绿色建筑、健康住宅，给予业主更多实质配套服务，口碑、业绩双丰收。

　　华师大邗江实验小学即将完工

　　西南新城迎来大好时机

　　璀璨星辰忙着修炼内功的时候，西南新城也没闲着。

　　据寄语市长回复，与项目紧邻的华师大邗江实验小学，预计今年9月完工。

　　这所总投资约5亿的公办小学，将进一步提升区域综合教育配套水平。

　　楼栋都已封顶，且主楼的外立面已经初步呈现，颜值很高。

　　未来璀璨星辰的业主接送小朋友上学，简直太方便了，出门走两步就到了。

　　从小的范围来说，璀璨星辰处于西南新城的中心位置，一路之隔的地块规划集中大型商业体，区域内还将配建四星级酒店(未建成)。

　　并且，周边高校聚集，包括扬子津科教园、通达学院、工业职业学院等。

　　今年4月，宁扬城际16大拟选址曝光，其中汊河站的拟选址就在项目不远处，违和南京之间连接紧密。

　　此外，还有扬子津路(在建中)、城南快速路、润扬路(在建中)、扬子江路;吉安路、328 国道、扬溧高速、启扬高速等交通枢纽，道路四通八达，出行方便。

　　以及，吉安路体育休闲公园、银河广场、玉盛公园、华溪公园等7座公园。

　　从更大的范围来说，璀璨星辰处于扬州高新区这个活力迸发的大板块。

　　多年来，先后引进美国强凌、德国通快、德国舒勒、香港汇丰、国机集团、国药集团、绿地集团、完美日化、联创软件等国际国内知名企业。先后建成了中科院扬州中心(国家级技术转移示范机构)、清华大学智能装备研究院等一批以科技研发为主题的创新平台。

　　吸引了众多高新技术人才，人口数量和人才结构优化。

　　产城融合下，西南新城和璀璨星辰，都将迎来大好时机。

　　目前95-135㎡火热洋房正在火热销售中，毛坯均价14700元/㎡。

　　建面约150㎡跃层、180-185㎡叠墅户型也同步曝光，居住舒适度和空间感比洋房更强。