扬州开宸园均价9000元/㎡起，毛坯交付。

　　①首开信息：本月首开1、3、7、8、20#!户型约99-129㎡，高层均价1万元/㎡左右，洋房均价1.1万元/㎡左右，毛坯交付;

　　②产品亮点：建面约99㎡小户型做到了三室两厅一卫双阳台的设计，南北通透，户型紧凑不浪费，刚需福音!

　　在扬州有这么一个楼盘，很对预算100万左右人的胃口。

　　开宸园位于施沙路与实小南路交叉口，站在营销中心门口，就能看到不远处的贵宇广场，据了解贵宇广场是施桥镇最大的商业广场，也是人气最为集中的区域，而开宸园就择址于贵宇广场南侧，居于此购物消费都非常方便。

　　营销中心对面就是正在施工的项目现场，林立的塔吊，预示着这里将要与施桥一起，发生翻天覆地的新变化。

　　可能是太阳太晒，在门口没有保安值班，开宸园营销中心线路设计还挺有种曲径通幽的感觉，正门口一片水域无法通行，只能从这边的/p>

　　入内，表明来意后，销售人员热情地接待了我们，据了解，开宸园由金轮天地控股&九龙湾置业联合打造，项目包含10栋洋房、5栋高层及沿街商业。

　　在2019年12月27日，扬州九龙湾置业一口气拿下3幅地块GZ156、GZ157、GZ158，其中GZ158地块(开宸园地块)楼面价约2463元/㎡。

　　今年的扬州楼市，新盘价格越来越高，2万+/㎡的楼盘越来越多，很多手握150万甚至只有100万左右的买房人几乎无房可选。

　　并且，在去年11月份的土拍中，南区GZ235商住地块成交楼面价达到10829元/㎡，至此，南区地价正式破万，可以预见，即便是在刚需沃土南区，单价低于10000元/㎡的楼盘也会越来越难得。

　　除了价格美丽，开宸园的配套也是非常不错的，周边交通便捷，生活便利，100万入手这样的低密住宅还是非常值得的!

　　交通方面，城南快速路东西向横穿扬州主城区，扬子津快速路连通扬子江路、邗江路、运河南路等主城区道路。

　　教育方面，除了扬子津大学城、临港科教园、树人高中外，在中小学教育配套方面，扬州南区也有了新的发展。

　　整个片区内部将形成一个包括三所小学(含现有的扬子津小学)，两所初中，一所高中的全年龄段教育组团。

　　生态方面，项目位于大运河，古运河交叉口处坐拥众多生态公园，景色怡人。

　　三湾湿地公园、凤栖湖、九龙湖、扬子津生态公园等“生态绿肺”，形成城南一线文化生态风景线。

　　和周围房龄较老的小区相比，开宸园很具优势，丰富的面积段，很适合刚需人群，也适合想要留在板块内的改善人群。

　　在开发商都抢着做大户型的现在，开宸园建面约96㎡这样的小户型，真的是很适合年轻刚需了!并且还有134㎡这样的宽阔四房的户型，同样也适合想要改善的人群。

　　目前开放的样板间是建面约89㎡和建面约118㎡两个户型，都是三房两厅设计。

　　建面约95㎡三室两厅一卫的样板间

　　户型很精致，不仅做了大三房，还有三开间朝南，横尺大阳台，采光通透。

　　买房犹如打新股，施桥镇目前就是一支潜力股。这里有临港科创城项目规划，世界一流内河航运窗口规划，民国风情小镇规划，未来可期。

　　2月10日，扬州日报发文【施桥将成为世界一流“内河航运窗口”】!

　　据了解，施桥总体定位为“江河门户(苏北)、航运窗口(世界)”，实施“1234”空间布局：即以一条运河为主轴，以运河文化带和长江文化带“两带”交汇，以六圩口门、六圩轮渡码头、施桥船闸为三个重要节点。恢复重建都天庙、都天庙炮台、曲江亭、钱家湾八景等四处重要景点。

　　在打造世界一流内河航运窗口的同时，施桥镇也正在重新整治打造“民国风情”特色小镇!

　　建成后，未来施桥将变成扬州距离市区不远的民国风休闲娱乐地，当地居民的生活环境和生活品位也将直线上升!

　　同时，作为统筹城乡发展的重要载体，特色小镇的建设，必将给施桥镇带来新的机遇!

　　可见，扬州南区这个低调的小镇——施桥将在2021年爆发出新的能量，加速发展!

　　在这样一个极具潜力的区域，手捧100万左右就能拥有超低密品质住宅，这样的机会，可不多!