扬州楼市曝出了3个坏消息，一批买房人哭晕!

　　近期，扬州楼市曝出了3个坏消息，一批买房人哭晕!

　　1、到目前为止，扬州已诞生14幅万元地块，遍布主城、西区、二城、东南新城和广陵新城。地价高了，房价也会水涨船高。买房成本可能随之提升!

　　2、官方数据显示，扬州房价连续上涨了15个月，大趋势下，扬州房价可能持续走高。

　　3、扬州多个高价地项目同台竞争，有盘放风价超过2.5万/㎡，扬州楼市面临大洗牌。

　　4月28日，结束了4月的最后一次土拍之后，扬州共有了14幅万元地块。

　　一般情况下，楼面价与房价是呈正比例关系的，房价是楼面价的2倍左右。即随着楼面价的提高，房价也会随之上涨。

　　新加入“万元地块家族”的东南新城GZ280(大水湾北)商住地块楼面价就达到了14245元/㎡，无限逼近天珺·源璟(扬州DW)，未来房价充满想象。

　　整体来看，扬州的万元地块已经遍布主城、西区、二城、东南新城和广陵新城，可见未来这些板块也是扬州的置业热点区域。

　　5月17日，国家统计局公布了2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

　　其中，扬州4月新房价格环比上涨0.9%、同比上涨8.5%，二手房价格同比上涨0.8%、同比上涨6.5%。

　　实际上，从2020年3月以来，扬州的房价一直处于上涨状态，已经连续涨了15个月!

　　具体情况如折线图所示：

　　最近，扬州一批值得期待的高改盘已做好准备登上市场舞台。

　　1、位于主城东的金地华著，它的前身是GZ215地块，在2020年9月18日的土拍中，被金地地产以楼面价12007元/㎡、成交总价为1.68亿元的价格获得。

　　金地华著打造的是洋房、大平层、叠墅产品，容积率很低，是买房人心仪的低密度社区，低密度社区加上项目地价超1.2万/㎡，这两项优势导致在项目放风价超2.5万/㎡。

　　2、位于东南新城的卓越晴翠，是东南新城的重磅项目，楼面价为1.1万/㎡。

　　据置业顾问透露，项目即将首开4、5、8号楼，共计146套房，户型面积103、131、150㎡，装修交付，三大件齐全，放风价超2万/㎡。

　　这个项目的亮点是整体建筑风格融入“西方理性思维”与“东方美学标准”，色彩偏用冷色调，以此呈现大气简约的高雅风格，整个建筑具有很高的辨识度。

　　3、中南利恩.紫云集位于广陵区，规划13栋住宅，其中5栋小高层、8栋洋房，主力户型有99、109、123㎡，带装修。

　　中南利恩.紫云集是中南打造的“集”系TED健康社区，地价8527元/㎡，放风价超2万/㎡。