扬州南区打造第二个瘦西湖，旧工厂明天4月前搬离。

发布时间： 2020-01-11 16:11:29

来源：扬州房产观察

分类：本地楼市

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　　世界文化遗产大运河，流淌千年，奔流不息!

　　作为“运河长子”的扬州，浓缩了千里运河最精彩的篇章，而运河三湾便是大运河扬州段中，风光秀丽，遗存丰富的一颗璀璨明珠!

　　要想重现扬州运河辉煌，三湾片区改造是首要突破口。2019年6月份，扬州市政府就《关于打造永恒城市经典的若干规矩(征求意见稿)》向公众公开征求意见，这被认为是一定要把三湾板块打造成为城市标杆的强烈信号。

　　三湾板块已经被赋予了新的使命，未来该片区将被定义为扬州新的人居胜地。但是一直以来，环三湾板块却是工厂扎堆，污染横流，现实与理想显得格格不入。因此，加速污染企业撤离三湾，是当下三湾建设重中之重。

　　就在去年12月20日，扬农化工全面停产，正式打响环三湾工厂搬迁第一抢。进入2020年，港扬食品搬迁又迎来重磅突破，污染企业争相脱离三湾怀抱，走好，不送!

　　一、扬州经济技术开发区举行重大产业项目建设推进会，港扬食品新厂区地块正式开工!

　　1月2日上午，在港扬项目新厂地块，扬州经济技术开发区重大产业项目建设现场推进会隆重举行。

　　开发区党工委委员、管委会副主任田醒民出席仪式并致辞。田醒民同志与开发区经济发展局局长潘亚东，以及港扬食品徐小朋、关东成、董平等项目负责人共同触摸水晶球，标志着嘉顿港扬食品工业园项目正式开工，重大产业项目建设现场推进会圆满成功。

　　据悉，港扬食品有限公司拟于2021年4月前全部搬迁至扬州经济技术开发区于沙城中路以东、九龙湖路以南、裕元路以北，占地面积 85603 ㎡。

　　香港嘉顿集团将在扬州经济技术开发区投资6亿元，建设6万㎡厂房，明年建成投产后，将成为华东地区最大的食品研发基地和智能化生产基地，年销售额达3亿元。

　　新的港扬食品厂区位于南部工业园区内，不过这附近蓝爵庄园、鸿太苑、扬子新苑、九龙湾润园等距离港扬新厂址都比较近，因此严格把关环保方面的要求，为周边居民创造良好的生活环境是绝不容忽视的。

　　二、港扬食品、中集通华两家企业已经同开发区达成征收补偿协议，具体搬迁时间结合两家企业新厂区建设而定!

　　众所周知，三湾公园周边厂区众多，一直以来，周边居民都怨声载道，祖名豆腐厂、美洲豹牛仔布厂是臭的，南侧的港扬食品则是香的，因而，躺枪的华建雅筑一度赢得“五香楼盘”称号。

　　其中，港扬食品、中集通华两家厂区的搬迁工作也是牵动着不少附近居民的心。

　　熟悉这两家企业的人都知道，中集和港扬其实就是一河之隔，都坐落在扬州扬子江中路上，距离三湾景区寸步之遥。随着附近住宅、高楼大厦以及运河三湾公园的新建，工业化的氛围和周边显得格格不入。为了进一步优化产业结构和布局，对区内低效产业用地分批有序实施“退城进园”，市经济技术开发区已于2019年5月初正式下发将港扬食品、中集通华等企业迁入南部工业区的文件通知，采取“收购储备”“实施流转”“协议置换”等方式，预计可再开发利用土地1100亩。

　　关于港扬食品、中集通华搬迁工作，市长信箱明确告知开发区拆管办已经同两家企业签订了征收补偿协议，具体的搬迁时间将结合两家企业新厂区建设情况而定。

　　现在，港扬食品新厂区1月2日已经正式开工，初步定于明年4月前搬迁完毕，中集通华进度虽稍稍落后，但估计也就是这一两年的事，大可不必过分着急。

　　至于后续拆迁之后该地块的具体规划，官方表示规划用地性质将以特定意图区为主(特定意图区是在控规方案中，因某个区域的功能定位现阶段因各种原因暂时不能完全确定，需要下一步做深化研究而划定的区域用地范围)。

　　不过此前官方公布的三湾片区规划方案当中，港扬食品厂厂区用地已被列入科创产业集中区。

　　三、三湾板块加速污染企业搬迁，毗邻三湾风景区，GZ130、GZ131、GZ150三幅地块坐收渔翁之利!

　　2019年10月30日，当天的扬州土拍，中海一举摘得三湾板块GZ130、GZ131两幅黄金地块，溢价率均不遑多让，而12月27日土拍，重庆龙湖地产也把自己在扬州的处子之作献给了三湾，GZ150地块楼面地价高达7358元/㎡。

　　三湾板块污染企业加速撤离，对于此三个项目而言，无疑是为产品上市扫除了最后的障碍，坐收渔翁之利。

　　GZ130地块

　　地块位置：西至跃进河滨河绿带、北至跃进河滨河绿带、东至公园绿地、南至328国道连接线公园绿

　　地面积：113682㎡

　　用地性质：住宅用地

　　容积率：1<容积率≤1.50