扬州最新房贷利率曝光，年后利率变动不大。

　　距春节还有十天，朋友圈的贷款经理不停提示“银行扎帐”、“不放款了”、“放假了”等等。这让很多回乡置业的买房人紧张起来，告诉你们，不用紧张，没有图中所说那么夸张!

　　今天整理了扬州14家银行1月最新的房贷利率情况，发现大部分银行额度充足，而且预计年后利率变动也不大，只要材料齐全，最快一周就可以放款!买房人只需耐心选房!

　　01、首套房利率最低5.35%，二套房利率最低5.45%!

　　在乐居君统计数据的14家银行中，首套房利率最低的是南京银行，为5.35%;二套房利率最低的是邮储银行，为5.45%。对比上个月的最低利率，首套房利率略有上浮。

　　2019年12月20日，中国人民银行公布的5年期以上LPR为4.8%，较于上次LPR，没有变动。

　　基于稳定的LPR，扬州各家银行的贷款利率也十分平稳。

　　首套房利率几乎都稳定在5.4%，甚至南京银行、扬州农商行、华夏银行这三家银行的利率略低于5.4%，最高的是中国银行和江苏银行，首套房利率达到了5.5%;

　　二套房利率大多稳定在5.7%左右，最低的是邮储银行，只有5.45%，比较高的是建设银行和中国银行，分别是5.85%和5.9%。

　　不过，大多数银行都表示要看具体楼盘：不同的楼盘，利率可能也会有所变化。

　　02、多数银行额度充足，最快1周即可放款，即春节前就可放款成功!

　　在调查的14家银行中，大多数银行额度充足，仅中信银行表示没有额度，他们因为没有额度，很久没做房贷了;南京银行虽然春节前额度紧张，但是春节后会缓解，而且节后一个礼拜左右就能放款。

　　其实，大多银行都表示放款时间主要还是与合作的楼盘相关，与买房人关系不大。不过，也有热心的银行小哥哥小姐姐告诉了乐居君普遍的放款情况：

　　扬州农商行、招商银行、浦发银行和邮储银行都表示，在材料齐全的情况下，一周左右就可放款，春节前能够放款成功;

　　中国银行需要半个月左右才能放款;

　　工商银行则需要3个礼拜到一个月;

　　农业银行需要一个月。

　　值得注意的是，多家银行的工作人员表示，能不能做房贷，还要看买房人具体购买了哪个楼盘，如果是非合作楼盘，不能提供贷款服务。买房人如有贷款需要，可事先向售楼员咨询相关信息。

　　03、房贷利率预计浮动不大，年前、年后买房都一样!

　　在电话调查过程中，多家银行的工作人员表示，春节后的房贷利率说不准会不会上涨，其中有几位经验老手表示，应该不会上涨，基本上会持平，只有交通银行的工作人员表示，春节后房贷利率可能会涨。

　　所以看来，春节后的房贷利率应该不会有大的浮动。

　　●2019年8月，中国人民银行关于决定改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制进行了公告，公告中提到会严肃处理银行协同设定贷款利率隐性下限等扰乱市场秩序的违规行为。截至目前，中国人民银行已经公布了5次LPR，总体上平稳，无大变动。

　　●2019年12月，中央经济工作会议再提房主不炒，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

　　在国家宏观调控下，楼市应该会平稳前行，短期内更加不会有大的变动。买房人不需急于一时，可以多跑跑多看看多问问，下手不一定要快，只需稳准狠!