扬州5大纯新盘最新动态曝光，扬州房价又将变天！

　　2021年，将会是扬州楼市群雄逐鹿的一年，多个纯新盘集体上市，竞争激烈!

　　今天，扬州楼市传来了几则最新消息，具体内容如下：

　　1、主城东金地华著于今晚(4月15日)举办产品发布会;

　　2、湾头GZ229地块将于4月16日(本周五)公布案名，项目由万科和华鸿嘉信联合打造;

　　3、主城东中南利恩·紫云集将于4月17日(本周六)公开示范区样板间;

　　4、东南新城宝龙城将于4月17日(本周六)公开售楼处;

　　5、东北区美的禹洲·大河将于4月18日(本周日)公开售楼处;

　　1、金地华著于今晚举办产品发布会

　　金地华著，也就是主城东GZ215(二畔铺)地块，在2020年9月23日土拍中，31秒时间触顶，直接达到最高楼面地价!

　　该地块报名虽然需1.8亿门槛费，但是仍然吸引337家公司(含马甲)参与摇号!最终被金地拿下，楼面地价12007元/㎡。

　　从这种“饿狼扑食”般抢地的背后，可以看出开发商对这幅优质地块的认可!

　　这块地是目前扬州排名第二的高价地块。

　　整个项目规划打造29栋住宅(洋房+叠墅)、2栋商业，容积率约1.4，绿地率约为35.2%。

　　洋房建面约130㎡起步，平层叠墅建面约170㎡起步，是一个纯粹的改善楼盘。

　　金地华著项目所在位置较好，位于主城东区，紧邻扬州古运河风光带和东关古渡旅游景点，无论是商业、教育、医疗、交通等配套都已然成熟。

　　作为扬州老城区中心，一直都是扬州人心中的置业热土，市中心的地块本身就比较，相信项目入市后必然会受到追捧。

　　2、湾头GZ229地块将于4月16日(本周五)公布案名

　　湾头GZ229地块将由万科和华鸿嘉信联合打造。从最新发布的海报来看，项目将打造万科“园系”作品。也是继万科第五园、万科朗润园之后，万科在扬州打造的第三座园系产品。

　　在去年7月的土拍中，GZ229地块被华鸿嘉信以楼面地价8904元/m²拿下，刷新板块地价天花板。

　　根据规划显示，项目预计建设19栋住宅楼。

　　项目由扬州鸿润置业有限公司开发建设，由上海中房建筑设计有限公司设计，容积率为1.427，建筑密度为27.89%，绿地率为35%，停车泊位为583个。

　　目位于广陵区湾头镇，附近有京杭大运河、廖家沟、马可波罗花世界等，周边生态环境比较好;项目离扬州东站(高铁站)、启扬高速、运河北路枢纽、万福大桥比较近，交通比较便利。

　　目前湾头只有远洋广陵宸章一家楼盘在售，整盘备案均价为17930元/m²。本月的土拍中，湾头一口气挂出3幅涉宅地块，楼面地价最高限价全部超1万/m²!

　　不得不承认，等到GZ229项目上市，区域内将迎来又一个改善产品，未来湾头的房价不容小觑!

　　3、中南利恩·紫云集将于4月17日(本周六)公开示范区样板间

　　2020年11月26日，东南新城GZ221住宅地块经过226轮报价，被中南拿下，成交总价66055.77万元，成交楼面价8527元/m²。

　　3月地块案名公布，为中南利恩·紫云集。将由中南置地和上海利恩集团联合打造。

　　从规划图来看，项目预计打造13栋住宅楼和1栋商业。有洋房、高层等物业类型。

　　项目的西南角是社区入口，包含配套的底商，社区商业的效果图也出来了。

　　项目用地面积约53992m²，建筑面积约115849m²，建筑高度53.8米，容积率1.53，规划打造827个停车位。

　　地块靠近主城东区，周边有文津中学、武警医院、东方国际食品城等配套，生活氛围浓厚。

　　本月初，中南利恩·紫云集公开了三大户型：

　　紫宸丨建面约123㎡四房两厅两卫

　　云庭丨建面约109㎡三房两厅两卫

　　集萃丨建面约99㎡三房两厅一卫

　　4、宝龙城将于4月17日(本周六)公开售楼处

　　东南新城宝龙城本周六(4月17日)公开售楼处、样板间。项目将打造约23万方综合体。

　　2020年9月18日，东南新城GZ211商住地块(吴巷北地块)经过5轮报价，被扬州宝龙房地产有限公司拿下，成交总价52459.11万元，成交楼面价3116.67元/㎡。这块地就是如今的宝龙城项目。

　　项目由宝龙集团投资20亿元建设，规划打造大型商业综合体，以及7栋住宅!

　　宝龙城位于东南新城核心，周边有七里河公园、东花园小学、汤汪小学、奥邦大润发等配套，以及璀璨铂湾、卓越晴翠、景瑞誉璟风华等一批纯新盘。

　　5、美的禹洲·大河将于4月18日(本周日)公开售楼处

　　在去年4月30日的土拍中，GZ178(大河)地块引得多家房企争夺，经过122轮激烈厮杀，最终被美的斩获，成交楼面价8958元/㎡!

　　大河位于位于竹西路与观潮路交汇处(吾悦广场东侧)，根据相关规划要求，整个项目分为A、B、C三个地块：将配建地上建筑面积不小于2000平方米嵌入式养老设施用房，还将配套12班幼儿园以及计容建筑面积不小于2万平方米的物业。

　　住宅部分以高层、洋房以及叠加别墅为主，整体排布高低错落有致，临近大运河的是别墅跟洋房，后面是高层，让整个项目最大化成为了运河的观礼台。

　　项目整体规划严格遵循高端住宅最佳布局设计，北侧为山阳面为水，呈现山南水北整体布局，古运河自然水系玉带环绕，汇聚灵气。

　　目前美的禹洲·大河已经开盘4次，整盘备案均价为20400元/m²。

　　就在前不久，东北区再次挂出一副住宅地块(GZ272)，将在4月16日开拍，起拍楼面地价5122元/㎡，最高限价10244元/㎡，很可能会成为区域内最高成交楼面地价。

　　可以预见，随着越来越多品牌开发商相继进入，好产品越来越多，加上扬州购买力不断释放，扬州东北区域房价还将不断突破，看涨一片!