洋房均价1.75万/㎡！扬州蓝湾臻园只剩最后一栋楼！

　　近日，西区新城的GZ290地块以8000元/㎡的起拍楼面价，12000元/㎡的最高楼面限价，引发了最终成交楼面价以及后期房价的大猜想。

　　距离GZ290地块最近的在售楼盘蓝湾臻园，也再一次被众人关注到!近日，我就去蓝湾臻园了解到一些最新情况!

　　1、建面约117㎡-127㎡洋房在售，装修交付，目前均价17500元/㎡!所剩房源只有七八十套!

　　2、洋房的1#、6#、13#楼，高层的7#、15#楼有望年底提前交付!

　　1、建面约117㎡-127㎡在售，装修交付，均价约17500元/㎡!

　　蓝湾臻园项目，位于扬冶路与站北路交汇处的西区新城板块，占地6.2万方，总建面14.9万方，由7栋11层小高层和8栋18层高层组成，总户数928组。

　　据了解，蓝湾臻园项目高层已全部售罄，目前在售的是洋房4#和5#楼，共有七八十套房源，建面约117㎡-127㎡，装修交付，装标约1500元/㎡。

　　目前主推4#楼的建面约117㎡户型，5#楼还有少量建面约127㎡户型，目前均价约17500元/㎡!

　　4#楼已经是蓝湾臻园加推的最后一栋楼了，这些卖完之后，就即将迎来清盘了!的确，在沙盘上能看到大多数楼栋都已挂上售罄的牌子了。

　　洋房，建筑面积约117㎡-四室两厅两卫

　　洋房，建筑面积约127㎡-四室两厅两卫

　　合同交付时间是2022年9月，现在项目进度比较快，有的楼栋已经在做室内装修工作了，洋房的1#、6#、13#楼，高层的7#、15#楼有望年底提前交付!

　　据了解，蓝湾臻园项目由昌建集团、融创中国、恒通集团、金地集团、景宇置业5家品牌开发商联合打造。

　　项目打造了全龄段的互动空间，孩子们可以在儿童游乐区释放天性，结识新朋友，也可以在亲子采摘园和家人共享天伦。

　　年轻人可以在环形跑道慢跑，可以在运动健身区打羽毛球、乒乓球;老人们也可以在凉亭里喝茶下棋。

　　项目还配建约5400㎡社区商业，满足业主日常生活所需。

　　除去自身品质的优秀外，项目周边的配套也是不断优化中。

　　需要外出，周边有扬冶路、文昌西路、真州北路等多条主干道，想去外地，直线距离约2公里处就是扬州西部客运枢纽;

　　想休闲散步，可以去附近的香茗湖体育公园、美第公园、扬州体育公园;

　　想购物，附近有蜀冈万达广场和京华城商圈;

　　操心孩子上学，周边有蜀冈小学、西区新城初级中学、西区新城高级中学等丰厚教育资源;

　　自身品质优秀，周边配套又齐全，还身处西区新城西北片区的核心地段，目前的蓝湾臻园洋房均价却只有17500元/㎡。

　　区域内已经清盘的新能源云潮望备案均价19990元/㎡，已经开始交付的万达西区CLASS备案均价17400元/㎡，还有即将清盘的万科四季都汇备案均价18860元/㎡，绿地健康城备案均价18852元/㎡!

　　继天赋星辰拍出了11506元/㎡的成交楼面价后，上个月挂出的GZ290的最高楼面限价也达到了12000元/㎡!而且8000元/㎡的起拍价已经比一些地块的楼面成交价都高出许多!极有可能又是一块高价地!

　　地价的不断飙升，带来的自然是房价的不断增长!区域价值的不断提高!就拿天赋星辰来说，房价还未公开，但是极有可能会突破2万大关，成为西区新城的房价天花板!未来的GZ290恐怕也不遑多让。

　　加上区域内还有蓝湾臻园南地块、GZ181西侧地块、连发北地块、检察院南地块等多块优质地块等待上市，未来想在西区新城再买均价17500元/㎡的洋房恐怕再难有!