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扬州北湖蓝湾3#、9#、10#、14#所剩不多,均价约12000元/㎡。下一篇
扬州中信泰富锦麟世纪规划出炉!值得买吗?在扬州众多板块中,主城东凭借核心区位强势杀出,同时迎来中南、利恩强强联合打造的重磅纯新盘「紫云集」,区域人居品质即将猛烈提升。
楼盘按照健康TED社区理念打造,容积率低至1.53,推出针对改善的约99-123㎡三大户型,全品牌装修交付,本周六就要正式公开样板间。
楼市升温,土拍炙热
扬州主城再度回归
就在上周,扬州今年首场土拍打响,一天之内诞生了4块万元地。
城市发展势不可挡,土地价值水涨船高,另一方面,众多开发商纷纷看好扬州,争相拿地入驻,热情高涨。
回顾扬州近年来的土拍,广陵新城、东南新城等新兴板块,作为供地大户,表现十分抢眼,然而主城东,依然是无法逾越的一座大山。
“万元地始祖”GZ210地块,成交楼面地价14250元/㎡,纪录至今无人能破;
GZ215地块,制造300多家房企摇号抢地的大场面,成交楼面地价12007元/㎡;
GZ276地块,最高楼面限价10145元/㎡,十里外滩即将迎来高光时刻;
GZ280地块,最高楼面限价14200元/㎡,有望续写传奇。
以文昌路与江都路交汇处为中心,1.5公里核心生活区内,寸土寸金。
而随着土拍行情的火热,主城东内热销盘层出不穷,最近有中信泰富锦棠3个月清盘,往前推还有九境融园,两次开盘收官。
作为区域新秀,中南利恩·紫云集从案名曝光开始,就热度飙升,被买房人打上了“不愁卖” 的标签。
目前,扬州房价呈现全面上涨格局,高价盘数量越积越多,2万/㎡以上楼盘数量已超过10家。
紫云集虽然才刚刚公开,但买房人已经在猜测可能要卖到2万/㎡+,要知道区域内楼盘,恒大悦龙台、华建乾院等,当年房价都冲在楼市前线。
同时随着高价地数量的增多,主城东房价的领先优势,还将继续保持!
一个高地价、高房价、高库存的时代就要来临,买房人更要摒弃盲目粗放的置业逻辑,选择抢手的核心板块。
光环加身,风口乍现
主城东走上进阶之路
城市进阶的过程之中,新的风口昙花一现。
道路翻新,城中村改造,作为被市场选中的区域,政府各项资源汇集,主城东正在不断翻新,城市配套全面提升中。
商业:东区大润发为原点的东部商业核心即将诞生,九久奥特莱斯广场、施井路规划商业、三翟规划商业,多级业态星罗密布;
交通:施井路正在提升改造,运河南北快速路今年通车,江都路南延,观潮路计划南延,路网四通八达;
医疗:武警医院、东区市人医等扬州人熟知的老牌医院坐镇,居民健康有保证;
公园:施井公园、国防公园、大水湾公园、曲江公园,遍地绿色,生态优越。
同时,从区域最新的规划方案中,我们看到,紫云集周边存在大量的潜在住宅用地。
随着三翟等大型地块的拆迁推进,城市界面更新正式启动,崭新地块诞生,未来将在这里崛起一个充满活力的高品质住宅区。
在这个潜力股板块中,紫云集作为较早进驻区域的楼盘,开辟区域住宅市场,奠定品质人居基调,正是板块进阶中的风口所在。
人居进化,健康社区
紫云集发动改善革命
楼市发展,区域进阶,强力推动人居品质迭代升级。
在过去的20年时间里,每个区域都在演绎一场住宅的进化史:
1.0时代,朴素的住宅形式,没有精细规划,没有设计感,解决基本住房需求;
2.0时代,开始讲究美观,外立面涂料装扮,小区内增加绿化、活动休闲场地,功能逐渐变得丰富;
而紫云集的出现,把品质住宅推向新的3.0时代,完备的规划融入健康理念,建筑、景观甚至光照、空气在内的所有软硬件,都为业主的生活精心设计。
在了解完这家楼盘之后,我总结出不得不买的10大理由:
1、参与建造鸟巢、北京大兴机场等多个国家工程的中南集团,与来自上海的品质房企利恩集团,联合打造,实力强劲;
2、主城东土地价值腾飞,万元地来势汹汹,而紫云集楼面地价仅8527元/㎡,拥有更多的成本空间来精细打磨产品;
3、中南“健康TED社区”标准体系第一次落地扬州,以6大体系、39个二级指标、138项标准,倡导健康生活理念;
4、一轴三相八境景观设计,承载运动、休闲、养老、社交等各种需求,融入对生活方式的更多思考;
5、约99-123㎡教科书户型,不止一味地索求空间尺度的扩张,更在于空间结构的优化设计,重新定义改善;
集萃丨建面约99㎡三房两厅一卫
云庭丨建面约109㎡三房两厅两卫
紫宸丨建面约123㎡四房两厅两卫
6、容积率1.53低密规划,7-9层洋房、11层小高层、17-18层高层,产品丰富,选择性强;
7、采用健康系统,配备全屋地暖、新风、末端净水,从基础上提升生活品质;
8、收纳系统纳入装修设计,标配超能装的玄关柜,优选五金器材,人性化设计让生活更加便利;
9、选用采用菲斯曼、摩恩、科勒、博洛尼、方太等一线品牌,打造全品牌品质装修 ;
10、看重每一个细节,集成吊顶、地漏、入户挂钩等细微之处,都秉持着匠心精工打磨,更加让人放心。
就在本周六(4月24日)上午10:18,紫云集将在售楼处举行产品解析会,装修样板间也会同时公开,大家可以现场体验,全面了解项目。
责任编辑: tenglong008
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