均价19394元/㎡，扬州西区洋房价格曝光!

　　今天扬州楼市四大楼盘传来最新动态，值得一批买房人重点关注：

　　1、西区奥园湖滨名都最新两栋洋房备案价出炉，面积段约133-180㎡，均价约19394元/㎡;

　　2、杭集镇新力璞园新领3号楼销许，户型约121㎡，均价约1.8万/㎡;

　　3、东南新城扬州宝龙城效果图曝光，7 栋高层住宅，建筑面积约 105 ㎡- 142 ㎡;

　　4、南区边城新项目案名曝光—星滙公元，规划配建幼儿园。

　　奥园湖滨名都两栋洋房价格曝光，19394元/㎡，即将加推

　　自去年开始，扬州主城西区土地资源，洋房更是成为香饽饽。

　　而目前市场上，奥园湖滨名都的洋房产品炙手可热，几乎供不应求，就顶底楼都卖的非常不错。

　　原因主要是：

　　1、西区洋房产品，不少改善群体手捧热钱，难觅优质房源;

　　2、介于第一点，例如华建香颂溪岸等小区二手洋房房源，均价2万/㎡+;

　　3、该项目靠近学校，周边配套成熟，宜自住宜投资。

　　据打探，项目仅剩最后几栋洋房待售，房源不多。

　　这次即将加推的楼盘是22和24号楼，面积段约133-180㎡，备案价19394元/㎡。

　　新力璞园位于生态科技新城，共10栋洋房，容积率约1.4，绿地率约31%，是区域率先一批改善型楼盘。

　　随着高铁的开通和区域性买房群体的爆发，项目一直卖得不错。

　　今天其新领一栋3号楼洋房销许，这一栋户型面积约121㎡。

　　我注意这栋楼备案价基本在1.7-1.8万/㎡区间，价格不低。

　　从楼盘示意图来看，3号楼位置不错，不沿街，被绿化包围，基本不用担心正面G328国道喧闹的车声。

　　约120㎡四室两厅两卫

　　2020年9月，宝龙拿下GZ211地块，标志着东南新城地标级项目的到来。

　　宝龙城将打造扬州首座宝龙城 Shopping Mall，总建 10.8 万方，填补区域高端商业空白。

　　项目共打造7栋高层住宅，整体建筑风格为现代简约风格，采用珍珠兰石材，米白色真石漆，灰色真石漆相结合。

　　打造鹿鸣花园、400 米健身环道、一叶舟会客厅、小飞鱼历险记主题儿童乐园、颐养花园、多功能活力岛等多种景观。

　　主力三大户型都是南北通透、动静分离，而且全部都是三开间朝南，双阳台设计。

　　建面约105㎡3室2厅2卫

　　建面约118㎡3室2厅2卫

　　建面约142㎡4室2厅2卫

　　今年一月，边城强势进驻南区，一举拿下GZ232和GZ233地块，就在近日项目案名曝光——星滙公元。

　　位置就在扬子津快速路旁，被多所学校包围，周边规划文旅项目和大量商业和住宅。

　　前段时间，项目配建的幼儿园规划出炉。占地面积约7456㎡，总建筑面积约4210㎡，容积率0.56，绿地率35%。

　　配有24辆机动车停车位，106辆非机动车停车位。

　　幼儿园各楼栋地上共3层，根据发展协议要求，预计4轨12班。