房价近2万/㎡！扬州175㎡大平层曝光！

　　近日，我来到主打改善房的华建天运府实探，打探到这些最新消息!

　　1、建面约105㎡-175㎡在售，其中高层建面约105㎡-175㎡，洋房建面约111㎡-175㎡!

　　2、均价1.7万/㎡-2.1万/㎡，装修交付，交付标准可升级!8大户型，拥有朝南双阳台甚至三阳台!

　　1、实探华建天运府!就在城南快速路旁边!

　　华建天运府位于扬州蒋王新城，真州路与吉祥路交界处的西南角。

　　周边交通非常便利，南边是城南快速路，北边是吉祥路，东边是真州路，西边是站南路，距离328国道也不远，最近润扬快速路又和城南快速路实现了互通，从这里去往扬州各个区域都很方便。

　　周边商圈也很密集，这里距离京华城商圈和二城万达都只有4公里左右，距离润茂广场只有900多米。

　　附近的生态环境也是不错的，公园环绕，蒋王何桥东庄公园、秀水湾公园、师姑塔公园等都离得非常近，饭后或者周末去休闲散步都很方便。

　　师姑塔公园的东边就是蒋王中心小学，现在已经挂牌邗江实验学校西校区了。

　　经过真州路时，可以看到华建天运府的工地，靠近城南快速路的楼栋脚手架都已经拆除了。

　　随后我来到了华建天运府的售楼处，就在吉祥路南侧，真州路

　　2、建面约105㎡-175㎡!均价1.7万/㎡-2.1万/㎡! 装修交付!

　　进入售楼处后，发现才刚到上班时间，已经有人在看房了。

　　置业顾问说，华建天运府项目共规划了11栋楼，602户，有7栋11层的洋房，4栋17/18层的高层，容积率1.63。

　　现在华建天运府所有楼栋都在售，大概还剩300多户，户型建面约105㎡-175㎡，装修交付，其中143㎡户型只剩3套，175㎡户型还有十几套。

　　据了解，目前楼盘均价在1.7万/㎡-2.1万/㎡，高层和洋房的价格差异不大，主要看楼栋位置，目前价格最高的是11#楼。

　　项目绿化率35%，种植很多不同种类的花草和树木。车位配比1:1.19，80个人防车位，720个可售车位，特别值得一提的是，其他很多小区车位一般在2.4米到2.5米左右，而华建天运府的车位宽度在2.5米到2.6米左右，车型大一点也不用担心放不下或者剐蹭到别的车了。

　　另外，小区采用人车分流，确保在小区内部地面没有车辆行驶。

　　项目规划南北两个出入口，其中北门就是现在的营销中心8#楼，后期一层会作为行人出入口，二层三层作为社区和物业用房。后期在北门两边会有4家底商，满足居住人群一些简单的购物需求。

　　另外在北门，有个约200米的风雨连廊，直接连接到南门，下雨天大家也可以在连廊里散步聊天，而且风雨连廊的造型设计结合了苏州园林和扬州何园的风格特点，也是小区内一大景观。

　　置业顾问说，华建天运府的楼间距在42米-57米，楼间距最小的是2#楼和3#楼之间，3#楼和4#楼之间，约42米，但是因为是洋房，层数不是很高，对于采光的影响不会很大，也就是日照时间长短的问题。

　　底层还有个问题是可能会被树木遮挡视线或者采光，置业顾问说，为了确保底层的采光不受影响，靠近楼栋种植的树木全部采用植株矮的树木。

　　另外，华建天运府的小区内主干道都是采用石材铺设，内部还将设有约650米的环形跑道，业主入住后可以利用好碎片时间在小区内健身跑步，不需要特意抽出时间来去健身房了。

　　1#楼和2#楼之间设置有老人活动区，11#楼和12#楼之间有孩子的游乐区，会有一些简单的游乐设施，家长们可以带孩子在小区内部玩耍，安全性高，家长们还能跟邻居聊聊天。

　　3、建面约105㎡-175㎡!装修交付!八大户型全面亮相!

　　华建天运府项目共有8个户型，建面约105㎡-175㎡，售楼处二楼有样板间展示和交标材质和品牌展示。

　　二楼样板间展示的是建面约119㎡户型和建面约143㎡户型。

　　建面约119㎡-3室2厅2卫

　　玄关：交付时自带玄关柜，避免入户见厅，柜子品牌采用金牌或者索菲亚的。

　　客厅：超大落地窗连接南向阳台，采光好，观景视野佳，交付时是吊顶和地板是做好的，地板采用实木复合地板。

　　餐厅：餐厨紧邻，使用更方便，动线更合理。

　　厨房：L型厨房，使用方便，功能分区实用，厨房交付时除了美缝和筒灯外，其他都会做好，地砖采用蒙娜丽莎的，橱柜品牌可选金牌或者索菲亚，油烟机是老板品牌的。

　　主卧：套房设计，带衣帽间和独立卫生间。

　　主卧卫生间：龙头采用科勒的，只有主卧卫生间配备了电热毛巾架。

　　南次卧：大飘窗连接外阳台，采光更好。

　　北次卧：后期可以设计成独立书房，办公和学习更安静，窗户是断桥铝合金的，内置百叶帘，私密性更高，需要注意的是，飘窗是不可以敲的。

　　卫生间：干湿分离设计，使用和日常清洁都更方便。

　　阳台：超大双阳台，进深1.8米，可以在阳台设置休闲区、健身区，更好利用空间。

　　建面约143㎡-4室2厅2卫

　　玄关：入户自带玄关，私密性更高，柜子有白色和橡木色可供选择，更贴合后期家里的整体风格。

　　客厅：空间格局方正，超大落地窗连接阳台，保证室内通透感。

　　餐厅：紧邻厨房，实用性更高。

　　厨房：除了美缝和筒灯，其他都是做好交付的，提前会预留燃气管道和检修口。

　　主卧：朝南向，采光更好，窗户双层中空，内置百叶帘，把一切嘈杂声都隔绝在外，同时也更有私密感。

　　主卧衣帽间：衣帽间和梳妆台规划在一起，更衣梳妆更方便。

　　主卧卫生间：空间很大，超大双人台盆可以容纳两个人一起洗漱。

　　南次卧一：朝南次卧，采光更好，保证室内通透。

　　南次卧二：同样也是朝南，采光和通风都很好，窗户内置百叶帘，更有隐私性。

　　书房：北向书房，让工作和学习更安静。

　　卫生间：台下盆设计，使用更方便，干湿分离设计，让日常使用和清洁都更省心。

　　阳台：超大朝南双阳台，进深1.8米，不管是做生活阳台还是休闲区、甚至在阳台放置办公桌都没问题。

　　另外，华建天运府交付时材料采用的品牌，也在二楼做了展示。

　　交付时门是钢木门，窗户是断桥铝合金，带内置百叶帘。

　　道路石材采用花岗岩，宅间道路采用的是石英砖，楼栋外墙是干挂石材+真石漆的搭配。

　　另外，新风系统、卫浴、中央空调等都是采用品牌的。

　　目前华建天运府的均价已经达到1.7万/㎡-2.1万/㎡了，随着附近轻轨站点的规划，华建天运府周边未来的房价必然会迎来一个新的增长。