翡翠云山南地块最后一幅宅地曝光！瘦西湖旁地块！

　　各种奢宅产品可以不断推陈出新，但难的是脚下的土地可以重新生长。

　　随着扬州城市框架的不断拉大，瘦西湖板块越发显得重要且，而这最后一幅涉宅用地也就格外珍贵了。

　　今天，我就实探了这幅具有豪宅基因的地块——[翡翠云山南地块]。

　　1、瘦西湖旁豪宅预备地曝光!

　　翡翠云山南地块是瘦西湖风景区旁的一块地块，也是瘦西湖板块最后一幅涉宅用地。瘦西湖生活板块本就是大家公认的寸土寸金，该地块未来一旦上市必将掀起楼市波澜!

　　早在2020年邗江区土地推介会上，翡翠云山南地块就已正式曝光，规划用地性质为商住混合用地，面积约151亩，容积率1≤r≤1.2。从超低容积率，也可以预见，这又将是一幅豪宅预备地!

　　翡翠云山南地块位于扬州市邗江区蜀冈板块，有5A级景区瘦西湖风景区资源加持，土地，住宅价值高。

　　距瘦西圈4.0km，距扬州站6.0km，距文峰寺地块5.8km，距离主干道扬子江路0.1km......位置优越。

　　地块西北侧是樱之园社区公园;

　　地块东侧为主干道扬子江路及万科彩虹汇商业;

　　北侧为西湖路及中高端小区万科翡翠云山;

　　西邻久扬路;

　　南侧为西峰路及蜀冈西峰生态公园。

　　目前该地块内还是一片生态地，尚未平整。

　　2、地块2公里范围内生活配套丰富

　　翡翠云山南地块2KM范围内有5A、4A级风景名胜区，景观资源优越;生活配套基本满足日常需求;道路通达性强。

　　交通方面

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　　距离鉴真路公交站200m，线路可通达全市，公共交通便捷;

　　距离主干道扬子江路0.1km;距离邗江路0.9km;距离润扬路2.2km;

　　距离高速蜀冈枢纽4.5km，市内与城际交通条件都非常优越;

　　距离扬州火车站6km，城际交通通达t;/p>

　　教育方面

　　地块周围有新东方中学、梅岭小学金辉分校、万科城幼儿园等教育资源。

　　距离梅岭小学金辉校区1.5km(小学)，维扬中学2.4km(中学)。

　　生态方面

　　地块周边有瘦西湖、大明寺、观音山、蜀冈西峰生态公园等生态景观资源。

　　商业方面

　　地块与万科彩虹汇仅一路之隔，该地块西北侧的翡翠广场已开工建设。

　　2017年，GZ032纯商业地块被扬州民生置业有限公司、扬州华夏建设发展有限公司联合竞得。

　　2019年3月13日，GZ032地块项目规划出炉，项目被命名为翡翠广场。根据规划内容显示，项目占地12336㎡，规划建设商业、商务办公、邻里中心、农贸市场等配套。

　　3、地块周围房价已超2万，豪宅基因彰显无遗

　　翡翠云山南地块所处的蜀冈瘦西湖板块，一直是扬州土地价值高地!

　　从瘦西湖院子毛坯洋房大平层23050元/㎡，毛坯叠加26544元/㎡的备案均价;

　　到2019年年初，景宇GZ111地块(瘦西湖壹号院)最终摇号高达8958元/㎡的成交楼面地价;

　　再到瘦西湖壹号院整盘毛坯房25000元/㎡、成品房 28141元/㎡的备案均价;

　　这一系列的数据，也可直观反映出蜀冈瘦西湖板块的价值!

　　翡翠云山南地块周围的高端小区有万科翡翠云山、万科城、万科第五园、佳源·西峰玖墅、唐郡，以洋房和别墅为主。

　　离翡翠云山南地块旁最近的翡翠云山，万科城和第五园，二手房价也不低，在20700元/m²—27300元/m²之间。

　　如今蜀冈瘦西湖板块也仅剩翡翠云山南地块可开发!

　　瘦西湖板块的地块争抢场景历历在目，加上有瘦西湖院子、万科第五园、瘦西湖壹号院等高端盘热销的先例可循。

　　未来一旦这幅地块上市，开发商极有可能会再次形成“饿狼扑食”效应!成交楼面价不会低，房价也是充满想象!