扬州一大波新盘抢跑！门槛价11918元/㎡起！

　　今日楼市看点

　　1、楼面地价10025元/㎡!西区首个万元地案名曝光!

　　2、销许大爆发!一大波新品房源强势来袭!单价11918元/㎡起!

　　1、楼面地价10025元/㎡!西区首个万元地案名曝光!

　　重磅消息!中信泰富GZ231地块案名正式揭晓，定为【中信泰富·锦上】!

　　项目将在5月1日上午9:30公开城市展厅，展厅位于润茂大润发南侧停车场入口西侧、博物馆路与吉祥路交汇处向东100米。

　　GZ231地块是西区首个万元地块，在2020年11月26日的土拍中，以楼面价10025元/㎡被中信泰富拿下。

　　GZ231地块

　　地块位置：东至文化东街，南至赵家沟滨河绿地，西至真州中路沿线绿地，北至中兴中路

　　出让面积：77962㎡

　　规划用地性质：住宅

　　出让年限：70年

　　容积率：1<容积率≤1.6

　　根据规划显示，GZ231地块东至文化街、西至赵家沟滨河绿地，西至真州中路沿线绿地，北至中兴中路，用地面积约7.8万㎡，总建筑面积约18.2万㎡。

　　地上9-13层，地下1层;总高27.53米-40.95米;绿地率35%，建筑密度26.5%;机动车位1265个，非机动车位2529个。

　　从曝光的效果图来看，项目预计打造22栋住宅楼，有9层、10层、11层、13层4种形式，包括了洋房和小高层。

　　在项目西北角规划有人才公寓，北侧则有两栋商业。北侧商业分布在出入口的两侧。

　　GZ231地块位于西区蒋王板块的核心区，地理位置优越。

　　附近的交通路网四通八达，南接南部城市快速通道，文汇西路、润扬路也都在区域内，还紧邻西部交通枢纽，向西能到沪陕高速、宁通高速、新328国道，向北到扬凓高速，交通可谓十分便利。

　　地块不远处就是润茂商场、蒋王大润发、业恒生活广场，能够满足日常购物需求。

　　距离万达商圈也很近，娱乐购物都非常方便，而且离京华城商地理位置不可谓不优越。

　　地块附近还有机关三幼、扬州大学附属幼儿园、梅岭中学京华城校区、邗江实验学校新盛校区等名校环绕，教育资源全年龄段覆盖，可满足各种教育需求。

　　周边生态环境也十分优美，汇集揽月河公园、师姑塔公园、长乐府公园、半岛健身公园等公园。

　　据悉，一路之隔的华建天运府备案价已达19880元/㎡，业内人士表示，这样类比看，中信泰富GZ231的售价将不低于2万。

　　2、销许大爆发!一大波新品房源强势来袭!单价9176元/㎡起!

　　扬州楼市再发力!就在刚刚，又有多家楼盘传来新领销许的消息，开盘大战一触即发!

　　1、北区华侨城·万科·侨城里

　　华侨城·万科·侨城里新领2栋洋房+3栋高层销许，共计492套房源，建面约93-125㎡，毛坯交付。当前正在公开认购中。

　　其中——

　　2栋洋房层高6-7层，共58套房源，建面约115-125㎡，备案单价13502-15427元/㎡;

　　3栋高层层高25层，共434套房源，户型建面约93-119㎡，备案单价11918-13628元/㎡。

　　部分楼栋一房一价：

　　华侨城·万科·侨城里地处瘦西湖以北，周边商圈、自然、交通等资源丰富，聚集5A级瘦西湖风景区、宋夹城考古公园、蜀冈生态体育公园等自然鲜氧。

　　项目总占地约4.5平方公里，集住宅、文创、旅游、商业、休闲、医疗、教育等多功能于一体。

　　住宅部分预计打造70栋住宅，包括14栋24F高层，3栋18F小高层，23栋8F、7F、5F及5+7F洋房以及30栋多层洋房。

　　侨城里一期即将售罄，如今加推的是二期，建面约93-125㎡。

　　同时华侨城梦幻之城即将开园、扬州市梅岭小学华侨城学校(筹)也来了，侨城里迎来新一波利好。

　　高层建面约93㎡(三房两厅一卫)

　　高层建面约98㎡(三房两厅一卫)

　　高层建面约119㎡(三房两厅两卫)

　　洋房建面约125㎡(四房两厅两卫)

　　2、东北区金辉·栖湖云庭

　　金辉·栖湖云庭新领1栋叠加+3栋高层销许，共计148套房源，建面约95-170㎡，装修交付。

　　其中，洋房户型建面约95-110㎡;叠墅户型建面约142-170㎡，备案均价25129元/㎡。

　　金辉栖湖云庭整个项目分为4个小地块，B、C、D地块规划打造住宅，A地块将打造成约1.66万方商业。项目打造的是一个低密纯洋房+叠墅社区。

　　项目共有17栋洋房，13栋叠墅。洋房楼层9-11层，B地块的叠墅为4层，D地块的叠墅为6层。其中，B地块共18栋楼，C地块6栋楼，D地块6栋楼。

　　金辉栖湖云庭位于东北区黄金坝路与秋实路交汇处，周边教育利好不断。就在前两天，项目隔壁刚拍出一幅教育用地，将建设国际学校。

　　目前项目小高层B3#、B4#、B9#、C6#在售，建面约95、110、125㎡，备案均价为18940元/㎡。

　　建面约95㎡(三室两厅两卫)

　　建面约110㎡(四室两厅两卫)

　　建面约125㎡(四室两厅两卫)

　　建筑面积约142㎡上叠户型

　　建筑面积约170㎡下叠户型

　　3、西区新城启迪·科技城

　　启迪科技城新领1栋洋房销许，共计28套房源，建面约119㎡，单价约17748-19848元/㎡，装修交付。

　　一房一价表：

　　启迪融悦位于西区新城真州北路与润蜀路交会处，坐享京华城、西区万达两大商圈辐射，周边扬州大学附属医院邗江西区新城分院、南师大附中蜀冈小学、西区新城高级中学、龟塘涧公园等配套利好都在推进落地。

　　项目占地面积约18万方，总建筑面积约42万方，其中精品住宅17万方，容积率为1.48，是目前板块内为数不多的低密住区。

　　项目整体采用新亚洲风格，将打造一座融“产业孵化、创业办公、宜居住宅”为一体的全态生活共联体，配建约2500㎡社区商业、8200㎡邻里中心以及约4000㎡12班制幼儿园，方便业主日常生活!

　　目前项目洋房在售，面积约109-142㎡，均价17800元/㎡;高层在售，面积约103、124㎡，均价15800元/㎡，装修交付。

　　高层建面约124㎡(三室两厅两卫)

　　洋房建面约143㎡(四室两厅两卫)