扬州土拍摇号结果新鲜出炉！弘阳华建招商等拿地！

　　就在刚刚，扬州首场土拍摇号结果出炉!

　　5块触顶最高楼面限价地块尘埃落定!

　　弘阳、华建、招商蛇口、扬州美科置业、扬州瘦西湖旅游发展拿地!

　　扬州新增4块万元地，新时代正在来临。

　　4月16日，2021年扬州首场土拍落下帷幕!本次共拍卖11块地，8块涉宅地块。

　　梅岭双GZ263，二城GZ262，湾头镇GZ268、GZ269、GZ275，全部触顶最高楼面限价!摇号确定最终拿地房企!

　　土拍摇号结果

　　二城GZ2高楼面限价14029元/㎡，最终由南京锐晟房地产开发有限公司(弘阳置地)竞得。

　　主城梅岭GZ263商住地块，触顶最高楼面限价8000元/㎡，最终由扬州华腾置业(江苏华建)竞得。!

　　东区湾头镇GZ268住宅地块，经166轮竞拍触顶最高楼面限价10973元/㎡，最终由招商蛇口地产(常州)竞得!

　　东区湾头镇GZ269住宅地块，经109轮竞拍触顶最高楼面限价11107元/㎡，最终由扬州美科置业有限公司(广陵国资)竞得!

　　东区湾头镇GZ275住宅地块，经92轮竞拍触顶最高楼面限价11060元/㎡，最终由扬州瘦西湖旅游发展集团竞得!

　　二城GZ262(住宅)

　　竞得房企：弘阳置地

　　最高楼面限价：14029元/㎡

　　土地位置：东至纵二路、南至横七路、西至扬子江路、北至横六路

　　土地面积：23234㎡

　　土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房用地

　　容积率：1 < 容积率 ≤ 1.7

　　二城GZ2高楼面限价14029元/㎡，花落弘阳置地!强势刷新区域楼面价，成为扬州第二贵地块!

　　GZ262地块是前期关注度非常高的美洲豹牛仔布厂地块，紧靠着城南快速路和主干道扬子江中路，周围的居住氛围和学术氛围非常浓厚。

　　前后左右被扬州大学、万达广场、欧尚、缤格汇、财富广场等商业、商务配套紧紧包裹着...无一不在彰显着这块地段的金贵。

　　宜居方面更是无可挑剔，与文峰寺、三湾公园对望，地块周边还有荷花池公园、蝶湖公园。

　　在房源的二城板块，GZ262地块项目未来上市后建成的住宅，势必将为购房者提供更多的选择。

　　目前周边新盘美的禹洲国宾府(整盘均价19930元/㎡)进入清盘期;中海华樾(均价20600元/㎡)已清盘;中信泰富锦辰洋房已售罄，目前高层1#、2#、9#、14#在售，均价约18200元/㎡;小高层4#、8#在售，4#均价约19800元/㎡，8#均价约22000元/㎡。

　　可以看出二城板块新盘的价位都是比较高的存在，加上所处的区位和城南快速路加持，未来GZ262地块住宅项目建成后，房价突破2万元/㎡可能性很大。

　　主城梅岭GZ263(商住)

　　竞得房企：华建地产

　　最高楼面限价：8000元/㎡

　　土地位置：东至马太南路、南至石狮子一巷、西至弹簧厂宿舍区-横一路-石狮子四巷一线、北至史可法东路

　　土地面积：18929㎡

　　土地用途：商住/城镇住宅-普通商品住房用地

　　容积率：1 < 容积率 ≤ 1.7

　　主城梅岭GZ263商住地块，火速触顶最高限价8000元/㎡，最终花落华建地产。

　　GZ263地块是主城区难得一见的优质地块，市场关注度非常高，紧邻梅岭小学本部和梅岭中学本部。根据扬州目前的施教区地图显示，GZ263地块正位于梅岭本部的施教区范围内。就在莱茵苑正西侧，梅岭小学正南侧。

　　根据出让公告，该地块规划建设的商业部分，商业建筑面积不少于2000㎡、配建的150个地下公共停车位，产权无偿交给扬州市广陵古籍刻印社。

　　待规划出炉，商业部分如果规划分布便利店、百货、餐饮、银行、培训机构、文具店等众多业态，不仅能满足周边社区业主日常需求，还能为学校师生以及家长的生活带来诸多便利。

　　目前，GZ263地块周边新盘少之又少，距离最近的新盘中信泰富锦棠(21140元/㎡)已卖完，凤凰水岸花苑(24600元/㎡)已卖完，金地华著(GZ215楼面价12007元/㎡，售价待定)。

　　而距离地块最近的二手房莱茵苑挂牌价已达23204元/㎡，更别提楼层户型好或者没占用上学名额的房源价格了，价格直逼2.5万元/㎡+!

　　很显然，梅岭小学和梅岭中学周边改善置业的选择十分缺乏，GZ263地块未来住宅售价和热度可想而知。

　　东区湾头诞生三幅万元地

　　东区湾头镇GZ268(住宅)

　　竞得房企：招商蛇口地产(常州)

　　最高楼面限价：10973元/㎡

　　土地位置：东至京杭路、南至建新路、西至外滩路、北至运西路

　　土地面积：20998㎡

　　土地用途：住宅

　　容积率：1 < 容积率 ≤ 1.5

　　东区湾头镇GZ269(住宅)

　　竞得房企：扬州美科置业有限公司(广陵国资)

　　最高楼面限价：11107元/㎡

　　土地位置：东至茱萸湾路、南至建新路、西至京杭路、北至运西路

　　土地面积：28926㎡

　　土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房用地

　　容积率：1 < 容积率 ≤ 1.5

　　东区湾头镇GZ275(住宅)

　　竞得房企：扬州瘦西湖旅游发展集团

　　最高楼面限价：11060元/㎡

　　土地位置：东至书安路、南至方跳河沿河绿化、西至规划用地边界、北至滨河路

　　土地面积：76483㎡

　　土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房用地

　　容积率：1 < 容积率 ≤ 1.5

　　今天，湾头镇4幅地块成功出让，其中3幅住宅地块触顶最高楼面限价!乡镇昔日房价洼地即将绝迹。

　　目前区域内仅远洋·广陵宸章在售，装修均价约16500元/㎡。另外，GZ275地块东侧的GZ229项目由万科和华鸿嘉信联合开发——万科·华鸿如园，打造万科高端“园系”产品。

　　事实证明，以前没钱买乡镇，以后可能也没钱买乡镇。

　　4月28日，又一轮土拍将来袭!

　　以上就是2021年扬州首场土拍摇号详情。

　　4月28日，扬州还将有一轮土拍，挂牌土地包括大水湾公园北地块、琼花大厦北地块、裴庄陶瓷城GZ279地块等热势土地，究竟又会被哪些房企率先拿下?